{"id":1875,"date":"2025-06-20T08:56:29","date_gmt":"2025-06-20T08:56:29","guid":{"rendered":"https:\/\/eternel.agency\/uk\/?p=1875"},"modified":"2025-06-23T09:01:15","modified_gmt":"2025-06-23T09:01:15","slug":"%f0%9f%a4%9d-czy-naprawde-potrzebujesz-agencji-szczera-rozmowa-o-wartosci-jaka-wnosimy","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/eternel.agency\/ua\/%f0%9f%a4%9d-czy-naprawde-potrzebujesz-agencji-szczera-rozmowa-o-wartosci-jaka-wnosimy\/","title":{"rendered":"? CZY NAPRAWD\u0118 POTRZEBUJESZ AGENCJI? SZCZERA ROZMOWA O WARTO\u015aCI, JAK\u0104 WNOSIMY"},"content":{"rendered":"

\u201cPo co mi agencja, skoro jest OLX i Otodom?\u201d<\/em> – to pytanie s\u0142yszymy regularnie. I rozumiemy je. W dobie internetu wydaje si\u0119, \u017ce ka\u017cdy mo\u017ce sam kupi\u0107 czy sprzeda\u0107 mieszkanie. Ale czy na pewno? Pozw\u00f3lcie, \u017ce opowiemy kilka historii z naszej 10-letniej praktyki.<\/p>\n

Historia pierwsza: Negocjacje, kt\u00f3re zmieni\u0142y wszystko<\/b><\/p>\n

Pa\u0144stwo Kowalscy znale\u017ali wymarzone mieszkanie na Salwatorze. Cena? 1,2 mln PLN. \u201cZa drogo, ale si\u0119 zakochali\u015bmy\u201d – m\u00f3wili. Wzi\u0119li\u015bmy spraw\u0119 w swoje r\u0119ce. Po analizie rynku i rozmowie z w\u0142a\u015bcicielem odkryli\u015bmy, \u017ce sprzedaje z powodu pilnej potrzeby got\u00f3wki. Wynegocjowali\u015bmy 1,05 mln PLN. Nasza prowizja? 25 000 PLN. Zaoszcz\u0119dzone dla klienta? 150 000 PLN. Matematyka prosta.<\/p>\n

Historia druga: Unikni\u0119ta katastrofa<\/b><\/p>\n

M\u0142oda para chcia\u0142a kupi\u0107 \u201cokazyjne\u201d mieszkanie na Czy\u017cynach. Cena o 20% poni\u017cej rynku. Czerwona lampka zapali\u0142a nam si\u0119 natychmiast. Sprawdzili\u015bmy dokumenty – na mieszkaniu ci\u0105\u017cy\u0142a niesp\u0142acona po\u017cyczka pod zastaw, o kt\u00f3rej sprzedaj\u0105cy \u201czapomnia\u0142\u201d wspomnie\u0107. Gdyby kupili sami, mieliby koszmar prawny na lata.<\/p>\n

Historia trzecia: Czas to pieni\u0105dz<\/b><\/p>\n

Biznesmen z Warszawy potrzebowa\u0142 szybko sprzeda\u0107 mieszkanie na Kazimierzu. Sam wystawi\u0142 og\u0142oszenie. Po 3 miesi\u0105cach – zero sensownych ofert. Przej\u0119li\u015bmy spraw\u0119. Profesjonalne zdj\u0119cia, targeted marketing, nasza baza klient\u00f3w. Sprzedane w 3 tygodnie za 95% ceny wywo\u0142awczej. Czasami szybko\u015b\u0107 jest wa\u017cniejsza ni\u017c maksymalna cena.<\/p>\n

Co faktycznie robimy?<\/b><\/p>\n

Analiza rynku <\/b>– Znamy ceny ka\u017cdej ulicy, ka\u017cdego budynku. Wiemy, co wp\u0142ywa na warto\u015b\u0107. Ostatnio klient chcia\u0142 przep\u0142aci\u0107 80 000 PLN za mieszkanie \u201cz widokiem\u201d. Pokazali\u015bmy mu, \u017ce identyczne pi\u0119tro ni\u017cej kosztuje w\u0142a\u015bnie tyle mniej.<\/p>\n

Sie\u0107 kontakt\u00f3w <\/b>– Mamy klient\u00f3w, kt\u00f3rzy jeszcze nie wiedz\u0105, \u017ce chc\u0105 kupi\u0107. W\u0142a\u015bcicieli, kt\u00f3rzy my\u015bl\u0105 o sprzeda\u017cy. 30% naszych transakcji to oferty, kt\u00f3re nigdy nie trafiaj\u0105 na portale.<\/p>\n

Negocjacje <\/b>– To sztuka, nie nauka. Wiemy, kiedy naciska\u0107, kiedy odpu\u015bci\u0107.<\/p>\n

Znamy psychologi\u0119 obu stron. \u015arednio uzyskujemy 5-7% upustu dla kupuj\u0105cych.<\/p>\n

Ochrona prawna <\/b>– Wsp\u00f3\u0142pracujemy z prawnikami, znamy pu\u0142apki. Sprawdzamy ksi\u0119gi wieczyste, zad\u0142u\u017cenia, plany zagospodarowania. Nudne? Tak. Kluczowe? Absolutnie.<\/p>\n

Oszcz\u0119dno\u015b\u0107 czasu <\/b>– Klient ogl\u0105da 5-6 wyselekcjonowanych mieszka\u0144 zamiast 30 przypadkowych. Nie marnuje weekend\u00f3w na bezowocne wizyty.<\/p>\n

Wsparcie emocjonalne <\/b>– Brzmi banalnie? Kupno mieszkania to drugi najbardziej stresuj\u0105cy moment w \u017cyciu (po \u015blubie). Jeste\u015bmy przewodnikami, doradcami, czasem psychologami.<\/p>\n

A co z kosztami?<\/b><\/p>\n

Tak, pobieramy prowizj\u0119. Zwykle 2-3% warto\u015bci transakcji. Ale w 90% przypadk\u00f3w klient i tak wychodzi na plus dzi\u0119ki:<\/p>\n

– Lepszej cenie negocjacyjnej<\/p>\n

– Unikni\u0119tym b\u0142\u0119dom<\/p>\n

– Zaoszcz\u0119dzonemu czasowi<\/p>\n

– Spokojowi ducha<\/p>\n

Kiedy NIE potrzebujesz agencji?<\/b><\/p>\n

B\u0105d\u017amy szczerzy. Je\u015bli kupujesz od rodziny, znasz rynek jak w\u0142asn\u0105 kiesze\u0144, masz czas i nerwy ze stali – rad\u017a sobie sam. Szanujemy to.<\/p>\n

Ale je\u015bli cenisz sw\u00f3j czas, chcesz unikn\u0105\u0107 kosztownych b\u0142\u0119d\u00f3w i mie\u0107 pewno\u015b\u0107, \u017ce dosta\u0142e\u015b najlepsz\u0105 mo\u017cliw\u0105 ofert\u0119 – jeste\u015bmy tu dla Ciebie.<\/p>\n

Najlepszy komplement, jaki us\u0142yszeli\u015bmy? <\/b>\u201cMy\u015bla\u0142em, \u017ce agencje to zb\u0119dny po\u015brednik. Teraz wiem, \u017ce to inwestycja, kt\u00f3ra si\u0119 zwraca.\u201d<\/p>\n

W naszej agencji nie sprzedajemy mieszka\u0144. Pomagamy ludziom znale\u017a\u0107 dom. To r\u00f3\u017cnica, kt\u00f3r\u0105 czu\u0107 w ka\u017cdej transakcji.<\/p>\n

 <\/p>\n

Eternel \u2013 Agencja Nieruchomo\u015bci<\/p>\n

? al. Jana Paw\u0142a II 58, lok. 2.1, Krak\u00f3w<\/p>\n

? +48 577 707 032 (WhatsApp, Telegram)<\/p>\n

?\u00a0<\/span>biuro@eternel.agency<\/p>\n

?\u00a0<\/span>bbnr.siteweb.org.ua<\/p>\n

? Telegram:\u00a0@Eterneladmin<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

\u201cPo co mi agencja, skoro jest OLX i Otodom?\u201d – to pytanie s\u0142yszymy regularnie. I rozumiemy je. W dobie internetu wydaje si\u0119, \u017ce ka\u017cdy mo\u017ce sam kupi\u0107 czy sprzeda\u0107 mieszkanie. Ale czy na pewno? Pozw\u00f3lcie, \u017ce opowiemy kilka historii z naszej 10-letniej praktyki. Historia pierwsza: Negocjacje, kt\u00f3re zmieni\u0142y wszystko Pa\u0144stwo Kowalscy znale\u017ali wymarzone mieszkanie na […]<\/p>\n","protected":false},"author":272,"featured_media":1876,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[103],"class_list":["post-1875","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-news"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/eternel.agency\/ua\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1875","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/eternel.agency\/ua\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/eternel.agency\/ua\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/eternel.agency\/ua\/wp-json\/wp\/v2\/users\/272"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/eternel.agency\/ua\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1875"}],"version-history":[{"count":7,"href":"https:\/\/eternel.agency\/ua\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1875\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1885,"href":"https:\/\/eternel.agency\/ua\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1875\/revisions\/1885"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/eternel.agency\/ua\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1876"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/eternel.agency\/ua\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1875"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/eternel.agency\/ua\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1875"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}