{"id":6431,"date":"2026-02-05T11:11:39","date_gmt":"2026-02-05T11:11:39","guid":{"rendered":"https:\/\/eternel.agency\/?p=6431"},"modified":"2026-02-05T11:11:39","modified_gmt":"2026-02-05T11:11:39","slug":"czy-da-sie-sprzedac-mieszkanie-z-lokatorem","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/eternel.agency\/en\/czy-da-sie-sprzedac-mieszkanie-z-lokatorem\/","title":{"rendered":"Czy da si\u0119 sprzeda\u0107 mieszkanie z lokatorem?"},"content":{"rendered":"

Sprzeda\u017c mieszkania z lokatorem \u2013 co to oznacza w praktyce?<\/h2>\n

W praktyce sprzeda\u017c mieszkania z lokatorem oznacza, \u017ce nabywca przejmuje umow\u0119 najmu i od dnia zakupu staje si\u0119 nowym wynajmuj\u0105cym. Dla najemcy najcz\u0119\u015bciej nie jest to \u201ekoniec najmu\u201d, tylko zmiana w\u0142a\u015bciciela po stronie formalnej \u2014 lokal nadal jest wynajmowany na tych samych zasadach, a najemca p\u0142aci czynsz ju\u017c do nowego w\u0142a\u015bciciela. Co do zasady, nie zmienia si\u0119 wysoko\u015b\u0107 czynszu, terminy p\u0142atno\u015bci ani regu\u0142y wypowiedzenia wynikaj\u0105ce z umowy (i przepis\u00f3w) \u2014 kupuj\u0105cy wchodzi w Twoje prawa i obowi\u0105zki, a najemca zachowuje swoje uprawnienia.<\/strong><\/p>\n

Zmianie mog\u0105 natomiast ulec kwestie organizacyjne: numer konta i dane do przelew\u00f3w, osoba kontaktowa, spos\u00f3b zg\u0142aszania usterek, a czasem tak\u017ce model rozliczania medi\u00f3w (np. kiedy i jak robione s\u0105 rozliczenia, kto przekazuje stany licznik\u00f3w, jak dokumentowane s\u0105 dop\u0142aty lub nadp\u0142aty). Dlatego jeszcze przed wystawieniem oferty warto uporz\u0105dkowa\u0107 dokumenty (umowa, aneksy, rozliczenia, kaucja) i przygotowa\u0107 jasny plan przekazania informacji, bo to w\u0142a\u015bnie \u201eporz\u0105dek w papierach\u201d najcz\u0119\u015bciej decyduje o tym, czy sprzeda\u017c mieszkania z najemc\u0105 przebiega sprawnie.<\/strong><\/p>\n

Dla kogo to plus, a dla kogo minus?<\/h3>\n

Taka transakcja bywa idealna dla kupuj\u0105cego inwestycyjnego, bo mieszkanie na wynajem zaczyna zarabia\u0107 od razu \u2014 bez szukania lokatora, pustostan\u00f3w i koszt\u00f3w wprowadzenia na rynek. Je\u015bli najem jest stabilny (terminowe p\u0142atno\u015bci, czytelne zasady, sensowny standard lokalu), kupuj\u0105cy mo\u017ce traktowa\u0107 to jako gotowy produkt inwestycyjny, co cz\u0119sto przyspiesza decyzj\u0119.<\/p>\n

Z kolei dla osoby, kt\u00f3ra kupuje mieszkanie \u201edla siebie\u201d, lokator jest zwykle utrudnieniem: potrzeba czasu na przej\u0119cie lokalu, a wszystko zale\u017cy od rodzaju umowy, okres\u00f3w wypowiedzenia i tego, czy strony s\u0105 gotowe na porozumienie. W praktyce oznacza to, \u017ce sprzeda\u017c mieszkania z lokatorem najcz\u0119\u015bciej wymaga dobrego dopasowania oferty do w\u0142a\u015bciwej grupy odbiorc\u00f3w \u2014 i jasnego komunikatu w og\u0142oszeniu, czy sprzedajesz lokal jako inwestycj\u0119 z obowi\u0105zuj\u0105c\u0105 umow\u0105 najmu, czy jako mieszkanie z planem na zako\u0144czenie najmu w konkretnym terminie.<\/p>\n

\"Sprzeda\u017c<\/p>\n

Krok 1 \u2013 Sprawd\u017a, jak\u0105 masz umow\u0119 najmu<\/h2>\n

Zanim wystawisz og\u0142oszenie, sprawd\u017a, jak\u0105 masz umow\u0119 najmu. Okre\u015bla ona, czy sprzeda\u017c mieszkania jest atrakcyjna dla inwestora, czy dla osoby kupuj\u0105cej na w\u0142asne potrzeby. Umowa najmu mo\u017ce by\u0107 na czas okre\u015blony, nieokre\u015blony lub by\u0107 najmem okazjonalnym. Przed wystawieniem oferty warto zapozna\u0107 si\u0119 z zapisami dotycz\u0105cymi wypowiedzenia umowy i okres\u00f3w obowi\u0105zywania.<\/p>\n

Krok 2 \u2013 przygotuj dokumenty (checklista)<\/h2>\n

Przy sprzeda\u017cy mieszkania z lokatorem dokumenty s\u0105 Twoj\u0105 najwi\u0119ksz\u0105 przewag\u0105. Kupuj\u0105cy (zw\u0142aszcza inwestor) chce szybko oceni\u0107 ryzyko i policzy\u0107 op\u0142acalno\u015b\u0107, a bank\/notariusz potrzebuj\u0105 jasnych podstaw prawnych. Im bardziej \u201epouk\u0142adany\u201d zestaw papier\u00f3w poka\u017cesz od razu, tym mniej negocjacji, mniej nerw\u00f3w i wi\u0119ksza szansa na sprawn\u0105 finalizacj\u0119 transakcji. Poni\u017cej masz praktyczn\u0105 checklist\u0119 dokument\u00f3w, kt\u00f3re warto przygotowa\u0107 jeszcze przed publikacj\u0105 og\u0142oszenia.<\/p>\n

Checklista dokument\u00f3w do sprzeda\u017cy mieszkania z najemc\u0105:<\/h3>\n
    \n
  • Umowa najmu + wszystkie aneksy (zmiany czynszu, okresu najmu, liczby lokator\u00f3w, zasad medi\u00f3w, dopisk\u00f3w itp.)<\/li>\n
  • Potwierdzenia wp\u0142at czynszu (najlepiej z ostatnich 6\u201312 miesi\u0119cy) \u2013 wystarcz\u0105 przelewy\/wyci\u0105gi, bez ujawniania wra\u017cliwych danych<\/li>\n
  • Zasady rozliczania medi\u00f3w + ostatnie rachunki (pr\u0105d\/gaz\/internet, je\u015bli s\u0105 po stronie najemcy lub rozliczane przez w\u0142a\u015bciciela; dodatkowo rozliczenia administracyjne, je\u015bli s\u0105)<\/li>\n
  • Protok\u00f3\u0142 zdawczo-odbiorczy z pocz\u0105tku najmu (stan mieszkania, wyposa\u017cenie, liczniki, liczba kluczy)<\/li>\n
  • Informacja o kaucji: kwota, data wp\u0142aty, na jakich zasadach jest rozliczana i kiedy mo\u017ce by\u0107 zwr\u00f3cona (to temat, kt\u00f3ry kupuj\u0105cy prawie zawsze podnosi)<\/li>\n
  • Dane ze wsp\u00f3lnoty\/sp\u00f3\u0142dzielni: wysoko\u015b\u0107 czynszu administracyjnego, fundusz remontowy, ewentualne zaleg\u0142o\u015bci\/planowane podwy\u017cki (je\u015bli s\u0105 znane), informacje o remontach budynku<\/li>\n
  • \u015awiadectwo charakterystyki energetycznej (je\u015bli w Twojej sytuacji jest wymagane)<\/li>\n
  • Ksi\u0119ga wieczysta \/ podstawa nabycia \/ zgody (je\u015bli dotyczy): np. dokument nabycia, zgody wsp\u00f3\u0142w\u0142a\u015bcicieli, pe\u0142nomocnictwa, zgody banku przy hipotece itd.<\/li>\n<\/ul>\n

    Najcz\u0119stszy b\u0142\u0105d: brak aneks\u00f3w i chaos w rozliczeniach. Kupuj\u0105cy widzi \u201eumow\u0119\u201d, ale nie widzi historii zmian: podwy\u017cek czynszu, ustale\u0144 dot. medi\u00f3w, dopisanych os\u00f3b czy dodatkowych warunk\u00f3w. Efekt? Zamiast szybkiej decyzji pojawiaj\u0105 si\u0119 w\u0105tpliwo\u015bci, przeci\u0105ganie transakcji albo twarde negocjacje ceny. Je\u015bli aneksy by\u0142y ustalane \u201ena g\u0119b\u0119\u201d, warto je uporz\u0105dkowa\u0107 na pi\u015bmie przed sprzeda\u017c\u0105.<\/p>\n

    Krok 3 \u2013 Porozmawiaj z najemc\u0105<\/h2>\n

    Rozmowa z najemc\u0105 jest kluczowa, by sprzeda\u017c przebieg\u0142a bezproblemowo. Musisz ustali\u0107 zasady pokaz\u00f3w i zadba\u0107 o komfort najemcy. Przyk\u0142adowy skrypt rozmowy:<\/p>\n

    \u201ePlanuj\u0119 sprzeda\u017c mieszkania, Twoja umowa najmu nadal obowi\u0105zuje. Chcia\u0142abym, \u017ceby proces przebieg\u0142 spokojnie i z poszanowaniem Twojej prywatno\u015bci. Ogl\u0119dziny b\u0119dziemy umawia\u0107 z wyprzedzeniem, tylko w ustalonych godzinach.\u201d<\/p><\/blockquote>\n

    Pakiet dla inwestora: co przygotowa\u0107, \u017ceby kupuj\u0105cy policzy\u0142 to w 3 minuty<\/h2>\n

    Inwestorzy kupuj\u0105 szybciej, je\u015bli dostan\u0105 konkrety: przych\u00f3d, koszty, stabilno\u015b\u0107 najmu i \u201eryzyka\u201d. Mo\u017cesz przygotowa\u0107 mini-podsumowanie (1 strona \/ 1 ekran), kt\u00f3re realnie zwi\u0119ksza konwersj\u0119 z zapyta\u0144 w ogl\u0119dziny.<\/p>\n

    \u201ePakiet inwestora\u201d (kr\u00f3tka karta oferty):<\/h3>\n
      \n
    • Czynsz najmu:<\/strong> kwota, co obejmuje, kiedy p\u0142atno\u015b\u0107 (np. do 10. dnia miesi\u0105ca)<\/li>\n
    • Koszty sta\u0142e:<\/strong> czynsz administracyjny, fundusz remontowy, \u015brednie media (je\u015bli rozliczasz)<\/li>\n
    • Kaucja:<\/strong> kwota i informacja, jak b\u0119dzie przeniesiona na kupuj\u0105cego (to b\u0119dzie opisane w umowie)<\/li>\n
    • Rodzaj umowy:<\/strong> czas okre\u015blony\/nieokre\u015blony, najem okazjonalny (je\u015bli jest), od kiedy trwa<\/li>\n
    • Historia p\u0142atno\u015bci:<\/strong> og\u00f3lnie (np. \u201eterminowe wp\u0142aty, brak zaleg\u0142o\u015bci\u201d), opcjonalnie potwierdzenia zanonimizowane<\/li>\n
    • Stan i wyposa\u017cenie:<\/strong> co zostaje (AGD\/meble) i co jest w\u0142asno\u015bci\u0105 najemcy<\/li>\n
    • Zasady medi\u00f3w:<\/strong> kto przepisuje liczniki, jak rozliczane s\u0105 dop\u0142aty<\/li>\n
    • Scenariusz przej\u0119cia lokalu:<\/strong> czy celem jest kontynuacja najmu, czy s\u0105 ustalone warunki zako\u0144czenia<\/li>\n
    • Dane do policzenia ROI:<\/strong> cena ofertowa + roczny przych\u00f3d + roczne koszty (inwestor sam liczy stop\u0119 zwrotu)<\/li>\n<\/ul>\n

      \"Obrazek<\/p>\n

      Krok 4 \u2013 Wybierz strategi\u0119 sprzeda\u017cy<\/h2>\n

      Sprzeda\u017c mieszkania z lokatorem mo\u017ce przebiega\u0107 wed\u0142ug trzech scenariuszy:<\/p>\n

        \n
      • Sprzeda\u017c inwestorowi \u201ez najemc\u0105\u201d<\/strong> \u2013 inwestor przejmuje lokatora i umow\u0119 najmu.<\/li>\n
      • Sprzeda\u017c dla siebie z planem zako\u0144czenia najmu<\/strong> \u2013 kupuj\u0105cy chce wprowadzi\u0107 si\u0119 w konkretnym terminie, wi\u0119c wa\u017cny jest jasny harmonogram zako\u0144czenia najmu.<\/li>\n
      • Dogadanie si\u0119 z najemc\u0105 na wcze\u015bniejsze rozwi\u0105zanie<\/strong> \u2013 najem zostaje zako\u0144czony przed sprzeda\u017c\u0105, co mo\u017ce u\u0142atwi\u0107 pokaz mieszkania.<\/li>\n<\/ul>\n

        Krok 5 \u2013 Przygotuj ofert\u0119 i og\u0142oszenie<\/h2>\n

        W og\u0142oszeniu jasno okre\u015bl, \u017ce mieszkanie jest wynajmowane i jakie s\u0105 warunki najmu. Daj kupuj\u0105cemu wszystkie niezb\u0119dne informacje: wysoko\u015b\u0107 czynszu, daty p\u0142atno\u015bci, zasady zako\u0144czenia najmu. To pomo\u017ce przyci\u0105gn\u0105\u0107 w\u0142a\u015bciwych kupuj\u0105cych i oszcz\u0119dzi Ci czasu na niepotrzebne zapytania.<\/p>\n

        Krok 6 \u2013 Pokazy mieszkania<\/h2>\n

        Pokazy powinny odbywa\u0107 si\u0119 w ustalonych godzinach z wyprzedzeniem. Ustal z najemc\u0105, ile wizyt mo\u017cna przeprowadzi\u0107 w ci\u0105gu tygodnia i w jakich godzinach. Dbaj o komfort najemcy, zachowuj\u0105c szacunek do jego prywatno\u015bci. Dobrym pomys\u0142em jest zapisanie zasad wizyt w formie maila lub SMS-a.<\/p>\n

        Krok 7 \u2013 Umowa sprzeda\u017cy: Kaucja, rozliczenia, protoko\u0142y<\/h2>\n

        W umowie sprzeda\u017cy wa\u017cne s\u0105 szczeg\u00f3\u0142y dotycz\u0105ce kaucji, rozlicze\u0144 medi\u00f3w i przekazania mieszkania. Ustal, co dzieje si\u0119 z kaucj\u0105: czy sprzedaj\u0105cy przekazuje j\u0105 kupuj\u0105cemu, czy pozostaje u niego z zobowi\u0105zaniem do zwrotu. Ustal tak\u017ce rozliczenie czynszu i medi\u00f3w do dnia sprzeda\u017cy.<\/p>\n

        Krok 8 \u2013 Po sprzeda\u017cy: Przeka\u017c informacje kupuj\u0105cemu i poinformuj najemc\u0119<\/h2>\n

        Po sprzeda\u017cy przeka\u017c kupuj\u0105cemu wszystkie dokumenty dotycz\u0105ce najmu i poinformuj najemc\u0119 o zmianie w\u0142a\u015bciciela. Najemca musi otrzyma\u0107 dane do przelewu i informacje o nowych zasadach kontaktu oraz rozliczania medi\u00f3w.<\/p>\n

        (FAQ) \u2013 sprzeda\u017c mieszkania z lokatorem<\/h2>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
        Pytanie<\/th>\nOdpowied\u017a<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
        1) Czy mog\u0119 sprzeda\u0107 mieszkanie z lokatorem, je\u015bli obowi\u0105zuje umowa najmu?<\/strong><\/td>\nTak. Sprzeda\u017c mieszkania z lokatorem jest mo\u017cliwa i do\u015b\u0107 cz\u0119sta, szczeg\u00f3lnie w przypadku mieszka\u0144 inwestycyjnych. Kluczowe jest to, \u017ce sprzedajesz lokal, w kt\u00f3rym trwa najem, wi\u0119c kupuj\u0105cy musi mie\u0107 \u015bwiadomo\u015b\u0107, \u017ce nie kupuje \u201epustego\u201d mieszkania. Najlepiej od razu jasno komunikowa\u0107 w ofercie, \u017ce lokal jest wynajmowany, i mie\u0107 uporz\u0105dkowan\u0105 dokumentacj\u0119: umow\u0119 najmu, aneksy, rozliczenia i informacj\u0119 o kaucji.<\/td>\n<\/tr>\n
        2) Czy przy sprzeda\u017cy mieszkania z lokatorem umowa najmu przechodzi na kupuj\u0105cego?<\/strong><\/td>\nNajcz\u0119\u015bciej tak: kupuj\u0105cy wchodzi w rol\u0119 wynajmuj\u0105cego, a umowa najmu dalej obowi\u0105zuje na dotychczasowych warunkach. W praktyce oznacza to, \u017ce dla najemcy zmienia si\u0119 przede wszystkim w\u0142a\u015bciciel i dane do p\u0142atno\u015bci, a nie \u201ezasady gry\u201d. Zwykle nie zmienia si\u0119 te\u017c automatycznie wysoko\u015b\u0107 czynszu ani regu\u0142y wypowiedzenia \u2014 nadal obowi\u0105zuje to, co zapisano w umowie (plus przepisy).<\/td>\n<\/tr>\n
        3) Czy najemca musi si\u0119 zgodzi\u0107 na pokazy mieszkania?<\/strong><\/td>\nW praktyce warto to ustali\u0107 polubownie, bo pokazy odbywaj\u0105 si\u0119 w miejscu, kt\u00f3re najemca traktuje jak dom. Najlepszym rozwi\u0105zaniem jest um\u00f3wienie z lokatorem sta\u0142ych okien czasowych (np. 2 dni w tygodniu) i minimalnego wyprzedzenia (np. 24\u201348 godzin), tak aby nie destabilizowa\u0107 mu \u017cycia. Dobrze te\u017c spisa\u0107 kr\u00f3tkie zasady wizyt (mail\/SMS): godziny, liczba os\u00f3b, brak fotografowania prywatnych rzeczy. Taki porz\u0105dek zwykle sprawia, \u017ce ogl\u0119dziny id\u0105 sprawnie i bez napi\u0119\u0107.<\/td>\n<\/tr>\n
        4) Jak rozliczy\u0107 kaucj\u0119 przy sprzeda\u017cy mieszkania z najemc\u0105? Kto oddaje kaucj\u0119 najemcy?<\/strong><\/td>\nTo musi by\u0107 jasno ustalone mi\u0119dzy sprzedaj\u0105cym a kupuj\u0105cym w rozliczeniach transakcji. Po sprzeda\u017cy to kupuj\u0105cy, jako nowy wynajmuj\u0105cy, b\u0119dzie rozlicza\u0142 kaucj\u0119 z najemc\u0105 zgodnie z umow\u0105 (np. przy zako\u0144czeniu najmu), dlatego w praktyce kaucja powinna zosta\u0107 \u201eprzeniesiona\u201d ekonomicznie: albo sprzedaj\u0105cy przekazuje jej r\u00f3wnowarto\u015b\u0107 kupuj\u0105cemu, albo strony uwzgl\u0119dniaj\u0105 j\u0105 w rozliczeniu ceny. Najwa\u017cniejsze jest, \u017ceby po transakcji nie by\u0142o w\u0105tpliwo\u015bci, gdzie jest kaucja i kto ma j\u0105 odda\u0107 \u2014 to jedna z najcz\u0119stszych przyczyn spor\u00f3w.<\/td>\n<\/tr>\n
        5) Czy kupuj\u0105cy mo\u017ce wypowiedzie\u0107 umow\u0119 najmu po zakupie mieszkania?<\/strong><\/td>\nKupuj\u0105cy mo\u017ce wypowiedzie\u0107 umow\u0119 tylko na takich zasadach, jakie wynikaj\u0105 z samej umowy i przepis\u00f3w \u2014 zakup mieszkania nie oznacza automatycznego \u201ewy\u0142\u0105czenia\u201d najmu. Je\u015bli umowa jest na czas okre\u015blony, zwykle trwa do ko\u0144ca, chyba \u017ce przewidziano w niej konkretne przypadki wcze\u015bniejszego wypowiedzenia. Je\u015bli umowa jest na czas nieokre\u015blony, w gr\u0119 wchodzi wypowiedzenie z zachowaniem termin\u00f3w i warunk\u00f3w. Dlatego dla kupuj\u0105cego \u201edla siebie\u201d kluczowy jest realny harmonogram przej\u0119cia lokalu, a dla inwestora \u2014 stabilno\u015b\u0107 i przewidywalno\u015b\u0107 najmu.<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

        Zako\u0144czenie<\/h2>\n

        Czy da si\u0119 sprzeda\u0107 mieszkanie z lokatorem? Tak, ale ma to swoje etapy. Sprzeda\u017c mieszkania z lokatorem jest jak sprzeda\u017c \u201enieruchomo\u015bci + dzia\u0142aj\u0105cej umowy\u201d \u2014 da si\u0119 j\u0105 przeprowadzi\u0107 sprawnie, ale klucz tkwi w szczeg\u00f3\u0142ach. Najwi\u0119cej problem\u00f3w bierze si\u0119 nie z samego faktu, \u017ce w mieszkaniu kto\u015b mieszka, tylko z braku planu: nieuporz\u0105dkowanych aneks\u00f3w, niejasnych rozlicze\u0144 medi\u00f3w, kaucji \u201ew zawieszeniu\u201d i chaotycznych pokaz\u00f3w.<\/p>\n

        Je\u015bli podejdziesz do tematu krok po kroku \u2014 sprawdzisz typ umowy, przygotujesz dokumenty, ustalisz zasady z najemc\u0105 i wybierzesz w\u0142a\u015bciwy scenariusz sprzeda\u017cy \u2014 transakcja mo\u017ce by\u0107 nawet \u0142atwiejsza ni\u017c przy mieszkaniu pustym, bo inwestorzy lubi\u0105 gotowe, stabilne najmy.<\/p>\n

        Je\u015bli chcesz, \u017ceby sprzeda\u017c posz\u0142a szybko i bez stresu, zacznij od dw\u00f3ch rzeczy: uporz\u0105dkuj komplet dokument\u00f3w i jasno zdecyduj, czy sprzedajesz mieszkanie jako inwestycj\u0119 z najemc\u0105, czy jako lokal z konkretnym terminem wydania. A je\u015bli masz w\u0105tpliwo\u015bci co do umowy, kaucji albo rozlicze\u0144 \u2014 lepiej wyja\u015bni\u0107 je przed wystawieniem og\u0142oszenia ni\u017c dopiero na finiszu, kiedy emocje i stawka s\u0105 najwy\u017csze.<\/p>\n

        Je\u015bli potrzebujesz, mo\u017cemy te\u017c przygotowa\u0107 Twoj\u0105 ofert\u0119 \u201epod inwestora\u201d albo sprawdzi\u0107, czy w dokumentach nie ma punkt\u00f3w, kt\u00f3re mog\u0105 utrudni\u0107 sprzeda\u017c.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

        Sprzeda\u017c mieszkania z lokatorem \u2013 co to oznacza w praktyce? W praktyce sprzeda\u017c mieszkania z lokatorem oznacza, \u017ce nabywca przejmuje umow\u0119 najmu i od dnia zakupu staje si\u0119 nowym wynajmuj\u0105cym. Dla najemcy najcz\u0119\u015bciej nie jest to \u201ekoniec najmu\u201d, tylko zmiana w\u0142a\u015bciciela po stronie formalnej \u2014 lokal nadal jest wynajmowany na tych samych zasadach, a najemca […]<\/p>\n","protected":false},"author":278,"featured_media":6460,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[103],"class_list":["post-6431","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-news"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/eternel.agency\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6431","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/eternel.agency\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/eternel.agency\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/eternel.agency\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/278"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/eternel.agency\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6431"}],"version-history":[{"count":28,"href":"https:\/\/eternel.agency\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6431\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":6462,"href":"https:\/\/eternel.agency\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6431\/revisions\/6462"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/eternel.agency\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/6460"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/eternel.agency\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6431"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/eternel.agency\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6431"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}