Najnowsze wiadomości ETERNEL

Lipiec 2025, kupujesz wymarzone mieszkanie, wpłacasz zaliczkę i… okazuje się, że jest obciążone hipoteką albo toczy się sprawa spadkowa. Koszmar? Można tego uniknąć w 5 prostych krokach! Krok 1: Księga Wieczysta online (ekw.ms.gov.pl). Sprawdź: właściciela (czy zgadza się ze sprzedającym?), hipoteki (są aktualne?), roszczenia i ostrzeżenia, służebności (prawo przejazdu?). Koszt: 0 zł, czas: 5 minut! […]

W lipcu 2025, gdy rynek stabilizuje się po latach wzrostów, właściwa prezentacja mieszkania może zdecydować o sukcesie sprzedaży. Przy średniej cenie 20 139 zł/m² w Krakowie, każdy procent ma znaczenie! Pierwsza zasada: depersonalizacja. Usuń rodzinne zdjęcia, osobiste pamiątki i kontrowersyjne dekoracje. Kupujący muszą móc wyobrazić sobie swoje życie w tym przestrzeni. Neutralne kolory ścian (biel, […]

Rynek wynajmu przechodzi fundamentalne zmiany. Wynajem krótkoterminowy może generować 2-3 razy wyższe przychody miesięczne niż tradycyjny najem długoterminowy, ale wymaga znacznie więcej zaangażowania i nakładów. Fakty o wynajmie krótkoterminowym: globalny rynek osiągnął 183 miliardy dolarów przychodów w 2024 roku. Airbnb dominuje z 44% udziałem w rynku. Obłożenie ma wrócić do poziomów sprzed pandemii do końca […]

Globalne nastroje na rynku nieruchomości są najsilniejsze od trzech lat. Inwestycje transgraniczne wzrosły o 31% rok do roku w drugiej połowie 2024, osiągając 37 miliardów dolarów – najwyższy poziom od połowy 2022 roku. Co przyciąga największą uwagę inwestorów? Centra danych prowadzą we wszystkich regionach – Ameryce, Azji-Pacyfiku i Europie. Popyt napędzany przez AI i krytyczne […]

Zrównoważone budownictwo to nie tylko trend – to konieczność. UE wymaga, aby do 2030 roku wszystkie nowe budynki były niemal zeroemisyjne. To rewolucja, która już teraz wpływa na wartość nieruchomości i decyzje inwestycyjne. Certyfikaty LEED przynoszą wymierne korzyści. Budynki z certyfikatem zużywają 25% mniej energii i 11% mniej wody. Przekłada się to na niższe koszty […]

Lipiec 2025 przynosi przełomowe zmiany. Po latach szalonego wzrostu, rynek wchodzi w fazę stabilizacji. Ceny w Krakowie osiągnęły 20 139 zł/m² – wzrost o 25% rok do roku, ale sprzedaż nowych mieszkań spadła o 27,78% w Q1 2025. To nie kryzys, to normalizacja! NBP obniżył stopy do 5,00% (z 5,25% w maju), a analitycy przewidują […]