Opis nieruchomości: Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni użytkowej 118,70 m² na 3 kondygnacji budynku przy ul. Solskiego w dzielnicy Prądnik Biały w Krakowie. W cenie dodatkowy strych o powierzchni 45 m² (nie wpisany do KW) - dodatkowa inwestycja umożliwiająca realizację celów biznesowych.

Stan i układ lokalu: Lokal niemieszkalny składający się z 8 pomieszczeń biurowych, 1 WC oraz korytarza. Dodatkowo pomieszczenie przynależne o powierzchni 6,8 m². BONUS: strych 45 m² w cenie - strategiczna przestrzeń pod serwerownię, archiwum czy rozbudowę działalności.

Stan budynku: Budynek w dobrym stanie z niskimi kosztami utrzymania dzięki miejskiemu ogrzewaniu. Oszczędność na rachunkach i przewidywalne koszty eksploatacyjne.

Lokalizacja i infrastruktura handlowo-usługowa: Strategiczna lokalizacja przy ul. Solskiego w dzielnicy Prądnik Biały zapewnia doskonały dostęp do rozwiniętej infrastruktury.

W bezpośrednim sąsiedztwie: Żabka, sklepy spożywcze i dyskonty (Biedronka, Lidl), apteki (w tym całodobowe), punkty usługowe (fryzjerzy, kosmetyczki, serwisy), przychodnie medyczne i gabinety specjalistyczne, restauracje i punkty gastronomiczne, piekarnie i lokale spożywcze.

Większe centra handlowe w okolicy: Galeria Bronowice (7 minut samochodem), Centrum Handlowe Atut (ul. Grażyny), Galeria Krakowska (7 minut samochodem), Plac Imbramowski duże targowisko (7 minut spaceru), sklepy wielkopowierzchniowe: IKEA, Makro, Castorama, OBI.

Komunikacja i dostępność: Doskonała komunikacja z centrum Krakowa. 26 linii autobusowych, w tym nocne. Główne arterie: ul. Opolska, al. 29 Listopada. Do Rynku Głównego około 2,5 km.

Dlaczego warto: Doskonała okazja inwestycyjna w świetnej lokalizacji. Bardzo atrakcyjna cena za metr kwadratowy. Niskie koszty utrzymania dzięki miejskiemu ogrzewaniu. Dodatkowy strych 45 m² jako inwestycja w rozwój biznesu zwiększa potencjał całej nieruchomości. Rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa w okolicy. Doskonała komunikacja z centrum. Stabilny czynsz administracyjny.

Parametry finansowe: Powierzchnia użytkowa: 118,70 m². Strych: 45 m² (w cenie). Pomieszczenie przynależne: 6,8 m².

Cena: 1 150 000 PLN brutto (w cenie strych 45 m²!). Cena za m² powierzchni użytkowej: 9 689 PLN/m².

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami (Rozdz. 2, art. 180 pkt 3), przed oględzinami nieruchomości wymagane jest podpisanie standardowej umowy pośrednictwa.