Прогулюючись сьогодні вранці вулицями Старого Міста, я замислився над феноменом краківського ринку нерухомості. З одного боку маємо кам’яниці XIX століття з високими стелями та ліпниною, з іншого ультрасучасні житлові комплекси з інтелектуальними системами управління. Що вибирають наші клієнти в червні 2025?
Кам’яниці це досі краківська класика. Квартира в столітній кам’яниці на Кармеліцькій чи Паулінській це не просто дах над головою, це частина історії. Стелі заввишки 3,5 метра, оригінальний віденський паркет, кахельні печі перетворені на дизайнерські елементи інтер’єру. Ціна? Від 16 000 до навіть 25 000 PLN за квадратний метр в найкращих локаціях.
Але є інший бік медалі. Опалення часто застаріле, відсутність ліфта в більшості будинків, проблеми з паркуванням. І тут з’являються сучасні житлові комплекси.
Нові інвестиції це зовсім інша філософія проживання. River Park біля Вісли чи Unity Centre на Гжегожках пропонують не просто квартири, а повний стиль життя. Спортзал в будинку, консьєрж 24/7, підземний паркінг з зарядками для електромобілів, оглядові тераси. Ціни? Дивовижно близькі до кам’яниць: 14 000 до 18 000 PLN за метр.
Що цікаво, спостерігаємо новий тренд: молоді професіонали (25-35 років) все частіше вибирають кам’яниці, тоді як старше покоління (50+) переконується в перевагах сучасних апартаментів. Чому? Молоді шукають характеру та автентичності, старші цінують зручність та безпеку.
Наша порада? Немає універсальної відповіді.
Якщо цінуєте історію, атмосферу і вам не заважають сходи, кам’яниця буде ідеальним вибором. Якщо пріоритетом є комфорт, сучасні рішення та повна інфраструктура, житловий комплекс задовольнить ваші очікування.
В нашому портфоліо є перлини з обох світів. Нещодавно ми допомогли парі з Варшави знайти омріяну 120-метрову квартиру в кам’яниці на Казімєжі. Тижнем раніше молодий підприємець з ІТ-галузі придбав пентхаус в новій інвестиції на Заблоці. Кожна історія інша, кожен вибір унікальний.
Eternel – Estate Agency
Адреса: al. Jana Pawła II 58, lok 2.1, Кракiв
Телефон: +48 577 707 032 (WhatsApp, Telegram)
E-mail: [email protected]
Сайт: https://eternel.agency
Telegram: @Eterneladmin