Автор: Editor Eternel

Чого НЕ говорити власникові під час огляду квартири? 🤐

Серйозно, деякі фрази – це постріл собі в ногу:

❌ “У мене собака, але не буде проблем, обіцяю” Краще: Запитайте заздалегідь чи можна з тваринами

❌ “Планую жити рік, може довше, може коротше” Краще: Будьте конкретні – власник теж планує

❌ “Хм, трохи дорого як на такий стан” Краще: Якщо хочете торгуватися, зробіть це після огляду

❌ “У мене іноді гучні вечірки, але сусіди звикнуть” Краще: Просто не кажіть цього 😅

❌ “Можу платити коли прийде зарплата” Краще: Покажіть що ви надійні – фіксована дата оплати

✅ ЩО КАЗАТИ:

• Хто ви, чим займаєтесь
• Чому шукаєте саме таку квартиру
• Що шукаєте щось надовго (якщо це правда)
• Що ви спокійний орендар

Пам’ятайте: власник теж вас оцінює, не тільки ви квартиру!

Eternel – Агентство Нерухомості al. Jana Pawła II 58, lok. 2.1, Краків Тел: +48 577 707 032 (WhatsApp, Telegram) Email: [email protected] Web: https://eternel.agency/ Telegram: @Eterneladmin

Pracując w nieruchomościach widzimy to codziennie:

→ Studentka która dostała wymarzone mieszkanie blisko uczelni i płacze ze szczęścia

→ Para która wreszcie znalazła mieszkanie po miesiącach szukania

→ Rodzina która może zostać w Krakowie bo właściciel zgodził się na psa

To nie są “tylko transakcje”.

To życiowe decyzje.

To ludzkie historie.

I dlatego robimy to co robimy ❤️

Bo każdy zasługuje na miejsce które może nazwać “domem”.

Jaka jest Wasza historia? Jak szukaliście swojego mieszkania? 👇

────────────────────

📍 Eternel – Agencja Nieruchomości

al. Jana Pawła II 58, lok. 2.1, Kraków

📞 +48 577 707 032 (WhatsApp, Telegram)

📧 [email protected]

🌐 https://eternel.agency/

📲 Telegram: @Eterneladmin

#Kraków #DomToUczucie #NieruchomościZPasją #NaszaHistoria #Eternel

Спостереження з нашої перспективи:

✅ ЗРОСТАЄ попит на малі квартири (студії, 2-кімнатні)
Чому? Одинаки, студенти, експати – всі шукають

✅ УПОВІЛЬНИВСЯ темп зростання цін
Ціни стабілізувалися після божевілля 2023-2024

✅ БУМ на квартири з балконом/садом
Пост-ковідний тренд продовжується – люди хочуть простір на свіжому повітрі

✅ ЗРОСТАЄ значення ESG
Власники інвестують в термомодернізацію, відновлювану енергію
(і орендарі це цінують!)

✅ ДІДЖИТАЛІЗАЦІЯ всього
Віртуальні тури, електронні підписи, швидкий контакт = стандарт

ЩО ЦЕ ОЗНАЧАЄ ДЛЯ ВАС?

Для орендарів: Більше пропозицій, стабільні ціни, краща якість
Для власників: Потреба виділитися стандартом та обладнанням

📍 Eternel – Агентство Нерухомості
al. Jana Pawła II 58, lok. 2.1, Краків
📞 +48 577 707 032 (WhatsApp, Telegram)
📧 [email protected]
🌐 https://eternel.agency/
📲 Telegram: @Eterneladmin

#Краків #РинокНерухомості #ТрендиОренди #Нерухомість2025 #Eternel

Ця візитка вже вирішила 100+ проблем з орендою в Кракові 🏠

Не вірите?

Ось як:

❌ ПРОБЛЕМА: “Немає часу шукати орендаря”
✅ РІШЕННЯ: Ми шукаємо за вас

❌ ПРОБЛЕМА: “Боюся що орендар не заплатить”
✅ РІШЕННЯ: Ми перевіряємо + договір оренди

❌ ПРОБЛЕМА: “Не розумію договорів”
✅ РІШЕННЯ: Ми все оформляємо легально

❌ ПРОБЛЕМА: “Шукаю квартиру, але скрізь шахраї”
✅ РІШЕННЯ: У нас тільки перевірені пропозиції

ETERNEL Estate Agency – бо орендувати може бути простіше.

📞 577 707 032

🇵🇱 Wynajem mieszkań | Najem okazjonalny | Sprawdzeni najemcy

🇬🇧 Apartment rental | Verified tenants | Safe contracts

🇺🇦 Оренда квартир | Перевірені орендарі | Безпечні договори

📞 Szybko, sprawnie, bezpiecznie

📞 Fast, efficient, secure

📞 Швидко, ефективно, безпечно

Kontakt / Contact / Контакт: 577 707 032

#Eternel #Kraków #Krakow #Краків #Wynajem #Rental #Оренда

⏰ ПЕРШІ 48 ГОДИН = 80% ШАНСІВ НА ПРОДАЖ 🎯

Пані Моніка виставила квартиру в п’ятницю ввечері. Фото зроблені телефоном, опис написаний наспіх, ціна “з стелі”. “Вікенд є вікенд, ніхто не буде дивитися”, думала. В понеділок прокинулася з 3 повідомленнями: “Ще актуальна?”, “Яка найнижча ціна?”, “Чи можна торгуватися?”.

💔 Що сталося:

Найбільший рух в оголошеннях нерухомості є на вихідних. Люди мають час, переглядають пропозиції, роблять шортлісти. Квартира пані Моніки з’явилася саме тоді, але виглядала як зроблена на коліні. Темні фото, відсутність плану квартири, хаотичний опис.

Потенційні покупці перейшли до наступної пропозиції. В алгоритмах порталів квартира впала на дно списку, бо ніхто не клікав. Пані Моніка залишилася з квартирою, яку “ніхто не хоче”.

🔥 ПРАВДА ПРО ПЕРШІ 48 ГОДИН:

Статистика безжальна. 80% запитів приходить в перші два дні після публікації оголошення. Якщо не використаєш цей момент, втрачаєш найкращих покупців. Ті, хто шукає серйозно, має бюджет і готові купити швидко, переглядають нові пропозиції щодня. Через тиждень твоя квартира вже “стара”.

✅ ЯК РОБИМО ЦЕ В ETERNEL:

Готуємо оголошення протягом тижня. Професійні фото, відео, 3D план, продуманий опис. Публікуємо в четвер ввечері або п’ятницю вранці, щоб зловити вікенд. Протягом перших 48 годин доступні non-stop, відповідаємо на дзвінки, домовляємося про огляди. Strike while the iron is hot, як кажуть американці.

🎯 Ефект? 70% наших квартир мають домовлені огляди в перші 3 дні. 40% продається в перший вікенд.

📞 Хочете потрапити в правильний момент? Телефонуйте в Eternel

📍 Eternel – Агентство Нерухомості
al. Jana Pawła II 58, lok. 2.1, Краків
📞 +48 577 707 032 (WhatsApp, Telegram)
📧 [email protected]
🌐 https://www.eternel.agency/
📲 Telegram: @Eterneladmin

🏠 3 речі, які ВИ ПОВИННІ перевірити перед орендою квартири в Кракові

Я працюю в нерухомості з березня і вже бачив кілька ситуацій, коли люди підписували договір… і шкодували про це.

Ось що я завжди раджу перевірити:

1️⃣ Комунальні послуги – окремі лічильники чи фіксована плата?
Фіксована плата звучить зручно, але часто коштує дорожче. Особливо взимку в старих будинках.

2️⃣ Що саме входить в “мебльовану квартиру”?
Для когось це ліжко і шафа. Для інших – повністю обладнана кухня. Складіть список.

3️⃣ Застава – як вона захищена?
Не переказуйте на рахунок власника без договору. Має бути на окремому депозиті або чітко прописана в договорі.

Може здаватися очевидним, але половина суперечок стосується саме цих моментів.

Є питання про оренду? Пишіть у коментарях 👇

#Краків #ОрендаКвартири #Нерухомість #ПорадиДляОрендарів

Ася працює в корпорації, заробляє 9 тисяч нетто і два роки слухала від всіх: “Навіщо тобі кредит? Орендуй, буде дешевше!” Сьогодні, через рік у своїй квартирі на Prądnik Czerwony, має іншу думку.

💰 Її розрахунки були прості

Оренда: 2500 зл щомісяця = 30 тисяч на рік = 300 тисяч за 10 років. За ці гроші не отримуєш нічого, лише дах над головою. Виплата кредиту: 2800 зл щомісяця, але через 25 років квартира ТВОЯ.

“Перший рік була травма”, визнає Ася. “Кожен ремонт, кожна поломка – це моя справа. Але вже через рік зрозуміла, що це найкраще рішення в моєму житті.”

🏆 Що здобула за рік?

Квартира подорожчала на 15 тисяч (зростання цін у районі). Відремонтувала за власним смаком. Не мусить просити власника дозволу повісити картину. Має почуття стабільності та дому, не квартири.

🎯 Її поради іншим

Купуй житло якнайшвидше. Ціни ростуть швидше за заощадження. Не чекай “ідеальних умов”, бо їх не буде. Краще мати маленьку квартиру в кредит, ніж велику в оренді.

💡 Найголовніше

“Люди бояться кредиту, а повинні боятися того, що все життя платитимуть орендну плату за чуже житло”, підсумовує Ася.

Шукаєте перше житло? Допоможемо знайти те, що потрібно!

📍 Eternel – Агентство Нерухомості
al. Jana Pawła II 58, lok. 2.1, Краків
📞 +48 577 707 032 (WhatsApp, Telegram)
📧 [email protected]
🌐 https://www.eternel.agency/
📲 Telegram: @Eterneladmin

Пан Марек з Кракова мав “геніальну” ідею. Підпише відкритий договір з 5 агентствами одразу. “Більше агентств = швидший продаж”, думав він. Через 8 місяців пекла зрозумів, як дуже помилявся.

🔥 Що відбувалося?

Агентство А оцінило квартиру на 650 тисяч, агентство Б на 720 тисяч. Клієнти оглядали ту ж квартиру 3 рази через різних агентів, які не знали один про одного. Два агентства привели того ж покупця і вибухнула війна за комісію.

Ніхто не хотів інвестувати у професійні фото чи маркетинг, бо “ж інші агентства теж працюють”. Квартира швидко “згоріла” на ринку. Всі думали, що щось не так, раз так довго не продається.

💔 Гіркий фінал

Квартира продана лише через 8 місяців за 620 тисяч злотих. Це на 50 тисяч менше реальної вартості! До того судові витрати за спір про комісію, який тривав ще півроку.

✅ ЕКСКЛЮЗИВНИЙ ДОГОВІР ЦЕ ВАША ОХОРОНА 🛡️

Один агент = повна відповідальність Професійні фото, продуманий маркетинг, чесна оцінка. Агент знає, що успіх залежить тільки від нього, тому видає все найкраще. Ви контролюєте весь процес і маєте одну точку контакту.

Кращі результати продажу 📈 Статистика не бреше: ексклюзивні договори дають в середньому на 30% швидший продаж і вищу кінцеву ціну. Агент бореться за ВАШУ вартість, не конкурує з іншими за клієнта.

Повний правовий захист 🏆 Ясні правила, без конфліктів щодо комісії, один відповідальний за все. Агент ставиться до вашої нерухомості як до своєї власної, бо його репутація залежить від результату.

💡 РИНКОВА ПРАВДА

Квартира продасться швидше і дорожче з одним професійним агентством, ніж з п’ятьма аматорами. Пан Марек переконався в цьому на власній шкірі і власних грошах.

📞 Ексклюзивний договір з Eternel = Гарантія успіху

📍 Eternel – Агентство Нерухомості
al. Jana Pawła II 58, lok. 2.1, Краків
📞 +48 577 707 032 (WhatsApp, Telegram)
📧 [email protected]
🌐 https://www.eternel.agency/
📲 Telegram: @Eterneladmin