Часті запитання

Ми пропонуємо комплексні послуги з оформлення угод з нерухомістю: продаж, купівля та оренда, інвестиційні консультації, допомога в отриманні іпотеки та підготовка юридичної документації. Для отримання додаткової інформації дивіться розділ «Послуги».

Наша плата – це комісія, яка базується на вартості угоди. Вона завжди визначається індивідуально та чітко визначена в договорі – без прихованих витрат.

Так, підписання посередницької угоди гарантує вам безпеку та чітко визначені умови співпраці. Ми пропонуємо різноманітні моделі договорів, включаючи ексклюзивні та відкриті.

Така форма співпраці дозволяє нашому агентству виключно займатися продажем або орендою вашої нерухомості. Це забезпечує більшу відданість з нашого боку та ефективніші маркетингові зусилля.

Термін продажу залежить від місцезнаходження, стану та ціни нерухомості. Завдяки нашим зусиллям, середній час продажу на Eternel становить 2–8 тижнів.

Так. Ми проводимо безкоштовний аналіз ринку та допомагаємо вам визначити оптимальну ціну, щоб залучити покупців, отримуючи при цьому найкраще співвідношення ціни та якості.

Найчастіше потрібні документи включають нотаріальний акт, виписку з земельного та іпотечного реєстру, довідку про відсутність заборгованості з орендної плати, документи, що підтверджують право власності, та план поверху. Ми можемо допомогти вам зібрати всі необхідні документи.

Так, ми співпрацюємо з перевіреними кредитними консультантами, які допоможуть вам обрати найкращу пропозицію банку та проведуть вас через увесь процес.

Так, ми допомагаємо як орендодавцям, так і орендарям – від підготовки пропозиції до підписання договору та передачі ключів.

Так, продаж нерухомості в іпотеку можливий. Ми можемо допомогти вам зв’язатися з банком та виконати всі формальності.

Ми створюємо професійні фотографії, відео та описи, публікуємо оголошення на найпопулярніших порталах та проводимо онлайн-маркетингові заходи (соціальні мережі, спонсорські кампанії).

Так, але ми рекомендуємо ексклюзивну угоду, яка забезпечує більшу залученість нашої команди та мінімізує інформаційний хаос для покупців.

Так, ми пропонуємо послугу хоумстейджингу, яка передбачає належну підготовку квартири до фотосесії та презентації – що підвищує привабливість пропозиції.

Абсолютно. Наші агенти особисто показують нерухомість потенційним клієнтам, відповідають на запитання та ведуть переговори від вашого імені.

Ми ставимо на перше місце якість, прозорість та відданість справі. Для нас кожна нерухомість – це унікальний проєкт, а кожен клієнт – справжній партнер. З нами весь процес проходить гладко та без стресу.

Так, ми завжди інформуємо наших клієнтів про можливість розірвання угоди, якщо вони передумають.

---

Згідно з умовами угоди, розірвання можливе, але варто пам’ятати, що кожна угода може містити різні пункти щодо припинення. Ми завжди надаємо повну інформацію про варіанти відмови від угоди та процедури, що з цим пов’язані.

---

Ми рекомендуємо звертатися до нас, якщо ви хочете дізнатися більше — ми готові відповісти на всі ваші запитання та допомогти в процесі.

Так, ми надаємо повну підтримку в переговорах щодо умов угоди про продаж. Наші досвідчені консультанти завжди готові допомогти досягти найкращих умов угоди, піклуючись про інтереси наших клієнтів. Ми забезпечуємо комплексну допомогу на кожному етапі переговорів, що гарантує задоволення обох сторін.

Так, можливий продаж нерухомості, яка здається в оренду, але це передбачає кілька етапів. Перш за все, потрібно впевнитися, що угода оренди відповідає вимогам законодавства і не містить положень, які можуть ускладнити продаж. Важливо також повідомити орендаря про намір продати нерухомість, відповідно до чинних норм. Для детальнішої інформації рекомендуємо ознайомитися з статтею на нашому сайті: посилання на статтю.

Підписавши ексклюзивний договір з Eternel Real Estate, ви отримуєте не лише професійний підхід, а й повну відданість процесу продажу вашої нерухомості. Це дозволяє нашій команді створити єдину маркетингову стратегію, яка виділить вашу пропозицію на ринку. Ексклюзивність означає, що ми фокусуємося на якості, а не кількості, гарантуючи, що ваші потреби будуть в центрі уваги, а угода буде укладена швидко. Це як найкраща команда, яка зосереджена лише на вас — кожна деталь має значення!

Так, Eternel Real Estate — це не тільки агенція нерухомості, а й ваші інвестиційні консультанти! Незалежно від того, чи хочете ви інвестувати в нерухомість для оренди, перепродажу чи просто шукаєте можливості для інвестування, ми допоможемо вам прийняти правильне рішення. Наш досвід і знання ринку дозволять знайти найкращі пропозиції та максимізувати ваші прибутки. З нами інвестування в нерухомість стане легким, і ви будете впевнені, що кожне рішення є добре продуманим.

Так, Eternel Real Estate — це агенція, яка не знає кордонів! Завдяки співпраці з міжнародними партнерами ми допомагаємо нашим клієнтам купувати та продавати нерухомість за кордоном. Хочете придбати омріяне житло біля моря чи інвестувати в нерухомість за кордоном? Наша команда проведе вас через весь процес — від консультацій до завершення угоди. Завдяки нашій мережі контактів і місцевим знанням ви можете бути впевнені, що ваша угода буде безпечною та успішною.

Так — ми підказуємо, як підготувати нерухомість, щоб вона виглядала максимально привабливо. Також співпрацюємо з професійними фотографами та створюємо відео й віртуальні тури.

Продаж преміальної нерухомості потребує індивідуальної стратегії, делікатної комунікації та ретельно підібраних каналів просування. Ми забезпечуємо персоналізований сервіс і маркетинг для люксового сегмента.

Так — ми допомагаємо у продажу часток, аналізуючи юридичну ситуацію та підтримуючи переговори між співвласниками й покупцями.

Найпоширеніші помилки — це неправильна оцінка, слабка презентація та обмежене просування. Ми допомагаємо їх уникнути завдяки аналізу ринку та ефективній стратегії продажу.

Так — ми співпрацюємо з юристами та нотаріусами, допомагаючи впорядкувати всі формальності перед продажем.

Так — це можливо. Новий власник переймає договір оренди. Ми допомагаємо правильно підготувати пропозицію та провести продаж.

Продаж може передбачати податок на дохід. Його розмір залежить від терміну володіння та інших факторів. За потреби рекомендуємо перевірених податкових консультантів.

Так — ми консультуємо щодо облаштування, стандарту оздоблення та стратегії оренди для підвищення привабливості та прибутковості.

Ми обслуговуємо клієнтів кількома мовами та супроводжуємо на кожному етапі — від вибору нерухомості до завершення угоди.

Так — ми допомагаємо з передачею нерухомості, переоформленням комунальних послуг та іншими формальностями, щоб процес був максимально комфортним.

ETERNEL — це більше, ніж агентство нерухомості, — це партнер, який супроводжує вас на кожному етапі угоди. Ми поєднуємо сучасні маркетингові інструменти, експертне знання ринку Кракова та індивідуальний підхід до кожного клієнта. Ми ставимо на якість, прозорість і повну відданість — адже кожна нерухомість для нас є унікальним проектом, а кожен клієнт — справжнім партнером.

Завдяки ефективній маркетинговій стратегії та широкій мережі контактів середній термін продажу нерухомості з ETERNEL становить від 2 до 8 тижнів. Цей час залежить від розташування, стану та ціни об’єкта — тому на початку співпраці ми проводимо безкоштовний аналіз ринку і допомагаємо встановити оптимальну ціну.

Так — ми пропонуємо безкоштовну ринкову оцінку. Наші експерти ретельно аналізують розташування, технічний стан і поточні ринкові тенденції, щоб допомогти вам встановити ціну, яка приверне покупців і водночас дозволить отримати найкращий фінансовий результат.

Ексклюзивний договір означає, що лише ETERNEL займається продажем або орендою вашої нерухомості. Це дозволяє нам повністю зосередитися на маркетингу пропозиції, виділити більше ресурсів на її просування та забезпечити послідовну комунікацію з потенційними покупцями. Результат — швидший і ефективніший продаж.

Для проведення угоди зазвичай потрібні: нотаріальний акт або інший документ, що підтверджує право власності, витяг із земельно-іпотечного реєстру, довідка про відсутність заборгованостей (зокрема, квартплата, комунальні послуги), а також план приміщення. ETERNEL допомагає зібрати та перевірити всю необхідну документацію, щоб процес пройшов швидко та безпечно.

Так. Ми співпрацюємо з перевіреними фінансовими консультантами та провідними банками, завдяки чому можемо допомогти вам знайти найвигідніші умови кредитування — незалежно від того, купуєте ви квартиру вперше чи є досвідченим інвестором. Ми також підтримуємо іноземних клієнтів у залученні фінансування.

---

Безумовно. ETERNEL обслуговує як власників, так і орендарів — від підготовки та просування оголошення, через відбір орендарів, до підписання договору оренди та передачі ключів. Ми також пропонуємо комплексне управління як довгостроковою, так і короткостроковою орендою.

Так — кожен об’єкт особисто представляє наш агент. Він відповідає на запитання зацікавлених сторін, дбає про позитивне враження та веде переговори від вашого імені. Ми не залишаємо вас наодинці з покупцем — ми з вами від першого контакту до завершення угоди.

Так. Ми знаємо, що перше враження має велике значення. Тому ми пропонуємо послуги хоум-стейджингу, які покращують візуальне сприйняття нерухомості, допомагають виділити пропозицію на фоні конкурентів і реально підвищують її цінність в очах покупців. Доповнюємо це професійними фотосесіями та маркетингом у соціальних мережах.

Так — наша багатомовна команда обслуговує клієнтів польською, англійською та українською мовами. Ми допомагаємо іноземцям на кожному етапі: від вибору нерухомості, через юридичні формальності, до допомоги у відкритті банківського рахунку чи отриманні дозволу на проживання. Краків — це наш ринок, ми знаємо його досконало і з радістю поділимося цими знаннями з кожним клієнтом.