Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 57 arów położona przy ul. Za Ogrodem w Krakowie-Wadowie. Nieruchomość znajduje się w obszarze obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Łuczanowice II – część A" z oznaczeniem MN.24 – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Lokalizacja i dostępność: Działka położona w spokojnej, zielonej części dzielnicy XVII Wzgórza Krzesławickie, otoczona domami jednorodzinnymi i terenami zieleni. W pobliżu znajduje się szkoła, przystanek autobusowy, sklepy. Do centrum Nowej Huty jedynie 10 minut jazdy. Dojazd bezpośrednio z drogi gminnej o nawierzchni asfaltowej.

Plan miejscowy MPZP: Działka nr 15 w obrębie NH-16 objęta planem "Łuczanowice II – część A" zgodnie z Uchwałą nr XVI/339/19 RMK z 22.05.2019 r. Przeznaczenie podstawowe to zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (wolnostojąca lub bliźniacza) z możliwością lokalizacji budynków gospodarczych, garaży, altan i szklarni.

Parametry zabudowy według MPZP: Maksymalna wysokość zabudowy 9 m (budynki gospodarcze do 5 m). Wskaźnik intensywności zabudowy 0,1 – 0,4. Minimalna powierzchnia biologicznie czynna 70%. Wymagane dachy dwu- lub wielospadowe o nachyleniu 35-40° w stonowanej kolorystyce. Nieprzekraczalna linia zabudowy 6-8 m od granicy ul. Za Ogrodem.

Uzbrojenie i media: Pełne uzbrojenie dostępne w ul. Za Ogrodem: sieć elektroenergetyczna niskiego napięcia, wodociąg miejski, sieć gazowa, kanalizacja sanitarna (sieć gminna w zasięgu, dopuszczalny czasowo zbiornik bezodpływowy lub przydomowa oczyszczalnia), telekomunikacja i światłowód.

Charakterystyka terenu: Powierzchnia 5703 m² (0,57 ha) o regularnym kształcie prostokąta. Teren lekko nachylony, obecnie użytki rolne (RII, RIIIa). Cicha, kameralna okolica z niską zabudową jednorodzinną.

Potencjał inwestycyjny: Idealna pod budowę domu jednorodzinnego lub możliwość podziału na kilka mniejszych działek budowlanych zgodnie z wymogami MPZP (minimalna powierzchnia 600 m² dla domów wolnostojących, 500 m² dla bliźniaków).

Parametry finansowe:

Powierzchnia: 5703 m².

Cena: 950 000 PLN.

Cena za m²: 166,50 PLN/m².

Dane ewidencyjne Działka nr 15, obręb NH-16 (Nowa Huta), województwo małopolskie, powiat Kraków.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami (Rozdz. 2, art. 180 pkt 3), przed oględzinami nieruchomości wymagane jest podpisanie standardowej umowy pośrednictwa.