Dla większości młodych krakowian to pierwsze poważne słowo: „Prokocim”. Tu kupują pierwsze mieszkania, biorą pierwsze kredyty, zaczynają dorosłe życie. To największa dzielnica mieszkaniowa Krakowa, dom dla stu tysięcy ludzi, którzy odkryli, że szczęście nie musi kosztować fortuny.

Pani Ania prowadzi małą piekarnię w centrum osiedla od dziesięciu lat. „Znam wszystkich sąsiadów z imienia”, mówi, pakując świeże rogaliki. „Tu nie ma anonimowości jak w centrum. Ludzie się znają, dzieci bawią się razem na podwórkach, starsi siedzą na ławkach”.

To prawda. Prokocim to wielka wioska w mieście. Między blokami place zabaw, boiska, małe sklepiki prowadzone przez mieszkańców. Jest tu wszystko: szkoły, przychodnie, apteki, centrum handlowe. Do centrum tramwajem dwadzieścia minut, ale po co jechać, skoro życie toczy się tu na miejscu?

Tomek i Kasia kupili swoje pierwsze mieszkanie w Prokocimiu dwa lata temu. „Za czterdzieści metrów płacimy półtora tysiąca czynszu”, liczą. „W centrum za te pieniądze mielibyśmy pokój w kamienicy. Tu mamy własne mieszkanie, balkon, parking, a dzieci mają gdzie się bawić”.

Ceny mieszkań to sześć-dziesięć tysięcy złotych za metr kwadratowy – najtańsze w całym Krakowie, ale z potencjałem wzrostu, gdy skończy się budowa nowych linii tramwajowych.
Prokocim to dzielnica nadziei – miejsce, gdzie młodzi ludzie zaczynają swoje życie i budują przyszłość.

📍 Eternel – Agencja Nieruchomości
al. Jana Pawła II 58, lok. 2.1, Kraków
📞 +48 577 707 032 (WhatsApp, Telegram)
📧 [email protected]
🌐 https://www.bbnr.siteweb.org.ua/
📲 Telegram: @Eterneladmin

Imigracja zmienia polski rynek nieruchomości w sposób, o którym mało kto mówi!

📊 Nieznane fakty:

• Warszawa: wzrost populacji o 17% przez uchodźców
• Regiony przygraniczne: gwałtowny wzrost popytu na tańsze mieszkania
• Nad 85% poszukujących mieszkań w Q3 2024 to indywidualni klienci
• Długie kolejki do mieszkań komunalnych jeszcze się wydłużyły

🏘️ Wpływ na różne segmenty:

• Wzrost czynszów w dużych miastach przez zwiększony popyt
• Boom na mieszkania wielorodzinne i pokoje do wynajęcia
• Nowe programy mieszkaniowe przyspieszane przez samorządy

💡 Ukryty potencjał: Miasta średnie mogą być następnym hitem – tańsze, ale z rosnącym popytem!

📍 Eternel – Agencja Nieruchomości
al. Jana Pawła II 58, lok. 2.1, Kraków
📞 +48 577 707 032 (WhatsApp, Telegram)
📧 [email protected]
🌐 https://www.bbnr.siteweb.org.ua/
📲 Telegram: @Eterneladmin

Mieszkańcy tej dzielnicy mają swój tajemny przepis na dobre życie. Wystarczy wyjść z domu i już jesteś w Lesie Wolskim – 422 hektary prawdziwej przyrody, gdzie ścieżki ginące w głębi lasu prowadzą do źródeł, których nazw nie znajdziesz na żadnej mapie.

Pani Krystyna, która mieszka tu od trzydziestu lat, codziennie rano spaceruje ze swoim bernardynem aleją wiodącą do Parku Decjusza. „Ludzie myślą, że to daleko od centrum”, mówi, wskazując na autobus numer 134, który co dziesięć minut kursuje do Placu Inwalidów. „A ja jestem na Rynku szybciej niż moi znajomi z Kazimierza”.

To prawda. Wola Justowska oszukuje odległości. Siedem minut jazdy dzieli ją od lotniska, piętnaście od Starego Miasta. Przedwojenne wille o żółtych fasadach i czerwonych dachówkach sąsiadują z nowoczesnymi apartamentowcami, gdzie za panoramicznymi oknami rozgrywa się życie architektów, lekarzy, ludzi, którzy odkryli, że da się mieć i miejską wygodę, i ciszę wsi.

W weekendy na ścieżkach Lasu Wolskiego spotyka się pół Krakowa. Rodziny z dziećmi zmierzające do ZOO, biegacze w kolorowych strojach, pary spacerujące w stronę Błoń. Wieczorami, gdy miasto tonie w smogu, w Woli Justowskiej wciąż można oddychać pełną piersią.

Średnia cena metra kwadratowego oscyluje między dwunastoma a osiemnastoma tysiącami złotych. To mniej niż za apartament w centrum, a więcej niż za mieszkanie na peryferiach. Dokładnie tyle, ile kosztuje spokój.

📍 Eternel – Agencja Nieruchomości
al. Jana Pawła II 58, lok. 2.1, Kraków
📞 +48 577 707 032 (WhatsApp, Telegram)
📧 [email protected]
🌐 https://www.bbnr.siteweb.org.ua/
📲 Telegram: @Eterneladmin

Smart homes, zrównoważone budownictwo i Build-to-Rent to przyszłość rynku nieruchomości!

🏡 Kluczowe trendy:

• 30% nowych domów w Polsce ma elementy smart home
• Sektor PRS ma 30 000 jednostek do dostawy do 2026
• Mieszkańcy UE mogą otrzymać kredyt na takich samych warunkach jak Polacy
• Rosnące zainteresowanie energooszczędnymi projektami

📊 Dane demograficzne wpływające na rynek:

• 18,70% Polaków w wieku 50-64 lata w 2023
• Do 2050 roku 40% będzie miało ponad 60 lat
• Wzrost jednoosobowych gospodarstw domowych

💰 Nadal deficyt mieszkaniowy 1,5-2,2 mln jednostek utrzymuje wysokie ceny!

📍 Eternel – Agencja Nieruchomości
al. Jana Pawła II 58, lok. 2.1, Kraków
📞 +48 577 707 032 (WhatsApp, Telegram)
📧 [email protected]
🌐 https://www.bbnr.siteweb.org.ua/
📲 Telegram: @Eterneladmin

Wrzesień 2025 bije rekordy! Uniwersytety w Krakowie przyjęły o 12% więcej studentów niż rok temu, a mieszkań studenckich wciąż brakuje. Jeśli masz pustostany, to TERAZ jest moment na maksymalizację zysków!

Szokujące liczby września: Deficyt mieszkań studenckich: 45 000 miejsc! Średnia cena pokoju skoczyła do 1200-1600 zł (było 800-1200 zł). Kawalerki znikają w 24h za 2200-2800 zł.

Gdzie największy popyt? AGH i okolice – desperacja! Pokój = 1400-1800 zł. UJ Kampus 600-lecia – 1200-1600 zł za pokój. Uniwersytet Ekonomiczny – stabilne 1000-1400 zł. NAWET Nowa Huta ma chętnych – 800-1200 zł za pokój!

Formuła na szybki wynajem: Zdjęcia przy naturalnym świetle (koniecznie!). Opis po polsku I ukraińsku (+40% zasięgu). „Aneks kuchenny” brzmi lepiej niż „wspólna kuchnia”. Wymień wszystkie uczelnie w promieniu 30 min. Oferuj „wirtualny spacer” – zapisz video na telefon.

Czego żądają studenci 2025? Szybki internet fiber (absolutna podstawa). Pralka w mieszkaniu (lub dostęp 24/7). Możliwość meldunku (30% odpada bez tego). Bliskość Żabki/Biedronki (max 5 min).

Umowy i formalności: Umowa na 10 miesięcy (październik-lipiec) = standard. Kaucja 1-2 miesiące (rodzice często negocjują na 1). Podnajem pokoi? Zgłoś w US do 14 dni! Ukraińcy często proszą o „oficjalną” umowę do karty pobytu.

Last minute tips: Cena „all inclusive” z mediami = mniej problemów. Zrób „pakiet powitalny” – mapa uczelni, wifi hasło. Grupa WhatsApp dla najemców = mniej telefonów do Ciebie. Przygotuj umowę w 2 językach. Działaj TERAZ – po 15 września zostają tylko najdroższe oferty!

📍 Eternel – Agencja Nieruchomości

al. Jana Pawła II 58, lok. 2.1, Kraków

📞 +48 577 707 032 (WhatsApp, Telegram)

📧 [email protected]

🌐 https://www.bbnr.siteweb.org.ua/

📲 Telegram: @Eterneladmin