🫶 Bieżanów-Prokocim to dzielnica marzeń pierwszego mieszkania 🥇

Dla większości młodych krakowian to pierwsze poważne słowo: „Prokocim”. Tu kupują pierwsze mieszkania, biorą pierwsze kredyty, zaczynają dorosłe życie. To największa dzielnica mieszkaniowa Krakowa, dom dla stu tysięcy ludzi, którzy odkryli, że szczęście nie musi kosztować fortuny.

Pani Ania prowadzi małą piekarnię w centrum osiedla od dziesięciu lat. „Znam wszystkich sąsiadów z imienia”, mówi, pakując świeże rogaliki. „Tu nie ma anonimowości jak w centrum. Ludzie się znają, dzieci bawią się razem na podwórkach, starsi siedzą na ławkach”.

To prawda. Prokocim to wielka wioska w mieście. Między blokami place zabaw, boiska, małe sklepiki prowadzone przez mieszkańców. Jest tu wszystko: szkoły, przychodnie, apteki, centrum handlowe. Do centrum tramwajem dwadzieścia minut, ale po co jechać, skoro życie toczy się tu na miejscu?

Tomek i Kasia kupili swoje pierwsze mieszkanie w Prokocimiu dwa lata temu. „Za czterdzieści metrów płacimy półtora tysiąca czynszu”, liczą. „W centrum za te pieniądze mielibyśmy pokój w kamienicy. Tu mamy własne mieszkanie, balkon, parking, a dzieci mają gdzie się bawić”.

Ceny mieszkań to sześć-dziesięć tysięcy złotych za metr kwadratowy – najtańsze w całym Krakowie, ale z potencjałem wzrostu, gdy skończy się budowa nowych linii tramwajowych.
Prokocim to dzielnica nadziei – miejsce, gdzie młodzi ludzie zaczynają swoje życie i budują przyszłość.

📍 Eternel – Agencja Nieruchomości
al. Jana Pawła II 58, lok. 2.1, Kraków
📞 +48 577 707 032 (WhatsApp, Telegram)
📧 [email protected]
🌐 https://www.eternel.agency/
📲 Telegram: @Eterneladmin

🌡️ KRAKÓW: +71% DNI POWYŻEJ 35°C DO 2030! KLIMAT ZMIENIA RYNEK ♨️

🌍 300 000 UCHODŹCÓW = +17% POPULACJI WARSZAWY! UKRYTA SIŁA RYNKU 🏙️

Imigracja zmienia polski rynek nieruchomości w sposób, o którym mało kto mówi!

📊 Nieznane fakty:

  • Warszawa: wzrost populacji o 17% przez uchodźców
  • Regiony przygraniczne: gwałtowny wzrost popytu na tańsze mieszkania
  • Nad 85% poszukujących mieszkań w Q3 2024 to indywidualni klienci
  • Długie kolejki do mieszkań komunalnych jeszcze się wydłużyły

🏘️ Wpływ na różne segmenty:

  • Wzrost czynszów w dużych miastach przez zwiększony popyt
  • Boom na mieszkania wielorodzinne i pokoje do wynajęcia
  • Nowe programy mieszkaniowe przyspieszane przez samorządy

💡 Ukryty potencjał: Miasta średnie mogą być następnym hitem – tańsze, ale z rosnącym popytem!

📍 Eternel – Agencja Nieruchomości
al. Jana Pawła II 58, lok. 2.1, Kraków
📞 +48 577 707 032 (WhatsApp, Telegram)
📧 [email protected]
🌐 https://www.eternel.agency/
📲 Telegram: @Eterneladmin

🤖 AI ZMIENIA RYNEK NIERUCHOMOŚCI! 30-50% PRACY JUŻ AUTOMATYZUJE ⚡

CEO SalesForce: „AI robi już 30-50% naszej pracy z 93% dokładnością!” McKinsey przewiduje: do 2030 AI zautomatyzuje 30% godzin pracy w USA!
 
🏢 Wpływ na nieruchomości:
-Mniejsze zapotrzebowanie na powierzchnie biurowe
-Wzrost popytu na mieszkania z przestrzeniami home office
-Eksplozja zapotrzebowania na centra danych
-Rekonwersja starych biur na mieszkania
 
💼 Co to oznacza dla inwestorów:
Kupuj mieszkania z możliwością pracy zdalnej, unikaj starych biurowców bez nowoczesnych udogodnień!
🔮 Przyszłość: Nieruchomości muszą być elastyczne i technologicznie zaawansowane!
 
📍 Eternel – Agencja Nieruchomości
al. Jana Pawła II 58, lok. 2.1, Kraków
📞 +48 577 707 032 (WhatsApp, Telegram)
🌐 https://www.eternel.agency/
📲 Telegram: @Eterneladmin

🥰 O poranku w Woli Justowskiej budzi Cię szum liści, nie klakson tramwaju 🥰

Mieszkańcy tej dzielnicy mają swój tajemny przepis na dobre życie. Wystarczy wyjść z domu i już jesteś w Lesie Wolskim – 422 hektary prawdziwej przyrody, gdzie ścieżki ginące w głębi lasu prowadzą do źródeł, których nazw nie znajdziesz na żadnej mapie.

Pani Krystyna, która mieszka tu od trzydziestu lat, codziennie rano spaceruje ze swoim bernardynem aleją wiodącą do Parku Decjusza. „Ludzie myślą, że to daleko od centrum”, mówi, wskazując na autobus numer 134, który co dziesięć minut kursuje do Placu Inwalidów. „A ja jestem na Rynku szybciej niż moi znajomi z Kazimierza”.

To prawda. Wola Justowska oszukuje odległości. Siedem minut jazdy dzieli ją od lotniska, piętnaście od Starego Miasta. Przedwojenne wille o żółtych fasadach i czerwonych dachówkach sąsiadują z nowoczesnymi apartamentowcami, gdzie za panoramicznymi oknami rozgrywa się życie architektów, lekarzy, ludzi, którzy odkryli, że da się mieć i miejską wygodę, i ciszę wsi.

W weekendy na ścieżkach Lasu Wolskiego spotyka się pół Krakowa. Rodziny z dziećmi zmierzające do ZOO, biegacze w kolorowych strojach, pary spacerujące w stronę Błoń. Wieczorami, gdy miasto tonie w smogu, w Woli Justowskiej wciąż można oddychać pełną piersią.

Średnia cena metra kwadratowego oscyluje między dwunastoma a osiemnastoma tysiącami złotych. To mniej niż za apartament w centrum, a więcej niż za mieszkanie na peryferiach. Dokładnie tyle, ile kosztuje spokój.

📍 Eternel – Agencja Nieruchomości
al. Jana Pawła II 58, lok. 2.1, Kraków
📞 +48 577 707 032 (WhatsApp, Telegram)
📧 [email protected]
🌐 https://www.eternel.agency/
📲 Telegram: @Eterneladmin

💎 24,8 MLN PLN ZA MIESZKANIE W GDAŃSKU! REKORDY LUKSUSU 2024 🏖️

435 m² apartament w Gdańsku pobił wszystkie rekordy! To najdroższa transakcja mieszkaniowa w historii Polski!

🔥 Szokujące ceny luksusowych mieszkań:
Gdańsk: 24,8 mln PLN za 435 m² (57 000 PLN/m²!)
Warszawa: 20,4 mln PLN za 342 m² na ul. Szarej
Rynek luksusowy wzrósł o 6,7% do 3,5 mld PLN w 2024

🌊 Dlaczego Trójmiasto?
Bliskość natury, zabezpieczenie kapitału przed konfliktami geopolitycznymi i rosnące zagrożenia klimatyczne w Europie kierują bogatych ku wybrzeżu!
💡 Trend: Luksus to już nie ekstrawagancja, ale zaawansowane technologie i zrównoważony rozwój!

📍 Eternel – Agencja Nieruchomości
al. Jana Pawła II 58, lok. 2.1, Kraków
📞 +48 577 707 032 (WhatsApp, Telegram)
📧 [email protected]
🌐 https://www.eternel.agency/
📲 Telegram: @Eterneladmin

💡 TRENDY INWESTYCYJNE 2025: CO WARTO WIEDZIEĆ! 🚀

Smart homes, zrównoważone budownictwo i Build-to-Rent to przyszłość rynku nieruchomości!

🏡 Kluczowe trendy:

  • 30% nowych domów w Polsce ma elementy smart home
  • Sektor PRS ma 30 000 jednostek do dostawy do 2026
  • Mieszkańcy UE mogą otrzymać kredyt na takich samych warunkach jak Polacy
  • Rosnące zainteresowanie energooszczędnymi projektami

📊 Dane demograficzne wpływające na rynek:

  • 18,70% Polaków w wieku 50-64 lata w 2023
  • Do 2050 roku 40% będzie miało ponad 60 lat
  • Wzrost jednoosobowych gospodarstw domowych

💰 Nadal deficyt mieszkaniowy 1,5-2,2 mln jednostek utrzymuje wysokie ceny!

📍 Eternel – Agencja Nieruchomości
al. Jana Pawła II 58, lok. 2.1, Kraków
📞 +48 577 707 032 (WhatsApp, Telegram)
📧 [email protected]
🌐 https://www.eternel.agency/
📲 Telegram: @Eterneladmin

🏡 Dlaczego warto działać na WYŁĄCZNOŚĆ przy sprzedaży mieszkania?

💰 Lepsza cena = więcej pieniędzy w kieszeni
Agent na wyłączność wie, że to jego jedyna szansa na prowizję. Efekt? 100% zaangażowania w uzyskanie najwyższej ceny dla Ciebie.
 
⚡ Szybkość sprzedaży
– Z wyłącznością: 30-45 dni
– Bez wyłączności: 3-6 miesięcy
Agent od razu uruchamia pełną maszynę marketingową zamiast czekać z założonymi rękami.
 
🎯 Dedykowany opiekun
– Osobisty doradca dostępny 7 dni w tygodniu
– Profesjonalne zdjęcia i marketing
– Aktywne poszukiwanie nabywców
– Negocjacje w Twoim imieniu
 
🤝 Żadnego chaosu
– Kilka agencji = różne ceny na portalach + zdezorientowani klienci + przeciągający się proces.
– Wyłączność = jeden agent, jedna strategia, jeden cel – Twój sukces!
 
🎁 Bonus: często niższa prowizja
Agenci oferują lepsze warunki za pewność współpracy.
 
🔥 PODSUMOWANIE
Wyłączność = Szybciej + Drożej + Bezpieczniej
Jeden profesjonalny agent na wyłączność > Pięciu agentów bez zobowiązań
 
📍 Eternel – Agencja Nieruchomości
al. Jana Pawła II 58, lok. 2.1, Kraków
📞 +48 577 707 032 (WhatsApp, Telegram)
🌐 https://www.eternel.agency/
📲 Telegram: @Eterneladmin
 
Zaufaj profesjonalistom. Wybierz wyłączność. Sprzedaj szybciej i drożej! 🚀

Rachunki za ogrzewanie w górę o 35%! Które mieszkania będą najtańsze w utrzymaniu? 🔥💸

Wrzesień to ostatni moment na sprawdzenie systemu grzewczego przed zimą. Z cenami energii na rekordowych poziomach, wybór mieszkania z odpowiednim ogrzewaniem może zaoszczędzić fortunę!
 
Szokujące koszty sezonu 2025/26 (mieszkanie 60m²):
-Węglowe piece (stare kamienice): 800-1200 zł/miesiąc ❌
-Gaz z piecem starym: 600-900 zł/miesiąc
-Gaz z piecem kondensacyjnym: 400-600 zł/miesiąc ✓
-Miejska sieć ciepłownicza: 350-550 zł/miesiąc ✓✓
-Pompa ciepła: 250-400 zł/miesiąc ✓✓✓
-Fotowoltaika + pompa: 100-200 zł/miesiąc 🏆
 
Które dzielnice mają najtańsze ogrzewanie? Nowe osiedla z MPEC – przewidywalne koszty. Ruczaj, Czyżyny – nowoczesne systemy. Krowodrza (nowe budynki) – często pompy ciepła. Unikaj: starych kamienic bez termomodernizacji!
 
Na co zwrócić uwagę przy kupnie/wynajmie? Świadectwo energetyczne – klasa A/B to oszczędność 3000-5000 zł rocznie! Grubość ocieplenia (min. 15cm styropianu). Okna – 3-szybowe to standard 2025. Możliwość kontroli temperatury w pokojach. Historia rachunków za ostatnie 2 zimy.
 
Inwestycje, które się zwracają: Termomodernizacja – zwrot w 4-6 lat. Wymiana pieca na kondensacyjny – 3-5 lat. Pompa ciepła – 6-8 lat (z dotacją 3-4). Fotowoltaika – 5-7 lat. Termostaty WiFi w każdym pokoju – 1 sezon!
 
Dotacje 2025 – ostatni dzwonek! Czyste Powietrze – do 90% kosztów dla najuboższych. Mój Prąd 6.0 – do 27 000 zł na PV. Termomodernizacja – ulga do 53 000 zł. Stop Smog – kompleksowa wymiana ogrzewania. Wnioski do końca września!
 
Dla wynajmujących: Mieszkania z niskimi kosztami ogrzewania wynajmują się 50% szybciej. Można podnieść czynsz o 100-200 zł przy „tanim” ogrzewaniu. Najemcy coraz częściej pytają o rachunki! Certyfikat energetyczny A/B to argument w negocjacjach.
 
📍 Eternel – Agencja Nieruchomości
al. Jana Pawła II 58, lok. 2.1, Kraków
📞 +48 577 707 032 (WhatsApp, Telegram)
🌐 https://www.eternel.agency/
📲 Telegram: @Eterneladmin

Wrzesień 2025: Firmy IT masowo wzywają do biur! Mieszkania blisko biznes-hubów drożeją 💼🏢

Po latach pełnego remote’u, krakowskie korporacje wprowadzają model 3+2 (3 dni w biurze). To wywraca rynek najmu do góry nogami! Pracownicy masowo szukają mieszkań blisko biur, a właściciele w dobrych lokalizacjach zacierają ręce.
Fakty o „wielkim powrocie”: 68% firm IT/SSC wymaga min. 3 dni w biurze. 45 000 pracowników wraca do Krakowa we wrześniu. Popyt na wynajem blisko biur wzrósł o 85%! Ceny najmu w dzielnicach biznesowych +25% r/r. Mieszkania do 20 min od biura – rozchwytywane w 48h.
Gorące lokalizacje biznesowe: Zabierzów (Motorola, Shell) – kawalerki 2000→2500 zł. Quattro Business Park – 2-pokojowe 3000→3800 zł. High5ive – popyt przewyższa podaż 3:1. Bonarka City Center – wzrost cen o 30%. Nawet Czyżyny (nowe biurowce) notują boom!
Kto wynajmuje? Specjaliści IT 25-35 lat (średnia pensja 18K netto). Kadra menedżerska wracająca z prowincji. Expaci relokowani z Warszawy (bo taniej). Ukraińscy specjaliści (30% nowych najemców). Pary pracujące w różnych biurowcach.
Czego szukają „powracający”? Bliskość biura (max 30 min komunikacją). Przestrzeń na home office (osobny pokój/kącik). Parking lub dobry dojazd tramwajem. Balkon (po lockdownach to priorytet!). Okolica z życiem po pracy (knajpy, siłownie).
Złote zasady wynajmu dla „hybrydowców”: Podkreśl czas dojazdu do głównych biurowców. Pokaż przestrzeń „home office ready”. Elastyczne umowy (wielu testuje powrót). Internet 500+ Mbps to must have. Meble biurowe (biurko, krzesło) = przewaga.
Prognozy na Q4 2025: Dalszy wzrost cen w lokalizacjach A (Bronowice, Krowodrza, Dębniki). Rozwój co-livingów dla młodych specjalistów. Boom na mieszkania z 2 pokojami (para + biuro). Spadek popytu na dalekie przedmieścia. Stabilizacja dopiero w Q1 2026.
📍 Eternel – Agencja Nieruchomości
al. Jana Pawła II 58, lok. 2.1, Kraków
📞 +48 577 707 032 (WhatsApp, Telegram)
🌐 https://www.eternel.agency/
📲 Telegram: @Eterneladmin

1 września = 150 000 studentów szuka dachu nad głową! Masz wolne mieszkanie? 🎓🔑

Wrzesień 2025 bije rekordy! Uniwersytety w Krakowie przyjęły o 12% więcej studentów niż rok temu, a mieszkań studenckich wciąż brakuje. Jeśli masz pustostany, to TERAZ jest moment na maksymalizację zysków!

Szokujące liczby września: Deficyt mieszkań studenckich: 45 000 miejsc! Średnia cena pokoju skoczyła do 1200-1600 zł (było 800-1200 zł). Kawalerki znikają w 24h za 2200-2800 zł.

Gdzie największy popyt? AGH i okolice – desperacja! Pokój = 1400-1800 zł. UJ Kampus 600-lecia – 1200-1600 zł za pokój. Uniwersytet Ekonomiczny – stabilne 1000-1400 zł. NAWET Nowa Huta ma chętnych – 800-1200 zł za pokój!

Formuła na szybki wynajem: Zdjęcia przy naturalnym świetle (koniecznie!). Opis po polsku I ukraińsku (+40% zasięgu). „Aneks kuchenny” brzmi lepiej niż „wspólna kuchnia”. Wymień wszystkie uczelnie w promieniu 30 min. Oferuj „wirtualny spacer” – zapisz video na telefon.

Czego żądają studenci 2025? Szybki internet fiber (absolutna podstawa). Pralka w mieszkaniu (lub dostęp 24/7). Możliwość meldunku (30% odpada bez tego). Bliskość Żabki/Biedronki (max 5 min).

Umowy i formalności: Umowa na 10 miesięcy (październik-lipiec) = standard. Kaucja 1-2 miesiące (rodzice często negocjują na 1). Podnajem pokoi? Zgłoś w US do 14 dni! Ukraińcy często proszą o „oficjalną” umowę do karty pobytu.

Last minute tips: Cena „all inclusive” z mediami = mniej problemów. Zrób „pakiet powitalny” – mapa uczelni, wifi hasło. Grupa WhatsApp dla najemców = mniej telefonów do Ciebie. Przygotuj umowę w 2 językach. Działaj TERAZ – po 15 września zostają tylko najdroższe oferty!

📍 Eternel – Agencja Nieruchomości

al. Jana Pawła II 58, lok. 2.1, Kraków

📞 +48 577 707 032 (WhatsApp, Telegram)

📧 [email protected]

🌐 https://www.eternel.agency/

📲 Telegram: @Eterneladmin

💰 OPTYMALNA CENA = MAKSYMALNY ZYSK 📈

W Eternel nie zgadujemy – analizujemy lokalny rynek i ustalamy cenę, która sprzeda się najszybciej za najlepszą kwotę.

Jak to robimy:
🔍 Analiza lokalnego rynku – badamy ceny w Twojej okolicy
📊 Porównanie wszystkich opcji – sprawdzamy każdą możliwość
Strategia ceny – balansujemy szybkość sprzedaży z maksymalnym zyskiem
🎯 Wybór najlepszej opcji – ta, która da Ci najwięcej w najkrótszym czasie

Rezultat:
Najwyższa możliwa cena na rynku
Szybka sprzedaż/wynajęcie
Oszczędność czasu i nerwów

📞 577 707 032 | 📧 [email protected]
📍 Al. Jana Pawła II 58/2.1, Kraków

Reset password

Wpisz swój adres e-mail, a wyślemy Ci link do zmiany hasła.

Zacznij korzystać ze swojego konta

zapisać swoje ulubione domy i nie tylko

Zarejestruj się, używając emaila

Zacznij korzystać ze swojego konta

zapisać swoje ulubione domy i nie tylko

Zgadzam się z Warunki korzystania i Polityka prywatności