Migracje, kapitał i technologia – dlaczego popyt na nieruchomości nie słabnie

Nieruchomości jako odpowiedź na globalną niepewność

Rynek nieruchomości coraz wyraźniej pokazuje, że jest bezpośrednim odbiciem zmian zachodzących na świecie. Migracje ludności, napięcia geopolityczne, rozwój sztucznej inteligencji oraz transformacja rynku pracy sprawiają, że decyzje mieszkaniowe przestały być wyłącznie lokalne. Dziś na popyt mieszkaniowy wpływają globalne procesy, których nie da się ignorować.

Migracje są jednym z kluczowych czynników napędzających rynek. Polska, a szczególnie duże miasta takie jak Kraków, od kilku lat pozostają atrakcyjnym kierunkiem dla osób relokujących się zarówno z Europy Wschodniej, jak i Zachodniej. Migranci potrzebują mieszkań – natychmiast. To generuje stały popyt na wynajem i zakup, niezależnie od cyklu gospodarczego.

Kapitał ucieka z giełd do nieruchomości, ponieważ inwestorzy szukają stabilności. Wysoka zmienność rynków finansowych, inflacja oraz nieprzewidywalność polityczna sprawiają, że nieruchomości postrzegane są jako realne, namacalne zabezpieczenie wartości. Mieszkanie nie znika wraz z korektą indeksu – pozostaje aktywem użytkowym.

Sztuczna inteligencja i praca zdalna zmieniają sposób funkcjonowania miast. Coraz więcej osób nie musi mieszkać blisko biura, ale nadal wybiera duże ośrodki miejskie ze względu na infrastrukturę, edukację i jakość życia. To powoduje przesunięcia popytu pomiędzy dzielnicami, ale nie jego spadek.

W efekcie nieruchomości w silnych lokalizacjach stają się dobrem deficytowym. Dobrze wycenione mieszkania sprzedają się szybciej, a decyzje zakupowe zapadają coraz sprawniej. Rynek premiuje wiedzę, przygotowanie i dostęp do informacji.

W Eternel analizujemy rynek w szerokim kontekście. Łączymy lokalną znajomość rynku z globalnymi trendami, aby nasi klienci podejmowali decyzje świadomie i bezpiecznie.