Nieruchomość: Na sprzedaż wyjątkowe, przestronne mieszkanie o powierzchni 91,3 m² na 3 piętrze z 4 w przedwojennej kamienicy z lat 1945/1946 przy ul. Królewskiej w samym sercu Krowodrzy. Mieszkanie składa się z czterech dużych, ustawnych pokoi, osobnej kuchni z dostępem do gazu, łazienki oraz osobnej toalety, dwóch przedpokoi, balkonu z widokiem na wewnętrzne podwórze oraz piwnicy. Dodatkowo istnieje możliwość wykupu od wspólnoty mieszkaniowej strychu o powierzchni 68m2 nad mieszkaniem w celu utworzenia dodatkowego poziomu.

Stan mieszkania: Mieszkanie w stanie do generalnego remontu - idealna propozycja dla osób poszukujących przestrzeni do własnej aranżacji lub inwestorów zainteresowanych podziałem mieszkania na mniejsze jednostki pod wynajem. Ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci miejskiej MPEC. Doprowadzony gaz obecnie wykorzystywany w kuchence gazowej. Drewniane okna wymagają wymiany. Parkiety w dobrym stanie, część wymaga cyklinowania. Pełna własność.

Stan budynku: Zadbana przedwojenna kamienica z lat 1945/1946 w bardzo dobrym stanie technicznym. Budynek wyposażony w domofon, dostęp do internetu i TV kablowego. Ogród wspólny dostępny pod blokiem dla mieszkańców. Piwnica przynależna do mieszkania.

Lokalizacja: Mieszkanie zlokalizowane w jednej z najlepiej skomunikowanych i najbardziej cenionych dzielnic Krakowa. Ulica Królewska stanowi centralną oś komunikacyjną łączącą Krowodrę z centrum miasta. Zaledwie 3 minuty pieszo do przystanków tramwajowych i autobusowych "Urzędnicza" i "Nowowiejska" zapewniających szybki dojazd do Starego Miasta, Dworca Głównego, Kazimierza, Nowego Kleparza i większości uczelni wyższych. W bezpośrednim sąsiedztwie uczelnie: AGH, Uniwersytet Pedagogiczny, Uniwersytet Rolniczy - doskonała lokalizacja pod wynajem dla studentów i kadry naukowej. Pełna infrastruktura handlowo-usługowa w promieniu kilku minut spaceru: sklepy spożywcze, piekarnie, apteki, drogerie, punkty usługowe, paczkomaty. W odległości kilku minut spacerem tereny zielone - Młynówka Królewska oraz Gołębi Ogród Krakowian. Bliskość Parku Jordana i Błoń Krakowskich (10-15 minut pieszo). W okolicy szkoły, przedszkola, licea oraz placówki medyczne. Dobry wyjazd w kierunku zachodnich dzielnic Krakowa, Balic, Zabierzowa i autostrady A4.

Cena: 1 450 000 PLN (cena do negocjacji)

Czynsz: 620 zł + media

Potencjał inwestycyjny: Lokalizacja przy ul. Królewskiej to połączenie komfortu codziennego życia, doskonałej komunikacji i dużego potencjału inwestycyjnego. Możliwość podziału na mniejsze jednostki mieszkalne lub adaptacji strychu znacznie zwiększa wartość nieruchomości.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami (Rozdz. 2, art. 180 pkt 3), przed oględzinami nieruchomości wymagane jest podpisanie standardowej umowy pośrednictwa.