Oferujemy na sprzedaż działkę o powierzchni 172 m² z budynkiem gospodarczym zlokalizowaną przy ul. Kolejowej 1A w Krakowie, w dzielnicy Podgórze (Prokocim). Nieruchomość położona w dynamicznie rozwijającym się obszarze biznesowym, w bezpośrednim sąsiedztwie infrastruktury kolejowej i firm z branży TSL. Na działce znajduje się budynek gospodarczy o powierzchni około 80 m² z potencjałem do modernizacji lub adaptacji na cele mieszkalne, usługowe czy biurowe. Działka idealna pod lokalizację budynku, biura, magazynu, warsztatu lub jako inwestycja komercyjna pod wynajem.

Dane działki:

Powierzchnia: 172 m² (0,0172 ha)

Numer działki: 182/2

Obręb: P-53 (Podgórze)

Gmina: Podgórze (Kraków)

Adres: ul. Kolejowa, Kraków

Oznaczenie użytku: B (tereny zabudowane)

Własność: pełna Księga wieczysta.

Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego: Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego "Rejon ulicy Kolejowej" (Uchwała Nr CXIV/3045/23 Rady Miasta Krakowa z 13 grudnia 2023 r., obowiązuje od 28 stycznia 2024 r.). Teren oznaczony symbolem U(K) – tereny usług i infrastruktury kolejowej.

Przeznaczenie podstawowe: obsługa techniczna kolei, transportu i logistyki. Dopuszczalne: usługi drobne, biurowe i magazynowe, parkingi naziemne.

Parametry zabudowy według MPZP: maksymalna wysokość zabudowy 12 m, intensywność zabudowy do 1,2, minimalna powierzchnia biologicznie czynna 10%.

Ograniczenia: zakaz zabudowy obiektów uciążliwych dla funkcji sąsiednich.

Uzbrojenie terenu: Dojazd: ul. Kolejowa (droga asfaltowa gminna) Woda: sieć MPWiK w drodze Kanalizacja: sanitarna i deszczowa w drodze Prąd: w sąsiedztwie (TAURON) Gaz: w zasięgu Telekomunikacja: światłowód (UPC/Orange)

Lokalizacja: Nieruchomość zlokalizowana w rejonie o doskonałej komunikacji. Około 400 metrów do Dworca PKP Kraków Płaszów, około 2 km do centrum Krakowa, kilka minut samochodem do węzła autostradowego A4 "Wielicka". Szybki dostęp do węzła komunikacyjnego przy ul. Wielickiej. W bezpośrednim sąsiedztwie zabudowa usługowa, przemysłowa i magazynowa, siedziby firm logistycznych, magazyny, biura. W pobliżu Zalew Bagry.

Potencjał inwestycyjny: Działka idealna pod biuro firmy logistycznej lub transportowej, magazyn, hurtownię, punkt obsługi klienta, warsztat, serwis techniczny, usługi dla branży TSL, parking dla firm, działalność handlowo-usługową (z wykluczeniem wielkopowierzchniowych obiektów handlowych).

Cena: 349 000 PLN (2 029 PLN/m²)

Zobacz filmik z drona: https://youtu.be/zUlyZj4JuHI

Niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami (art. 180 pkt 3), przed oględzinami wymagane jest podpisanie standardowej umowy pośrednictwa.