В нашій агенції щодня зустрічаємо молодих людей з іскрою в очах та мрією про власні чотири стіни. “Чи це взагалі можливо?” питають, дивлячись на ціни. Наша відповідь завжди звучить: ТАК, але треба бути розумним.
Нещодавно допомагали парі, обом по 27 років, перший рік після весілля. Спільні заробітки: 12 000 PLN нетто. Заощадження: 80 000 PLN. Мрія: власна квартира до тридцяти. Виклик прийнято!
Перший урок: забудьте про центр. Stare Miasto, Kazimierz, Krowodrza – це прекрасні райони, але при бюджеті 500 000 PLN знайдете там максимум 30м². Чи справді хочете розпочати доросле життя в студії за пів мільйона?
Показали їм квартиру в районі Czyżyny. 52м², дві кімнати, балкон, паркомісце. Ціна: 520 000 PLN. “Але це далеко!” сказали спочатку. Поїхали разом трамваєм до центру. 18 хвилин. Чи це справді так багато?
Nowa Huta досі викликає суперечки, але молодь все частіше помічає її потенціал. Квартира 60м² за 490 000 PLN? Це реальність. Додайте заплановане метро, ревіталізацію, зростаючу кількість кав’ярень та пабів. За 5 років ті, хто купив сьогодні, будуть сміятися.
Bronowice Małe та Wielkie це золота середина. Хороша комунікація, нові житлові комплекси, інфраструктура. 50м² коштує близько 550 000 PLN. Дорожче ніж Nowa Huta, дешевше ніж Ruczaj.
Що з кредитом? При заробітках 12 000 PLN та першому внеску 100 000 PLN, можете розраховувати на близько 492 000 PLN кредиту. Платіж? Близько 3 000 PLN. Це 25% ваших доходів, тобто безпечно.
Наші золоті правила для першої квартири:
Локація важлива, але метраж важливіший. Краще 50м² в районі Bieżanów ніж 30м² на Salwator.
Не бійтеся старшої забудови. Будинок з 80-х після термомодернізації може бути кращим ніж новий девелопер з тонкими стінами.
Перша квартира не мусить бути останньою. Це трамплін, не кінцева мета.
Торгуйтеся! В червні 2025 ринок сприяє покупцям. Власники більш гнучкі ніж рік тому.
Пара, про яку згадували? Купили 55м² в районі Mistrzejowice за 492 000 PLN. Власник погодився на 15 000 PLN знижки. Заїжджають в серпні. “Не ідеально” кажуть “але наше!”.
В нашій агенції спеціалізуємося на допомозі молоді. Пам’ятаємо, як це починати. Тому терпляче шукаємо, домовляємося, радимо. Бо кожен заслуговує на своє місце на землі.
Шукаєте першу квартиру?
Eternel – Агенція Нерухомості
Адреса: al. Jana Pawła II 58, лок. 2.1, Краків
Телефон: +48 577 707 032 (WhatsApp, Telegram)
E-mail: [email protected]
Вебсайт: https://eternel.agency
📲 Telegram: @Eterneladmin