– “Маю 30 тисяч власного внеску. Чи вистачить на квартиру?”
Томек сидить у банку вже третю годину. Перед ним калькулятор, за спиною мрії про власні чотири стіни. Банківський консультант повільно набирає цифри: зарплата 8 тисяч нетто, власний внесок 30 тисяч, без кредитів. “Максимальна сума кредиту: 320 тисяч злотих”, звучить вердикт.
“Але я бачив квартиру за 450 тисяч”, каже Томек. Консультант знизує плечима. “Потрібно ще 100 тисяч внеску або когось до кредиту”.
Така розмова повторюється в польських банках десятки разів на день. Процентні ставки на рівні 5,75%, вимога 20% власного внеску, посилені процедури перевірки – це нова реальність на ринку іпотечних кредитів.
Пані Марта, кредитний консультант з десятирічним стажем, не приховує: “П’ять років тому при такій зарплаті Томек отримав би 500 тисяч кредиту. Сьогодні банки обережні. Перевіряють все – від історії рахунку до джерел власного внеску”.
Що роблять молоді люди? Шукають менші квартири, обирають віддаленіші райони, об’єднуються в кредитні пари з батьками. Аня і Міхал купили квартиру в Новій Гуті замість на Казімежі. “Заощадили 200 тисяч і отримали кредит”, кажуть. “Можливо, це не наше вимріяне місце, але маємо своє”.
Експерти прогнозують подальше посилення кредитної політики. Висновок? Хто хоче купити квартиру, повинен діяти зараз, поки банки ще надають кредити на поточних умовах.
📍 Eternel – Агентство Нерухомості
al. Jana Pawła II 58, lok. 2.1, Kraków
📞 +48 577 707 032 (WhatsApp, Telegram)
📧 [email protected]
🌐 https://www.eternel.agency/
📲 Telegram: @Eterneladmin