Подружжя Вішневських жили 25 років в будинку в Bronowice. 150м², сад, 4 спальні. Ідеально для сім’ї з трьома дітьми. Сьогодні? “Почуваємося як доглядач в музеї” – каже пані Марія. Наймолодший син виїхав рік тому.
Це історія, яку чуємо все частіше. Батьки після п’ятдесяти, порожній дім, рахунки за опалення непропорційні до потреб. І дилема – залишитися чи змінити?
В нашій агенції називаємо це “rightsizing” – пристосування житла до актуального етапу життя. Не downgrade, не поразка. Мудре рішення.
Подружжя Новацьких з Wola Justowska прийняли його 2 роки тому. Продали будинок 180м² за 2,5 мільйона. Купили апартамент 90м² в центрі за 1,3 мільйона. Різницю? “Подорожуємо, допомагаємо дітям, живемо” – кажуть.
Але це не лише питання грошей. Це якість життя. Пані Анна з Przegorzały: “Прибирання 150м² це половина суботи. Сад це ще один день. Тепер маю 70м² і час для себе”.
Найбільший бар’єр? Емоції. “Тут робили перші кроки діти” – чуємо. Розуміємо. Тому допомагаємо знайти квартиру, яка буде новим розділом, не кінцем історії.
Оптимальний розмір для пари 50+? Наш досвід каже: 70-90м². Спальня, кабінет/гостьова кімната, просторий салон. В центрі або близько транспорту. Ліфт обов’язковий.
Клієнти з Krowodrza обміняли будинок на апартамент біля Planty. “Кіно, театр, ресторани під рукою. Почуваємося як студенти” – сміються. Їм 58 років.
Фінанси? Продаж великого будинку часто залишає надлишок 500 тисяч – мільйон. Це капітал на пенсію, подорожі, хобі. Або підтримка для дітей, що купують перші квартири.
Тайминг ключовий. Не чекайте, поки утримання будинку стане тягарем. Плануйте заздалегідь. Ринок для будинків хороший, але не вічний.
Найважчий момент? Перший вікенд в новій квартирі. “Що ми зробили?” – думають деякі. Місяць потому? “Чому не зробили цього раніше?”.
Якщо ваші діти вилетіли з гнізда, може час подумати про нове? Менше, зручніше, більш “ваше”?
Eternel – Агенція Нерухомості
📍 al. Jana Pawła II 58, лок. 2.1, Краків
📞 +48 577 707 032 (WhatsApp / Telegram)
📧 biuro@eternel.agency
🌐 eternel.agency
📲 Telegram: @Eterneladmin