Hala magazynowo-produkcyjna z działką 51 arów – Lednica Górna

Opis nieruchomości: Oferujemy na sprzedaż wyjątkową nieruchomość składającą się z hali magazynowo-produkcyjnej 1600 m² oraz działki budowlanej o powierzchni 51 arów (5100 m²) w miejscowości Lednica Górna. Lokalizacja strategiczna – zaledwie 1 km od Wieliczki i 8 km od Krakowa. To doskonała inwestycja z ogromnym potencjałem rozwoju i dużym polem do popisu!

Stan nieruchomości: Hala z 2006 roku o wymiarach 20×25 m, 4-kondygnacyjna z powierzchnią zabudowy 272,7 m² i powierzchnią użytkową 1600 m². Kubatura 1985,1 m³. Budynek pokryty blachą, ocieplony, ogrzewany piecem 5 klasy na ekogroszek na wszystkich piętrach. Większość ścian to ściany nośne, co daje ogromne pole do popisu przy adaptacji. Budynek posiada 3 hale o powierzchni 400 m² plus pomieszczenia gospodarcze i klatkę schodową. Wysokość hal wynosi 2,6 m.

Stan budynku: Solidna konstrukcja z 2006 roku w bardzo dobrym stanie technicznym. Hala przystosowana pod różne rodzaje działalności magazynowej i produkcyjnej z możliwością łatwej adaptacji dzięki nośnej konstrukcji.

Przeznaczenie według MPZP: Działka w strefie 201MN.1 z przeznaczeniem podstawowym: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (wolnostojąca, bliźniacza) z możliwością wydzielenia lokalu usługowego w budynku oraz zabudowa zagrodowa z możliwością wydzielenia lokalu usługowego. Przeznaczenie dopuszczalne: zabudowa usługowa wolnostojąca, obiekty infrastruktury technicznej, urządzenia sportowe i rekreacyjne. Maksymalna powierzchnia zainwestowania: 40% terenu, minimalny teren biologicznie czynny: 60-70%. Wysokość budynków jednorodzinnych do 11 m, gospodarczych do 5 m.

Lokalizacja i atuty danej lokalizacji: Doskonała lokalizacja w Lednicy Górnej zapewnia świetny dostęp komunikacyjny do Wieliczki i Krakowa. Działka w całości budowlana z pełnym uzbrojeniem: sieć wodociągowa, sieć gazowa, sieć elektroenergetyczna, telekomunikacyjna oraz szambo. Teren ogrodzony z automatyczną bramą wjazdową, część pokryta asfaltem, część utwardzona. Wstępna analiza terenu pod kątem inwestycji została wykonana. Własność z księgą wieczystą. Identyfikator działki: 121905_5.0016.145/1.

Cena 3 299 000 zł.

Klauzula: Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami (Rozdz. 2, art. 180 pkt 3), przed oględzinami nieruchomości wymagane jest podpisanie standardowej umowy pośrednictwa.