Вчора показували дві ідентичні квартири в тій самій кам’яниці на вулиці Dietla. Ідентичний метраж, те саме планування, той самий стан. Різниця? Одна на другому поверсі за 650 тисяч, друга на четвертому за 750 тисяч. Ці 100 тисяч це ціна виду на Wawel.
Клієнт довго стояв біля вікна, дивлячись на замок в промінні заходу. “Це прекрасно, але чи варте 100 тисяч?” запитав. Це питання чуємо регулярно. І відповідь не проста.
З суто фінансової перспективи, вид це розкіш. За ці 100 тисяч можна відремонтувати всю квартиру, купити паркомісце або… мати 100 тисяч в кишені. Але ринок показує, що квартири з видом продаються швидше і дешевше не буде.
Перевірили наші дані за останні 5 років. Квартири з “wow видом” (Wawel, Wisła, панорама міста) зростають в ціні в середньому на 2-3% на рік більше ніж ті без виду. Через 10 років ця різниця може окупитися.
Але є ще щось. Клієнтка, яка купила квартиру з видом на Planty два роки тому, сказала нам нещодавно: “Кожного ранку, коли п’ю каву дивлячись на зелень, знаю що було варто. Це не можна оцінити”.
З іншого боку, молоде подружжя вибрало квартиру без виду, але на 15м² більшу за ту саму ціну. “Краще додаткова кімната для дитини ніж вид” – аргументував чоловік. І теж мали рацію.
Наша порада? Якщо плануєте жити довго, вид може бути вартий доплати. Щоденне спілкування з красою має свою цінність. Якщо це інвестиція на 3-5 років, краще поставити на метраж та локацію.
А клієнт з вчора? Вибрав вид. “Все життя мріяв про квартиру з видом на Wawel. Тепер або ніколи”. Іноді мрії важливіші за калькуляції.
Eternel – Агенція Нерухомості
📍 al. Jana Pawła II 58, лок. 2.1, Краків
📞 +48 577 707 032 (WhatsApp, Telegram)
🌐 eternel.agency
📲 Telegram: @Eterneladmin