Author: Editor Eternel

What NOT to say to landlord during apartment viewing? 🤐

Seriously, some phrases are shooting yourself in the foot:

❌ “I have a dog, but it won’t be a problem, I promise” Better: Ask upfront if pets are OK

❌ “Planning to stay a year, maybe longer, maybe shorter” Better: Be specific – landlord plans too

❌ “Hmm, bit expensive for this condition” Better: If you want to negotiate, do it after viewing

❌ “I sometimes have loud parties, but neighbors will get used to it” Better: Just don’t say this 😅

❌ “I can pay rent when my salary comes” Better: Show you’re reliable – fixed payment date

✅ WHAT TO SAY:

• Who you are, what you do
• Why you’re looking for this type of apartment
• That you’re looking for long-term (if true)
• That you’re a quiet tenant

Remember: landlord is also evaluating you, not just you the apartment!

Eternel – Real Estate Agency al. Jana Pawła II 58, lok. 2.1, Krakow Tel: +48 577 707 032 (WhatsApp, Telegram) Email: [email protected] Web: https://eternel.agency/ Telegram: @Eterneladmin

#Krakow #ApartmentRental #RentalAdvice #Eternel

Pracując w nieruchomościach widzimy to codziennie:

→ Studentka która dostała wymarzone mieszkanie blisko uczelni i płacze ze szczęścia

→ Para która wreszcie znalazła mieszkanie po miesiącach szukania

→ Rodzina która może zostać w Krakowie bo właściciel zgodził się na psa

To nie są “tylko transakcje”.

To życiowe decyzje.

To ludzkie historie.

I dlatego robimy to co robimy ❤️

Bo każdy zasługuje na miejsce które może nazwać “domem”.

Jaka jest Wasza historia? Jak szukaliście swojego mieszkania? 👇

────────────────────

📍 Eternel – Agencja Nieruchomości

al. Jana Pawła II 58, lok. 2.1, Kraków

📞 +48 577 707 032 (WhatsApp, Telegram)

📧 [email protected]

🌐 https://eternel.agency/

📲 Telegram: @Eterneladmin

#Kraków #DomToUczucie #NieruchomościZPasją #NaszaHistoria #Eternel

Observations from our perspective:

✅ GROWING demand for small apartments (studios, 2-rooms)
Why? Singles, students, expats – everyone’s looking

✅ PRICE GROWTH has slowed
Prices stabilized after the 2023-2024 madness

✅ BOOM for apartments with balcony/garden
Post-covid trend continues – people want outdoor space

✅ GROWING importance of ESG
Owners invest in thermal modernization, renewables
(and tenants appreciate it!)

✅ DIGITALIZATION of everything
Virtual tours, e-signatures, quick contact = standard

WHAT DOES THIS MEAN FOR YOU?

For tenants: More offers, stable prices, better quality
For landlords: Need to stand out with standards and equipment

📍 Eternel – Real Estate Agency
al. Jana Pawła II 58, lok. 2.1, Krakow
📞 +48 577 707 032 (WhatsApp, Telegram)
📧 [email protected]
🌐 https://eternel.agency/
📲 Telegram: @Eterneladmin

#Krakow #RealEstateMarket #RentalTrends #RealEstate2025 #Eternel

This business card has already solved 100+ rental problems in Krakow 🏠

Don’t believe it?

Here’s how:

❌ PROBLEM: “I don’t have time to find tenant”
✅ SOLUTION: We search for you

❌ PROBLEM: “I’m afraid tenant won’t pay”
✅ SOLUTION: We verify + rental agreement

❌ PROBLEM: “I don’t understand contracts”
✅ SOLUTION: We handle everything legally

❌ PROBLEM: “Looking for apartment but scammers everywhere”
✅ SOLUTION: We only have verified offers

ETERNEL Estate Agency – because renting can be simpler.

📞 577 707 032

🇵🇱 Wynajem mieszkań | Najem okazjonalny | Sprawdzeni najemcy

🇬🇧 Apartment rental | Verified tenants | Safe contracts

🇺🇦 Оренда квартир | Перевірені орендарі | Безпечні договори

📞 Szybko, sprawnie, bezpiecznie

📞 Fast, efficient, secure

📞 Швидко, ефективно, безпечно

Kontakt / Contact / Контакт: 577 707 032

#Eternel #Kraków #Krakow #Краків #Wynajem #Rental #Оренда

⏰ FIRST 48 HOURS = 80% CHANCE OF SALE 🎯

Mrs. Monika listed her apartment Friday evening. Photos taken with phone, description written quickly, price “from the ceiling”. “It’s weekend, nobody will look”, she thought. Monday she woke up to 3 messages: “Still available?”, “What’s lowest price?”, “Can we negotiate?”.

💔 What happened:

Biggest traffic in real estate listings is on weekends. People have time, browse offers, make shortlists. Mrs. Monika’s apartment appeared exactly then, but looked hastily done. Dark photos, no floor plan, chaotic description.

Potential buyers moved to next offer. In portal algorithms the apartment dropped to bottom of list because nobody clicked. Mrs. Monika was left with apartment that “nobody wants”.

🔥 TRUTH ABOUT FIRST 48 HOURS:

Statistics are merciless. 80% of inquiries come in first two days after listing publication. If you don’t use this moment, you lose best buyers. Those who search seriously, have budget and are ready to buy quickly, browse new offers daily. After a week your apartment is already “old”.

✅ HOW WE DO IT AT ETERNEL:

We prepare listing during the week. Professional photos, video, 3D plan, thoughtful description. We publish Thursday evening or Friday morning to catch weekend. During first 48 hours we’re available non-stop, answer calls, arrange viewings. Strike while the iron is hot, as Americans say.

🎯 Effect? 70% of our apartments have scheduled viewings in first 3 days. 40% sell in first weekend.

📞 Want to hit the right moment? Call Eternel

📍 Eternel – Real Estate Agency
al. Jana Pawła II 58, lok. 2.1, Kraków
📞 +48 577 707 032 (WhatsApp, Telegram)
📧 [email protected]
🌐 https://www.eternel.agency/
📲 Telegram: @Eterneladmin

🏠 3 things you MUST check before renting an apartment in Krakow

I’ve been working in real estate since March and I’ve seen several situations where people signed a contract… and regretted it.

Here’s what I always advise to check:

1️⃣ Utilities – separate meters or flat rate?
Flat rate sounds convenient, but often costs more. Especially in winter in old buildings.

2️⃣ What exactly is in a “furnished apartment”?
For some it’s a bed and wardrobe. For others it’s a fully equipped kitchen. Make a list.

3️⃣ Deposit – how is it secured?
Don’t transfer to the landlord’s account without a contract. Should be in a separate deposit or clearly stated in the contract.

May seem obvious, but half of disputes are about exactly these points.

Any questions about renting? Write in the comments 👇

#Krakow #ApartmentRental #RealEstate #RentalTips

Asia works in a corporation, earns 9 thousand net and for two years heard from everyone: “Why do you need a loan? Rent, it’ll be cheaper!” Today, after a year in her apartment in Prądnik Czerwony, she thinks differently.

💰 Her calculations were simple

Rent: 2500 PLN monthly = 30 thousand yearly = 300 thousand in 10 years. For this money you get nothing but a roof over your head. Loan payment: 2800 PLN monthly, but after 25 years the apartment is YOURS.

“First year was trauma,” Asia admits. “Every repair, every breakdown is my problem. But after a year I understood this was the best decision of my life.”

🏆 What did she gain in a year?

Apartment appreciated by 15 thousand (price growth in the district). Renovated to her own taste. Doesn’t need to ask owner’s permission to hang a picture. Has feeling of stability and home, not just accommodation.

🎯 Her advice to others

Buy an apartment as fast as you can. Prices grow faster than savings. Don’t wait for “perfect conditions” because they won’t come. Better to have small apartment on credit than big one for rent.

💡 Most important

“People fear credit, but should fear spending their whole life paying rent for someone else’s apartment,” Asia summarizes.

Looking for your first apartment? We’ll help find the right one!

📍 Eternel – Real Estate Agency
al. Jana Pawła II 58, lok. 2.1, Kraków
📞 +48 577 707 032 (WhatsApp, Telegram)
📧 [email protected]
🌐 https://www.eternel.agency/
📲 Telegram: @Eterneladmin

Pan Marek z Krakowa miał “genialny” pomysł. Podpisze umowę otwartą z 5 agencjami naraz. “Więcej agencji = szybsza sprzedaż”, myślał. Po 8 miesiącach piekła zrozumiał, jak bardzo się mylił.

🔥 Co się działo?

Agencja A wyceniła mieszkanie na 650 tysięcy, agencja B na 720 tysięcy. Klienci oglądali to samo mieszkanie 3 razy przez różnych agentów, którzy nie wiedzieli o sobie nawzajem. Dwie agencje przyprowadziły tego samego kupca i wybuchła wojna o prowizję.

Nikt nie chciał inwestować w profesjonalne zdjęcia ani marketing, bo “przecież inne agencje też pracują”. Mieszkanie szybko “spaliło się” na rynku. Wszyscy myśleli, że coś z nim nie tak, skoro tak długo się nie sprzedaje.

💔 Gorzki finał

Mieszkanie sprzedane dopiero po 8 miesiącach za 620 tysięcy złotych. To 50 tysięcy mniej niż realna wartość! Do tego koszty sądowe za spór prowizyjny, który trwał kolejne pół roku.

✅ UMOWA WYŁĄCZNA TO TWOJA OCHRONA 🛡️

Jeden agent = pełna odpowiedzialność Profesjonalne zdjęcia, przemyślany marketing, rzetelna wycena. Agent wie, że sukces zależy tylko od niego, więc daje z siebie wszystko. Kontrolujesz cały proces i masz jeden punkt kontaktu.

Lepsze wyniki sprzedaży 📈 Statystyki nie kłamią: umowy wyłączne dają średnio 30% szybszą sprzedaż i wyższą cenę końcową. Agent walczy o TWOJĄ wartość, nie konkuruje z innymi o klienta.

Pełna ochrona prawna 🏆 Jasne zasady, brak konfliktów prowizyjnych, jeden odpowiedzialny za wszystko. Agent traktuje Twoją nieruchomość jak swoją własną, bo jego reputacja zależy od wyniku.

💡 PRAWDA RYNKOWA

Mieszkanie sprzeda się szybciej i drożej z jedną profesjonalną agencją niż z pięcioma amatorami. Pan Marek przekonał się o tym na własnej skórze i własnych pieniądzach.

📞 Umowa wyłączna z Eternel = Gwarancja sukcesu

📍 Eternel – Agencja Nieruchomości
al. Jana Pawła II 58, lok. 2.1, Kraków
📞 +48 577 707 032 (WhatsApp, Telegram)
📧 [email protected]
🌐 https://www.eternel.agency/
📲 Telegram: @Eterneladmin