Nieruchomość: Na sprzedaż nowoczesny 4-pokojowy apartament o powierzchni 76,5 m² z tarasem około 15 m² na 1 piętrze 3-piętrowego budynku z 2024 roku w kameralnym osiedlu "Nad Ruczajem". Apartament zaprojektowany przez architekta, dwustronny, niezwykle słoneczny z narożnym dużym balkonem z widokiem na zielony park osiedlowy. Do apartamentu przynależy komórka lokatorska 5 m² oraz możliwość zakupu dwóch miejsc postojowych w garażu podziemnym.

Stan mieszkania: Wykończony w wysokim standardzie, gotowy do umeblowania. Salon z aneksem kuchennym z klimatyzacją, ekspozycja okien na południe i zachód, wejście na taras. Aneks kuchenny przygotowany do zabudowy meblowej na wymiar oraz sprzętu AGD. Trzy sypialnie o powierzchniach 13,2 m², 12,5 m² i 9 m² do urządzenia według potrzeb. Łazienka z wanną, oddzielne WC, przestronny hol. Podłogi z naturalnego drewna dębowego oraz gresu, drzwi wewnętrzne białe w dębowej okleinie, okna PCV trzyszybowe.

Stan budynku: Nowy budynek z 2024 roku z cichobieżną windą. Nowoczesne 3 budynki o niskiej zabudowie tworzą kameralne osiedle z zamkniętym dużym parkiem zielonym tylko dla mieszkańców. Teren ogrodzony z monitoringiem. Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej.

Lokalizacja: Znakomita lokalizacja na Ruczaju/Podgórzu/Dębnikach około 5 km od centrum i Starego Miasta. W okolicy sklepy, restauracje, kawiarnie, lokale usługowe, markety, szkoły, korporacje. Komunikacja miejska autobus 5 minut pieszo, tramwaj w pobliżu. Drogi szybkiego ruchu zapewniają szybkie połączenie z centrum Krakowa oraz wylot na autostradę A4.

Cena: 1 349 000 PLN (17 633,99 zł/m²)

Koszty eksploatacyjne: 780 zł miesięcznie (ogrzewanie, woda, administracja, monitoring, wywóz nieczystości) + prąd według zużycia

Dodatkowe opcje: Dwa miejsca postojowe w garażu 98 000 PLN, komórka lokatorska 25 000 PLN

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami (Rozdz. 2, art. 180 pkt 3), przed oględzinami nieruchomości wymagane jest podpisanie standardowej umowy pośrednictwa.

___

Property: For sale modern 4-room apartment of 76.5 m² with terrace approximately 15 m² on 1st floor of 3-story building from 2024 in intimate "Nad Ruczajem" estate. Apartment designed by architect, two-sided, extremely sunny with large corner balcony overlooking green estate park. Apartment includes 5 m² storage room and possibility to purchase two parking spaces in underground garage.

Apartment condition: Finished to high standard, ready for furnishing. Living room with kitchenette with air conditioning, windows facing south and west, terrace access. Kitchenette prepared for custom furniture and appliances. Three bedrooms of 13.2 m², 12.5 m² and 9 m² to be arranged according to needs. Bathroom with bathtub, separate toilet, spacious hall. Natural oak wood floors and tiles, white interior doors with oak veneer, triple-glazed PVC windows.

Building condition: New building from 2024 with quiet elevator. Modern 3 low-rise buildings create intimate estate with closed large green park only for residents. Fenced area with monitoring. District heating and hot water.

Location: Excellent location in Ruczaj/Podgórze/Dębniki approximately 5 km from center and Old Town. Nearby shops, restaurants, cafes, service premises, markets, schools, corporations. Public transport bus 5 minutes walk, tram nearby. Fast roads ensure quick connection to Krakow center and A4 highway exit.

Price: 1 349 000 PLN (17 633.99 PLN/m²)

Operating costs: 780 PLN monthly (heating, water, administration, monitoring, garbage collection) + electricity according to usage

Additional options: Two parking spaces in garage 98 000 PLN, storage room 25 000 PLN

This offer is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer as defined in Article 66 §1 of the Polish Civil Code. According to the Real Estate Management Act, Chapter 2, Article 180 point 3, a standard brokerage agreement must be signed prior to the property viewing.