Na sprzedaż przestronny lokal użytkowy o powierzchni 83 m² przy ul. Rusznikarskiej w Krakowie, położony w 8-kondygnacyjnym budynku mieszkalnym z pasażem handlowym. Nieruchomość oferuje doskonałe warunki do prowadzenia różnorodnej działalności handlowej i usługowej z atrakcyjną witryną od strony ulicy.

Charakterystyka lokalu: Przestronny lokal o powierzchni 83 m² w układzie open space z możliwością elastycznej aranżacji według potrzeb kupującego. Obecnie wydzielone 4 pomieszczenia za pomocą ścianek działowych, które można łatwo zmodyfikować. Osobna łazienka oraz aneks kuchenny zapewniają pełną funkcjonalność. Duża witryna gwarantuje doskonałą widoczność i ekspozycję dla prowadzonej działalności.

Stan techniczny: Budynek z 2000 roku w konstrukcji ceglano-żelbetowej o wysokim standardzie wykończenia. Lokal wyposażony w nowoczesne instalacje: klimatyzację, światłowód, okna plastikowe oraz kompleksowy system bezpieczeństwa.

Bezpieczeństwo: Kompletny system zabezpieczeń obejmujący monitoring, alarm, drzwi kratowe oraz kraty w oknach. Kontrolowany dostęp do budynku zapewnia bezpieczne środowisko dla prowadzenia działalności.

Infrastruktura techniczna: Dostępne media zgodnie z standardami miejskimi Krakowa: sieć wodociągowa, kanalizacja sanitarna i deszczowa, elektroenergetyka, gazownictwo, telekomunikacja (światłowód). Budynek podłączony do miejskiej sieci wodno-kanalizacyjnej zarządzanej przez Wodociągi Miasta Krakowa.

Lokalizacja: Atrakcyjna lokalizacja przy ul. Rusznikarskiej zapewnia dobry dostęp komunikacyjny i wysoką widoczność. Parking ogólnodostępny w okolicy ułatwia dojazd klientom.

Przeznaczenie: Idealny dla działalności handlowej, usługowej, biurowej oraz specjalistycznej jak szkoły tańca. Wcześniej funkcjonował jako kantor wymiany walut. Elastyczna przestrzeń pozwala na szerokie spektrum zastosowań.

Parametry finansowe:

Powierzchnia: 83 m².

Cena: 896 400 PLN brutto.

Cena za m²: 10 800 PLN/m².

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami (Rozdz. 2, art. 180 pkt 3), przed oględzinami nieruchomości wymagane jest podpisanie standardowej umowy pośrednictwa.