Kraków – Grzegórzki – ul. Dąbska – Lokal usługowy – 171 m² + WITRYNA + PARTER

Opis nieruchomości:
Przestronny i funkcjonalny lokal usługowy o powierzchni 171 m², położony na parterze nowoczesnego budynku mieszkalno-usługowego przy ul. Dąbskiej – w sercu dzielnicy Grzegórzki. Nieruchomość posiada dużą, przeszkloną witrynę od strony ulicy oraz niezależne wejście, co zapewnia bardzo dobrą widoczność i dostępność lokalu. W skład lokalu wchodzi otwarta przestrzeń typu open space, dwa wydzielone pomieszczenia, zaplecze socjalne oraz dwie toalety. Możliwa dowolna aranżacja wnętrza – idealna przestrzeń do prowadzenia działalności biurowej, usługowej, medycznej lub kosmetycznej. Ogrzewanie miejskie, pełne media, klimatyzacja i wentylacja mechaniczna.

Stan lokalu:
Lokal w bardzo dobrym stanie technicznym – dostępny od zaraz. Wysokość pomieszczeń wynosi 2,97 m. Wnętrze jasne, dobrze doświetlone, wykończone w wysokim standardzie. Lokal wyposażony w instalację elektryczną, energooszczędne oświetlenie, klimatyzację oraz częściowe umeblowanie. Gotowy do prowadzenia działalności bez konieczności ponoszenia większych nakładów finansowych.

Stan budynku:
Budynek zadbany, o nowoczesnej architekturze, z reprezentacyjnym wejściem. Części wspólne utrzymane w dobrym standardzie. Estetyczna elewacja, teren ogrodzony i monitorowany. Do dyspozycji najemców i klientów dostępne miejsca postojowe przy budynku.

Lokalizacja:
Bardzo dobra lokalizacja przy ul. Dąbskiej – w bezpośrednim sąsiedztwie Tauron Areny, Galerii Plaza, Parku Lotników oraz licznych osiedli mieszkaniowych. Miejsce dobrze skomunikowane – w odległości ok. 200 m znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe. Lokal posiada świetną ekspozycję na ruch pieszy i kołowy. Dojazd do centrum miasta zajmuje około 10 minut.

Informacje dodatkowe:
Powyższe ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.
Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami (Rozdział 2, Art. 180, pkt 3), przed oglądaniem nieruchomości wymagane jest podpisanie standardowej umowy pośrednictwa.