Autor: Editor Eternel

Co NIE mówić właścicielowi na oglądaniu mieszkania? 🤐

Serio, niektóre zdania to strzał w stopę:

❌ „Mam psa, ale nie będzie problemu, obiecuję” Lepiej: Zapytaj z góry czy zwierzęta są OK

❌ „Planuję tu mieszkać rok, może dłużej, może krócej” Lepiej: Bądź konkretny – właściciel też planuje

❌ „Hmm, to trochę za drogie jak na taki stan” Lepiej: Jeśli chcesz negocjować, zrób to po oglądaniu

❌ „Mam czasem głośne imprezy, ale sąsiedzi się przyzwyczają” Lepiej: Po prostu tego nie mów 😅

❌ „Mogę płacić czynsz jak mi przyjdzie wypłata” Lepiej: Pokaż że jesteś rzetelny – stała data płatności

✅ CO POWIEDZIEĆ:

• Kim jesteś, czym się zajmujesz
• Dlaczego szukasz właśnie takiego mieszkania
• Że szukasz czegoś na dłużej (jeśli to prawda)
• Że jesteś spokojnym lokatorem

Pamiętaj: właściciel też Cię ocenia, nie tylko Ty mieszkanie!

Eternel – Agencja Nieruchomości al. Jana Pawła II 58, lok. 2.1, Kraków Tel: +48 577 707 032 (WhatsApp, Telegram) Email: [email protected] Web: https://eternel.agency/ Telegram: @Eterneladmin

#Kraków #WynajemMieszkania #PoradyNajmu #Eternel

Pracując w nieruchomościach widzimy to codziennie:

→ Studentka która dostała wymarzone mieszkanie blisko uczelni i płacze ze szczęścia

→ Para która wreszcie znalazła mieszkanie po miesiącach szukania

→ Rodzina która może zostać w Krakowie bo właściciel zgodził się na psa

To nie są „tylko transakcje”.

To życiowe decyzje.

To ludzkie historie.

I dlatego robimy to co robimy ❤️

Bo każdy zasługuje na miejsce które może nazwać „domem”.

Jaka jest Wasza historia? Jak szukaliście swojego mieszkania? 👇

────────────────────

📍 Eternel – Agencja Nieruchomości

al. Jana Pawła II 58, lok. 2.1, Kraków

📞 +48 577 707 032 (WhatsApp, Telegram)

📧 [email protected]

🌐 https://eternel.agency/

📲 Telegram: @Eterneladmin

#Kraków #DomToUczucie #NieruchomościZPasją #NaszaHistoria #Eternel

Obserwacje z naszej perspektywy:

✅ ROŚNIE popyt na małe mieszkania (kawalerki, 2-pokoje)
Dlaczego? Single, studenci, expaci – wszyscy szukają

✅ SPADŁO tempo wzrostu cen
Ceny ustabilizowały się po szaleństwie 2023-2024

✅ BOOM na mieszkania z balkonem/ogródkiem
Post-covid trend się utrzymuje – ludzie chcą przestrzeni outdoor

✅ ROŚNIE znaczenie ESG
Właściciele inwestują w termomodernizację, OZE
(i najemcy to doceniają!)

✅ DIGITALIZACJA wszystkiego
Wirtualne spacery, e-podpisy, szybki kontakt = standard

CO TO ZNACZY DLA WAS?

Dla najemców: Więcej ofert, stabilne ceny, lepsza jakość
Dla właścicieli: Potrzeba wyróżnić się standardem i wyposażeniem

📍 Eternel – Agencja Nieruchomości
al. Jana Pawła II 58, lok. 2.1, Kraków
📞 +48 577 707 032 (WhatsApp, Telegram)
📧 [email protected]
🌐 https://eternel.agency/
📲 Telegram: @Eterneladmin

#Kraków #RynekNieruchomości #TrendyWynajmu #Nieruchomości2025 #Eternel

Ta wizytówka rozwiązała już 100+ problemów z wynajmem w Krakowie 🏠

Nie wierzysz?

Oto jak:

❌ PROBLEM: „Nie mam czasu szukać najemcy”
✅ ROZWIĄZANIE: My szukamy za Ciebie

❌ PROBLEM: „Boję się że najemca nie zapłaci”
✅ ROZWIĄZANIE: Weryfikujemy + najem okazjonalny

❌ PROBLEM: „Nie znam się na umowach”
✅ ROZWIĄZANIE: My wszystko załatwiamy legalnie

❌ PROBLEM: „Szukam mieszkania, ale wszędzie oszuści”
✅ ROZWIĄZANIE: U nas tylko sprawdzone oferty

ETERNEL Estate Agency – bo wynajmować można prościej.

📞 577 707 032

🇵🇱 Wynajem mieszkań | Najem okazjonalny | Sprawdzeni najemcy

🇬🇧 Apartment rental | Verified tenants | Safe contracts

🇺🇦 Оренда квартир | Перевірені орендарі | Безпечні договори

📞 Szybko, sprawnie, bezpiecznie

📞 Fast, efficient, secure

📞 Швидко, ефективно, безпечно

Kontakt / Contact / Контакт: 577 707 032

#Eternel #Kraków #Krakow #Краків #Wynajem #Rental #Оренда

⏰ PIERWSZE 48 GODZIN = 80% SZANS NA SPRZEDAŻ 🎯

Pani Monika wystawiła mieszkanie w piątek wieczorem. Zdjęcia zrobione telefonem, opis napisany na szybko, cena „z czapy”. „Weekend to weekend, nikt nie będzie oglądał” myślała. W poniedziałek obudziła się z 3 wiadomościami: „Jeszcze aktualne?”, „Jaka najniższa cena?”, „Czy da się negocjować?”.

💔 Co się stało:

Największy ruch w ogłoszeniach nieruchomości jest w weekend. Ludzie mają czas, przeglądają oferty, robią shortlisty. Mieszkanie pani Moniki pojawiło się dokładnie wtedy, ale wyglądało jak robione na kolanie. Ciemne zdjęcia, brak planu mieszkania, chaotyczny opis.

Potencjalni kupcy przeszli do następnej oferty. W algorytmach portali mieszkanie spadło na dół listy bo nikt nie klikał. Pani Monika została z mieszkaniem, które „nikt nie chce”.

🔥 PRAWDA O PIERWSZYCH 48 GODZINACH:

Statystyki są bezlitosne. 80% zapytań przychodzi w pierwsze dwa dni po publikacji ogłoszenia. Jeśli nie wykorzystasz tego momentu, tracisz najlepszych kupców. Ci którzy szukają poważnie, mają budżet i są gotowi kupić szybko, przeglądają nowe oferty codziennie. Po tygodniu Twoje mieszkanie jest już „stare”.

✅ JAK ROBIMY TO W ETERNEL:

Przygotowujemy ogłoszenie w tygodniu. Profesjonalne zdjęcia, film, plan 3D, przemyślany opis. Publikujemy w czwartek wieczorem lub piątek rano żeby złapać weekend. Przez pierwsze 48 godzin jesteśmy dostępni non-stop, odbieramy telefony, umawiamy oglądania. Strike while the iron is hot, jak mówią Amerykanie.

🎯 Efekt? 70% naszych mieszkań ma umówione oglądania w pierwsze 3 dni. 40% sprzedaje się w pierwszy weekend.

📞 Chcesz trafić w odpowiedni moment? Zadzwoń do Eternel

📍 Eternel – Agencja Nieruchomości
al. Jana Pawła II 58, lok. 2.1, Kraków
📞 +48 577 707 032 (WhatsApp, Telegram)
📧 [email protected]
🌐 https://www.eternel.agency/
📲 Telegram: @Eterneladmin

🏠 3 rzeczy, które MUSISZ sprawdzić przed wynajęciem mieszkania w Krakowie

Pracuję w nieruchomościach od marca i widziałem już kilka sytuacji, gdzie ludzie podpisali umowę… i tego żałowali.

Oto co zawsze radzę sprawdzić:

1️⃣ Media na licznikach czy ryczałt?
Ryczałt brzmi wygodnie, ale często wychodzi drożej. Zwłaszcza zimą w starym budownictwie.

2️⃣ Co dokładnie jest w „mieszkaniu umeblowanym”?
Dla jednego to łóżko i szafa. Dla drugiego pełne wyposażenie kuchni. Zróbcie listę.

3️⃣ Kaucja – jak jest zabezpieczona?
Nie przelewajcie na konto właściciela bez umowy. Powinno być w osobnym depozycie lub jasno w umowie.

Może wydają się oczywiste, ale połowa sporów dotyczy właśnie tych punktów.

#Kraków #WynajemMieszkania #Nieruchomości #PoradyDlaWynajmujących

Asia pracuje w korporacji, zarabia 9 tysięcy netto i przez dwa lata słyszała od wszystkich: „Po co ci kredyt? Wynajmuj, będzie taniej!” Dziś, po roku w swoim mieszkaniu na Prądniku Czerwonym, ma inne zdanie.

💰 Jej kalkulacje były proste

Wynajem: 2500 zł miesięcznie = 30 tysięcy rocznie = 300 tysięcy w 10 lat. Za te pieniądze nie dostajesz nic, tylko dach nad głową. Rata kredytu: 2800 zł miesięcznie, ale po 25 latach mieszkanie jest TWOJE.

„Pierwszy rok to była trauma”, przyznaje Asia. „Każdy remont, każda awaria to moja sprawa. Ale już po roku zrozumiałam, że to najlepsza decyzja w moim życiu.”

🏆 Co zyskała przez rok?

Mieszkanie podrożało o 15 tysięcy (wzrost cen w dzielnicy). Wyremontowała według własnego gustu. Nie musi prosić właściciela o zgodę na powieszenie obrazka. Ma poczucie stabilności i domu, nie mieszkania.

🎯 Jej rady dla innych

Kupuj mieszkanie tak szybko, jak możesz. Ceny rosną szybciej niż oszczędności. Nie czekaj na „idealne warunki”, bo ich nie będzie. Lepiej mieć małe mieszkanie na kredyt niż duże na wynajem.

💡 Najważniejsze

„Ludzie boją się kredytu, a powinni bać się tego, że przez całe życie będą płacić czynsz za czyjeś mieszkanie”, podsumowuje Asia.

Szukasz pierwszego mieszkania? Pomożemy znaleźć to właściwe!

📍 Eternel – Agencja Nieruchomości
al. Jana Pawła II 58, lok. 2.1, Kraków
📞 +48 577 707 032 (WhatsApp, Telegram)
📧 [email protected]
🌐 https://www.eternel.agency/
📲 Telegram: @Eterneladmin