Na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny zabudowany dwoma budynkami usługowo-handlowymi w zacisznej dzielnicy Swoszowice w Krakowie. Nieruchomość położona w obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego "Swoszowice Uzdrowisko" z oznaczeniem terenu 2U - teren zabudowy usługowej przeznaczony dla usług komercyjnych.

Przeznaczenie według MPZP Działka nr 376 w obrębie P-90 (gmina Podgórze, powiat Kraków, województwo małopolskie) o powierzchni 0,2019 ha znajduje się w terenie oznaczonym 2U zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania. Przeznaczenie umożliwia prowadzenie szerokiej gamy działalności usługowej, w tym handlu (do 400m² powierzchni sprzedaży), gastronomii, usług zdrowotnych, biur i działalności intelektualnej.

Lokalizacja i dostępność Dzięki znakomitemu położeniu nieruchomość zapewnia wygodny dostęp do najważniejszych punktów Krakowa. Lotnisko znajduje się w odległości 18 km (ok. 15 minut), autostrada A4 - 4 km (ok. 5 minut), a Rynek Główny - 10 km (ok. 15 minut). W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki autobusowe, lokale gastronomiczne, centrum handlowe, obiekty sportowe oraz liczne tereny zielone.

Potencjał inwestycyjny Idealna lokalizacja dla prowadzenia działalności medycznej, gastronomicznej, handlowej lub biurowej. Oznaczenie 2U pozwala na rozwój różnorodnych usług komercyjnych zgodnie z wymogami uzdrowiskowego charakteru obszaru. Bliskość centrum handlowego i obiektów sportowych gwarantuje stały przepływ potencjalnych klientów. Przygotowana koncepcja zagospodarowania w postaci nowoczesnego zakładu opieki zdrowotnej idealnie wpisuje się w uzdrowiskowy charakter lokalizacji.

Parametry działki Całkowita powierzchnia wynosi 2019 m² z 10 miejscami parkingowymi. Dojazd asfaltowy, dostępne media: woda, kanalizacja, prąd, gaz.

Budynek nr 1 Powierzchnia użytkowa 114,70 m² na jednej kondygnacji z 5 pomieszczeniami. Konstrukcja murowana z drewnianą konstrukcją dachu pokrytą dachówką. Rok budowy 1965.

Budynek nr 2 Powierzchnia użytkowa 323,27 m² na trzech kondygnacjach (piwnica - 5 pomieszczeń, parter - 8 pomieszczeń, I piętro - 6 pomieszczeń). Konstrukcja murowana z 1974 roku.

Cena 5 000 000 PLN brutto.

Dokumenty Oba budynki posiadają świadectwa charakterystyki energetycznej. Identyfikator działki: 126104_9.0090.376.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami (Rozdz. 2, art. 180 pkt 3), przed oględzinami nieruchomości wymagane jest podpisanie standardowej umowy pośrednictwa.