У липні 2025, коли ринок стабілізується після років зростання, правильна презентація квартири може визначити успіх продажу. При середній ціні 20 139 зл/м² у Кракові кожен відсоток має значення!
Перше правило: деперсоналізація. Приберіть сімейні фото, особисті речі та контроверсійні прикраси. Покупці повинні уявити своє життя в цьому просторі. Нейтральні кольори стін (білий, сірий, бежевий) працюють як чисте полотно для уяви.
Дрібний ремонт = великий прибуток. Полагодьте крани що течуть, скрипучі двері, розхитані ручки. Витрати 500-1000 злотих можуть збільшити сприйняту вартість на 10 000 злотих! Свіжа фарба на кухні та у ванній – це інвестиція, яка завжди окупається.
Освітлення робить різницю! Замініть лампочки на теплі LED 3000K, додайте світильники в темних кутках. Професійні фото при природному світлі збільшують інтерес до оголошення на 300%. Перше враження онлайн вирішує, чи прийдуть покупці на огляд.
Магія запаху – печіть печиво перед показом або використовуйте свічки з ванільним ароматом. Свіжі квіти у вазі, чисті вікна що пропускають світло, сховані особисті речі. Це деталі, які змушують покупців “відчувати себе вдома”.
У 2025 технології допомагають! Віртуальні тури 360° збільшують кількість запитів на 40%. Дрони для аерофотозйомки показують околиці. ШІ аналізує оптимальне розташування меблів. Сучасна презентація – це вже стандарт, а не розкіш.
Час має значення. Найкращі місяці – вересень-жовтень та березень-травень. Уникайте свят і канікул. При нинішній стабілізації ринку добре підготовлена квартира продається в середньому за 45-60 днів.
📍 Eternel – Агентство Нерухомості al. Jana Pawła II 58, оф. 2.1, Краків
📞 +48 577 707 032 (WhatsApp, Telegram)
📲 Telegram: @Eterneladmin