Opis nieruchomości: Oferujemy na sprzedaż wyjątkowy lokal niemieszkalny o powierzchni 708,2 m² na I piętrze budynku przy ul. Zygmunta Miłkowskiego 5 w dzielnicy Ruczaj-Zaborek. Nieruchomość w stanie deweloperskim z możliwością podziału na mniejsze jednostki usługowe. Szczególnym atutem jest posiadane pozwolenie na przerobienie pod mieszkania, co znacznie zwiększa potencjał inwestycyjny.

Stan nieruchomości: Lokal w stanie deweloperskim gotowy do wykończenia według indywidualnych potrzeb inwestora. Wysokość pomieszczeń 3,20 m, dwa oddzielne wejścia oraz dostęp windą. Spełnia wymogi techniczne dla lokali przedszkolnych i szkolnych, co otwiera dodatkowe możliwości biznesowe.

Stan budynku: Nowoczesny budynek z 2012 roku w doskonałym stanie technicznym. Pełne wyposażenie w systemy bezpieczeństwa: monitoring zewnętrzny i wewnętrzny, alarm, domofon. Klimatyzacja, ogrzewanie MPEC. Do lokalu przynależą 2 miejsca postojowe w garażu podziemnym.

Lokalizacja i atuty danej lokalizacji: Atrakcyjna lokalizacja w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Ruczaj-Zaborek. Doskonała komunikacja miejska, bliskość uniwersytetów, centrów handlowych i terenów rekreacyjnych. Okolica charakteryzuje się wysokim standardem życia i rosnącą wartością nieruchomości.

Koszty sprzedaży: Cena 5 000 000 zł (do negocjacji), co daje 7 061 zł za m². Zakup możliwy za gotówkę, kredyt lub walutę.

Klauzula: Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami (Rozdz. 2, art. 180 pkt 3), przed oględzinami nieruchomości wymagane jest podpisanie standardowej umowy pośrednictwa.