Опис нерухомості: Пропонуємо на продаж будівельну ділянку площею 172 м² з господарською будівлею на вул. Kolejowa 1A у Krakowie, район Podgórze (Prokocim). Нерухомість розташована у спокійному житловому районі з хорошим доступом до громадського транспорту та міської інфраструктури.

Параметри ділянки: Ділянка площею 172 м² позначена номером 182/2 у межах P-53, класифікована як землекористування B (забудовані території). Нерухомість має повне право власності, підтверджене Земельною та Іпотечною Книгою.

Призначення за планом забудови: Територія охоплена Місцевим Планом Просторового Розвитку "Trasa Nowopłaszowska", позначена символом 1/2.MN як територія забудови односімейних житлових будинків. План дозволяє будівництво односімейних будинків та вбудовані послуги, такі як роздрібна торгівля, гастрономія або офісні функції.

Параметри забудови: Максимальна висота забудови становить 11 метрів для будівель з двосхилим або багатосхилим дахом та 8 метрів для будівель з плоским дахом. Площа забудови може становити максимум 40% площі ділянки, що означає можливість забудови до 69 м². Обов'язкова біологічно активна площа повинна становити мінімум 50% ділянки. Дозволена форма забудови - окремо стоячі або спарені будинки.

Комунікації та доступність: Ділянка має прямий під'їзд з асфальтованої вул. Kolejowa. У досяжності знаходяться всі міські комунікації: мережа водопостачання MPWiK, санітарна та дощова каналізація, електроенергія TAURON, газова мережа та оптоволоконні телекомунікації.

Розташування та транспорт: Нерухомість розташована лише в 400 метрах від залізничного вокзалу Kraków Płaszów та приблизно в 2 кілометрах від центру Krakowa. Швидкий доступ автомобілем до автомагістрального з'єднання A4 "Wielicka" та до основних транспортних артерій міста. Поблизу знаходиться рекреаційне водосховище Bagry та повна торгово-сервісна інфраструктура.

Поточний стан та потенціал: На ділянці знаходиться господарська будівля площею приблизно 80 м², що потребує модернізації, яка може бути адаптована або знесена під нові інвестиції. Розташування ідеальне для будівництва сучасного односімейного будинку з можливістю ведення сервісної діяльності в межах дозволених функцій.

Дивіться відео з дрона: https://youtu.be/zUlyZj4JuHI

Застереження: Ця пропозиція не є комерційною пропозицією у розумінні ст. 66 §1 Цивільного кодексу. Відповідно до закону про управління нерухомістю (ст. 180 п. 3), перед оглядом необхідно підписати стандартний договір посередництва.