Atrakcyjna działka budowlana 57 arów – ul. Za Ogrodem, Kraków-Wadów

Atrakcyjna działka budowlana 57 arów – ul. Za Ogrodem, Kraków-Wadów

Opis nieruchomości: Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 57 arów (5703 m2) położona przy ul. Za Ogrodem w Krakowie-Wadowie. Nieruchomość znajduje się w obszarze obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Łuczanowice II – część A” z oznaczeniem MN.24 – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Stan nieruchomości: Powierzchnia 5703 m2 o regularnym kształcie prostokąta. Teren lekko nachylony, obecnie użytki rolne (RII, RIIIa). Pełne uzbrojenie dostępne w ul. Za Ogrodem: sieć elektroenergetyczna niskiego napięcia, wodociąg miejski, sieć gazowa, kanalizacja sanitarna, telekomunikacja i światłowód. Dojazd bezpośrednio z drogi gminnej o nawierzchni asfaltowej.

Stan budynku: Działka niezabudowana, idealna pod budowę domu jednorodzinnego zgodnie z MPZP. Parametry zabudowy: maksymalna wysokość 9 m (budynki gospodarcze do 5 m), wskaźnik intensywności zabudowy 0,1-0,4, minimalna powierzchnia biologicznie czynna 70%, wymagane dachy dwu- lub wielospadowe o nachyleniu 35-40°.

Lokalizacja i atuty danej lokalizacji: Działka położona w spokojnej, zielonej części dzielnicy XVII Wzgórza Krzesławickie, otoczona domami jednorodzinnymi i terenami zieleni. W pobliżu szkoła, przystanek autobusowy, sklepy. Do centrum Nowej Huty jedynie 10 minut jazdy. Cicha, kameralna okolica z niską zabudową jednorodzinną. Potencjał inwestycyjny: możliwość podziału na kilka mniejszych działek budowlanych zgodnie z wymogami MPZP (minimalna powierzchnia 600 m2 dla domów wolnostojących, 500 m2 dla bliźniaków).

Cena: 950 000 zł (166,50 zł za m2).

Klauzula: Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami (Rozdz. 2, art. 180 pkt 3), przed oględzinami nieruchomości wymagane jest podpisanie standardowej umowy pośrednictwa.