Spacerując dziś rano ulicami Starego Miasta, zastanawiałem się nad fenomenem krakowskiego rynku nieruchomości. Z jednej strony mamy XIX-wieczne kamienice z wysokimi sufitami i sztukaterią, z drugiej ultranowoczesne apartamentowce z inteligentnymi systemami zarządzania. Co wybierają nasi klienci w czerwcu 2025?
Kamienice to wciąż krakowska klasyka. Mieszkanie w stuletniej kamienicy przy Karmelickiej czy Paulińskiej to nie tylko dach nad głową, to kawałek historii. Wysokie na 3,5 metra sufity, oryginalne parkiety wiedeńskie, piece kaflowe przekształcone w designerskie elementy wystroju. Cena? Od 16 000 do nawet 25 000 PLN za metr kwadratowy w najlepszych lokalizacjach.
Ale jest druga strona medalu. Ogrzewanie często przestarzałe, brak windy w większości budynków, problemy z parkowaniem. I tu wkraczają nowoczesne apartamentowce.
Nowe inwestycje to zupełnie inna filozofia mieszkania. Take River Park przy Wiśle czy Unity Centre na Grzegórzkach oferują nie tylko mieszkania, ale kompletny styl życia. Siłownia w budynku, concierge 24/7, podziemny parking z ładowarkami do aut elektrycznych, tarasy widokowe. Ceny? Zaskakująco zbliżone do kamienic: 14 000 do 18 000 PLN za metr.
Co ciekawe, obserwujemy nowy trend: młodzi profesjonaliści (25-35 lat) coraz częściej wybierają kamienice, podczas gdy starsze pokolenie (50+) przekonuje się do nowoczesnych apartamentowców. Dlaczego? Młodzi szukają charakteru i autentyczności, starsi cenią wygodę i bezpieczeństwo.
Nasza rada? Nie ma uniwersalnej odpowiedzi. Jeśli cenisz historię, klimat i nie przeszkadzają Ci schody, kamienica będzie idealnym wyborem. Jeśli priorytetem jest komfort, nowoczesne rozwiązania i pełna infrastruktura, apartamentowiec spełni Twoje oczekiwania.
W naszym portfolio mamy perełki z obu światów. Ostatnio pomogliśmy parze z Warszawy znaleźć wymarzone 120-metrowe mieszkanie w kamienicy na Kazimierzu. Tydzień wcześniej młody przedsiębiorca z branży IT nabył penthouse w nowej inwestycji na Zabłociu. Każda historia jest inna, każdy wybór unikalny.
Jakie mieszkanie wybierasz Ty?
Eternel – Estate Agency
Adres: al. Jana Pawła II 58, lok 2.1, Kraków
Telefon: +48 577 707 032 (WhatsApp, Telegram)
E-mail: [email protected]
Strona: https://eternel.agency