Автор: Editor Eternel

Яка реальна ціна оренди за вашу квартиру в 2025 році?

Це найважливіше питання кожного власника! Занадто низька ціна = ви втрачаєте гроші щомісяця. Занадто висока = квартира стоїть порожня місяцями і… ви теж втрачаєте гроші. 💸 Більшість власників перевіряють “середню з OLX” і думають що знають ціну – проблема в тому що на OLX в основному завищені оголошення які ніколи не здаються!

Ми базуємо оцінку на реальних, підписаних договорах оренди з останніх 3 місяців – не на “бажаних” оголошеннях. 📋 Перевіряємо подібну площу (не порівнюємо студію 25м2 з 45м2), подібний стандарт (новий ремонт vs потребує ремонту), точно ту саму околицю (Кроводжа – це не одне ціле – вулиця біля AGH це інша ціна ніж біля кладовища), доступність громадського транспорту та поточний попит на ринку.

Отримуєте детальний звіт порівнянь з конкретними прикладами та нашу рекомендацію: хочете здати швидко (за 2-3 тижні)? Ось оптимальна ціна. Воліте максимізувати ставку і можете почекати 2 місяці? Ось преміум ціна. 🎯

Це економить ваш час (не тестуєте ціну півроку), гроші (не втрачаєте місяці порожніх квартир) та нерви (знаєте що ціна реальна). Поговоримо про вашу квартиру!

📞 +48 577 707 032 (WhatsApp, Telegram) | 📧 [email protected] | 🌐 eternel.agency | 💬 Telegram: @Eterneladmin

Короткострокова оренда (тиждень, місяць) чи довга на рік або більше? Що обрати?

Це одне з перших питань кожного власника і немає однієї правильної відповіді – залежить від ваших потреб! 🤔

Короткострокова оренда (стиль booking.com): більший місячний дохід (часто на 50-70% більше ніж довга оренда!), але й більше роботи – прибирання після кожного гостя, зміна постелі, відповіді на питання 24/7, ризик порожніх періодів. Також потребує іншої маркетингової стратегії та часто реєстрації діяльності. 📈

Довгострокова оренда (рік+): стабільний, передбачуваний місячний дохід, значно менше роботи (шукаєте орендаря раз на рік замість нового гостя щотижня), спокій що хтось доглядає квартиру щодня. Мінуси? Нижчий місячний прибуток та менша гнучкість (важче зробити ремонт чи повернути квартиру швидко). 💼

Допомагаємо проаналізувати вашу конкретну ситуацію: розташування (центр = краще коротка, район = краще довга), стандарт квартири (преміум = потенціал для AirBnB, звичайна = стабільна довга оренда) та ваша бажана модель (воліте більший прибуток і більше роботи чи спокій?).

Разом оберемо найкращу стратегію для вас! 🎯

📞 +48 577 707 032 (WhatsApp, Telegram) | 📧 [email protected] | 🌐 eternel.agency | 💬 Telegram: @Eterneladmin

Чому хороші фото – це різниця між орендою за тиждень і пошуком орендаря 3 місяці?

Статистика не бреше: квартири з професійними фото здаються в середньому у 3 рази швидше! 🚀 Люди прокручують оголошення за 3 секунди – або клікають “показати більше” або йдуть далі. Темні фото з телефону, кут з підлоги, безлад на столі? Рецепт невдачі.

Ми організовуємо зйомки при природному світлі (найкраще до обіду), показуємо простір так щоб він здавався більшим, підкреслюємо функціональність квартири (де що можна поставити, як працювати чи відпочивати) та атмосферу інтер’єру. 🏠✨

Також складаємо графік оглядів у найкращі години та ведемо комунікацію із зацікавленими (відповідаємо на питання, призначаємо огляди, збираємо інформацію). Результат? Менше випадкових глядачів які “просто дивляться”, більше конкретних пропозицій від справді зацікавлених людей.

Працюємо у всьому Кракові – телефонуйте, призначимо зйомку! 📱

📞 +48 577 707 032 (WhatsApp, Telegram) | 📧 [email protected] | 🌐 eternel.agency | 💬 Telegram: @Eterneladmin

Здаєте квартиру в Кракові і переживаєте через проблеми з орендарями?

Перевірка – основа спокійної оренди! 💼 Ми детально перевіряємо кожного кандидата: кредитну історію (чи є борги?), стабільність доходів (звідки гроші на оренду?), попередні адреси (як складалися стосунки з минулими власниками?) та рекомендації від попередніх орендодавців.

Ми не покладаємось на здогадки – перевіряємо факти. Завдяки цьому 95% наших орендарів платять регулярно та вчасно весь термін оренди, без стресу та дзвінків “обіцяю завтра”.

Це економить ваші нерви, час та гроші. Працюємо у всіх районах Кракова. 🏘️

📞 +48 577 707 032 (WhatsApp, Telegram) | 📧 [email protected] | 🌐 eternel.agency | 💬 Telegram: @Eterneladmin

Чого НЕ говорити власникові під час огляду квартири? 🤐

Серйозно, деякі фрази – це постріл собі в ногу:

❌ “У мене собака, але не буде проблем, обіцяю” Краще: Запитайте заздалегідь чи можна з тваринами

❌ “Планую жити рік, може довше, може коротше” Краще: Будьте конкретні – власник теж планує

❌ “Хм, трохи дорого як на такий стан” Краще: Якщо хочете торгуватися, зробіть це після огляду

❌ “У мене іноді гучні вечірки, але сусіди звикнуть” Краще: Просто не кажіть цього 😅

❌ “Можу платити коли прийде зарплата” Краще: Покажіть що ви надійні – фіксована дата оплати

✅ ЩО КАЗАТИ:

• Хто ви, чим займаєтесь
• Чому шукаєте саме таку квартиру
• Що шукаєте щось надовго (якщо це правда)
• Що ви спокійний орендар

Пам’ятайте: власник теж вас оцінює, не тільки ви квартиру!

Eternel – Агентство Нерухомості al. Jana Pawła II 58, lok. 2.1, Краків Тел: +48 577 707 032 (WhatsApp, Telegram) Email: [email protected] Web: https://eternel.agency/ Telegram: @Eterneladmin

Pracując w nieruchomościach widzimy to codziennie:

→ Studentka która dostała wymarzone mieszkanie blisko uczelni i płacze ze szczęścia

→ Para która wreszcie znalazła mieszkanie po miesiącach szukania

→ Rodzina która może zostać w Krakowie bo właściciel zgodził się na psa

To nie są “tylko transakcje”.

To życiowe decyzje.

To ludzkie historie.

I dlatego robimy to co robimy ❤️

Bo każdy zasługuje na miejsce które może nazwać “domem”.

Jaka jest Wasza historia? Jak szukaliście swojego mieszkania? 👇

────────────────────

📍 Eternel – Agencja Nieruchomości

al. Jana Pawła II 58, lok. 2.1, Kraków

📞 +48 577 707 032 (WhatsApp, Telegram)

📧 [email protected]

🌐 https://eternel.agency/

📲 Telegram: @Eterneladmin

#Kraków #DomToUczucie #NieruchomościZPasją #NaszaHistoria #Eternel

Спостереження з нашої перспективи:

✅ ЗРОСТАЄ попит на малі квартири (студії, 2-кімнатні)
Чому? Одинаки, студенти, експати – всі шукають

✅ УПОВІЛЬНИВСЯ темп зростання цін
Ціни стабілізувалися після божевілля 2023-2024

✅ БУМ на квартири з балконом/садом
Пост-ковідний тренд продовжується – люди хочуть простір на свіжому повітрі

✅ ЗРОСТАЄ значення ESG
Власники інвестують в термомодернізацію, відновлювану енергію
(і орендарі це цінують!)

✅ ДІДЖИТАЛІЗАЦІЯ всього
Віртуальні тури, електронні підписи, швидкий контакт = стандарт

ЩО ЦЕ ОЗНАЧАЄ ДЛЯ ВАС?

Для орендарів: Більше пропозицій, стабільні ціни, краща якість
Для власників: Потреба виділитися стандартом та обладнанням

📍 Eternel – Агентство Нерухомості
al. Jana Pawła II 58, lok. 2.1, Краків
📞 +48 577 707 032 (WhatsApp, Telegram)
📧 [email protected]
🌐 https://eternel.agency/
📲 Telegram: @Eterneladmin

#Краків #РинокНерухомості #ТрендиОренди #Нерухомість2025 #Eternel

Ця візитка вже вирішила 100+ проблем з орендою в Кракові 🏠

Не вірите?

Ось як:

❌ ПРОБЛЕМА: “Немає часу шукати орендаря”
✅ РІШЕННЯ: Ми шукаємо за вас

❌ ПРОБЛЕМА: “Боюся що орендар не заплатить”
✅ РІШЕННЯ: Ми перевіряємо + договір оренди

❌ ПРОБЛЕМА: “Не розумію договорів”
✅ РІШЕННЯ: Ми все оформляємо легально

❌ ПРОБЛЕМА: “Шукаю квартиру, але скрізь шахраї”
✅ РІШЕННЯ: У нас тільки перевірені пропозиції

ETERNEL Estate Agency – бо орендувати може бути простіше.

📞 577 707 032

🇵🇱 Wynajem mieszkań | Najem okazjonalny | Sprawdzeni najemcy

🇬🇧 Apartment rental | Verified tenants | Safe contracts

🇺🇦 Оренда квартир | Перевірені орендарі | Безпечні договори

📞 Szybko, sprawnie, bezpiecznie

📞 Fast, efficient, secure

📞 Швидко, ефективно, безпечно

Kontakt / Contact / Контакт: 577 707 032

#Eternel #Kraków #Krakow #Краків #Wynajem #Rental #Оренда

⏰ ПЕРШІ 48 ГОДИН = 80% ШАНСІВ НА ПРОДАЖ 🎯

Пані Моніка виставила квартиру в п’ятницю ввечері. Фото зроблені телефоном, опис написаний наспіх, ціна “з стелі”. “Вікенд є вікенд, ніхто не буде дивитися”, думала. В понеділок прокинулася з 3 повідомленнями: “Ще актуальна?”, “Яка найнижча ціна?”, “Чи можна торгуватися?”.

💔 Що сталося:

Найбільший рух в оголошеннях нерухомості є на вихідних. Люди мають час, переглядають пропозиції, роблять шортлісти. Квартира пані Моніки з’явилася саме тоді, але виглядала як зроблена на коліні. Темні фото, відсутність плану квартири, хаотичний опис.

Потенційні покупці перейшли до наступної пропозиції. В алгоритмах порталів квартира впала на дно списку, бо ніхто не клікав. Пані Моніка залишилася з квартирою, яку “ніхто не хоче”.

🔥 ПРАВДА ПРО ПЕРШІ 48 ГОДИН:

Статистика безжальна. 80% запитів приходить в перші два дні після публікації оголошення. Якщо не використаєш цей момент, втрачаєш найкращих покупців. Ті, хто шукає серйозно, має бюджет і готові купити швидко, переглядають нові пропозиції щодня. Через тиждень твоя квартира вже “стара”.

✅ ЯК РОБИМО ЦЕ В ETERNEL:

Готуємо оголошення протягом тижня. Професійні фото, відео, 3D план, продуманий опис. Публікуємо в четвер ввечері або п’ятницю вранці, щоб зловити вікенд. Протягом перших 48 годин доступні non-stop, відповідаємо на дзвінки, домовляємося про огляди. Strike while the iron is hot, як кажуть американці.

🎯 Ефект? 70% наших квартир мають домовлені огляди в перші 3 дні. 40% продається в перший вікенд.

📞 Хочете потрапити в правильний момент? Телефонуйте в Eternel

📍 Eternel – Агентство Нерухомості
al. Jana Pawła II 58, lok. 2.1, Краків
📞 +48 577 707 032 (WhatsApp, Telegram)
📧 [email protected]
🌐 https://www.eternel.agency/
📲 Telegram: @Eterneladmin