{"id":1341,"date":"2025-06-05T09:56:07","date_gmt":"2025-06-05T09:56:07","guid":{"rendered":"https:\/\/eternel.agency\/?p=1341"},"modified":"2025-06-12T07:23:31","modified_gmt":"2025-06-12T07:23:31","slug":"%f0%9f%93%89-dzialki-budowlane-w-krakowie-spadek-o-19-w-miesiac","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/eternel.agency\/ua\/%f0%9f%93%89-dzialki-budowlane-w-krakowie-spadek-o-19-w-miesiac\/","title":{"rendered":"? DZIA\u0141KI BUDOWLANE W KRAKOWIE – SPADEK O 19% W MIESI\u0104C!"},"content":{"rendered":"

\"\"Maj 2025 przyni\u00f3s\u0142 niespodziewan\u0105 korekt\u0119 na rynku dzia\u0142ek budowlanych. To wydarzenie sk\u0142ania do refleksji, czy jest to jedynie chwilowa anomalia, czy mo\u017ce pocz\u0105tek nowego trendu.<\/strong><\/h2>\n

 <\/p>\n

\u015arednia cenadzia\u0142ek spad\u0142a do 607 PLN za metr kwadratowy, co oznacza obni\u017ck\u0119 o 143 PLN, czyli blisko 19% w por\u00f3wnaniu do kwietnia<\/strong>, gdy \u015brednia cena wynosi\u0142a 750 PLN za metr kwadratowy. W ofercie pojawi\u0142o si\u0119 120 nowych dzia\u0142ek, a ca\u0142kowita poda\u017c wzros\u0142a o 15% w stosunku do poprzedniego miesi\u0105ca.<\/p>\n

Za spadkiem cen stoj\u0105 trzy g\u0142\u00f3wne czynniki. Po pierwsze, sezonowo\u015b\u0107 rynku \u2013 maj to tradycyjnie miesi\u0105c zwi\u0119kszonej poda\u017cy, gdy w\u0142a\u015bciciele chc\u0105 sprzeda\u0107 dzia\u0142ki jeszcze przed sezonem urlopowym. Po drugie, czynniki makroekonomiczne, takie jak niepewno\u015b\u0107 co do rz\u0105dowych program\u00f3w wsparcia oraz oczekiwania na dalsze obni\u017cki st\u00f3p procentowych. Po trzecie, lokalne uwarunkowania, na przyk\u0142ad nowe plany zagospodarowania przestrzennego oraz uwolnienie miejskich grunt\u00f3w, kt\u00f3re zwi\u0119kszaj\u0105 dost\u0119pno\u015b\u0107 dzia\u0142ek.<\/p>\n

Najwi\u0119ksze spadki cen odnotowano na p\u00f3\u0142nocy Krakowa, w okolicach Mistrzejowic i Czy\u017cyn, gdzie ceny spad\u0142y a\u017c o 25%<\/strong>. To efekt du\u017cej poda\u017cy nowych teren\u00f3w. Na po\u0142udniu miasta, w rejonach Swoszowic i Woli Duchackiej, korekta wynios\u0142a oko\u0142o 15%<\/strong>, co mo\u017cna uzna\u0107 za umiarkowane obni\u017cenie. Natomiast gminy o\u015bcienne, takie jak Wieliczka i Niepo\u0142omice, wykaza\u0142y wzgl\u0119dn\u0105 stabilno\u015b\u0107 cen z nieznacznym spadkiem na poziomie 10%<\/strong>.<\/p>\n

Z punktu widzenia kupuj\u0105cych, obecna sytuacja to dobra okazja do negocjacji cen nawet o 30% poni\u017cej ofertowych warto\u015bci. Dodatkowo, wi\u0119ksza poda\u017c przek\u0142ada si\u0119 na szerszy wyb\u00f3r lokalizacji oraz mo\u017cliwo\u015b\u0107 nabycia dzia\u0142ek premium w atrakcyjnych cenach. Sprzedaj\u0105cy powinni natomiast rozwa\u017cy\u0107 wstrzymanie ofert lub zastosowanie agresywnej polityki cenowej, je\u015bli zale\u017cy im na szybkiej transakcji.<\/p>\n

Patrz\u0105c na prognozy na drug\u0105 po\u0142ow\u0119 2025 roku, analitycy przewiduj\u0105 stabilizacj\u0119 cen na poziomie 650-700 PLN za metr kwadratowy. W czwartym kwartale oczekiwany jest powr\u00f3t wzrost\u00f3w cen w przedziale 5-10%. Szczeg\u00f3lny popyt powinien si\u0119 skoncentrowa\u0107 na dzia\u0142kach o powierzchni poni\u017cej 1000 metr\u00f3w kwadratowych, po\u0142o\u017conych blisko miasta.<\/p>\n

Do najbardziej atrakcyjnych lokalizacji inwestycyjnych nale\u017c\u0105 Krak\u00f3w-Tonie, gdzie planowana jest linia tramwajowa, Mogilany z dobrze rozwini\u0119t\u0105 infrastruktur\u0105 i blisko\u015bci\u0105 miasta, Zabierz\u00f3w z dynamicznie rozwijaj\u0105c\u0105 si\u0119 stref\u0105 mieszkaniow\u0105, presti\u017cowa Wielka Wie\u015b oraz Skawina, kt\u00f3ra ma du\u017cy potencja\u0142 wzrostu cen.<\/p>\n

Strategicznie, dla inwestor\u00f3w posiadaj\u0105cych got\u00f3wk\u0119, jest to idealny moment na zakup dzia\u0142ek. Historia pokazuje, \u017ce takie korekty cenowe trwaj\u0105 zwykle od dw\u00f3ch do trzech miesi\u0119cy. Osoby, kt\u00f3re zdecyduj\u0105 si\u0119 na inwestycj\u0119 teraz, mog\u0105 liczy\u0107 na zysk rz\u0119du 20-30% w perspektywie roku.<\/p>\n

Je\u015bli szukasz dzia\u0142ki, mamy ekskluzywne oferty niedost\u0119pne na otwartym rynku!<\/strong><\/p>\n

Eternel \u2013 Estate Agency<\/strong><\/p>\n

Adres: al. Jana Paw\u0142a II 58, lok 2.1, Krak\u00f3w
Telefon: +48 577 707 032 (WhatsApp, Telegram)
E-mail: biuro@eternel.agency<\/a>
Strona: https:\/\/eternel.agency<\/a>
Telegram: @Eterneladmin<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Maj 2025 przyni\u00f3s\u0142 niespodziewan\u0105 korekt\u0119 na rynku dzia\u0142ek budowlanych. To wydarzenie sk\u0142ania do refleksji, czy jest to jedynie chwilowa anomalia, czy mo\u017ce pocz\u0105tek nowego trendu.   \u015arednia cenadzia\u0142ek spad\u0142a do 607 PLN za metr kwadratowy, co oznacza obni\u017ck\u0119 o 143 PLN, czyli blisko 19% w por\u00f3wnaniu do kwietnia, gdy \u015brednia cena wynosi\u0142a 750 PLN za […]<\/p>\n","protected":false},"author":272,"featured_media":1346,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[103],"class_list":["post-1341","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-news"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/eternel.agency\/ua\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1341","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/eternel.agency\/ua\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/eternel.agency\/ua\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/eternel.agency\/ua\/wp-json\/wp\/v2\/users\/272"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/eternel.agency\/ua\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1341"}],"version-history":[{"count":17,"href":"https:\/\/eternel.agency\/ua\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1341\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1354,"href":"https:\/\/eternel.agency\/ua\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1341\/revisions\/1354"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/eternel.agency\/ua\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1346"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/eternel.agency\/ua\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1341"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/eternel.agency\/ua\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1341"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}