Після канікулярного застою ринок нерухомості оживає. Серпень/вересень 2025 – золотий період для покупців – продавці хочуть завершити угоди до кінця року, а конкуренція між покупцями менша ніж навесні!
Чому зараз? Власники, які не продали навесні, більш гнучкі в ціні (-5-8% переговорів). Менше оглядачів = більше часу на рішення. Нові пропозиції після канікул – свіжі на ринку. Час на переїзд перед новим навчальним роком 2026.
Цифри серпня 2025: Нових пропозицій у Кракові: +45% проти липня. Середній час продажу: 52 дні (проти 38 днів навесні). Квартири зі знижкою: 34% (проти 20% у травні). Середня знижка: 4,7% від початкової ціни.
Осінні стратегії: Моніторте нові пропозиції щоранку (найкращі зникають за 48 год). Будьте готові з фінансуванням – вересень це бум заявок на кредити. Оглядайте в будні – менше конкуренції. Домовляйтеся про меблі/техніку в ціні – продавці часто не хочуть з ними переїжджати.
Вересневі нагоди: Інвестиційні квартири – студенти не знайшли орендарів. Будинки в передмістях – сім’ї залишилися в місті. Розкішні апартаменти – власники потребують готівки на осінні інвестиції. Квартири після літньої оренди – власники втомилися від Airbnb.
Осінні пастки: Приховані вади помітні влітку (вологість після дощів). Рахунки за опалення – попросіть історію. Ремонти сусідів – вересень це пік. Паркування – перевірте ввечері, коли всі повернулися.
Золота порада: Домовтеся на огляд о 16-17. Побачите квартиру в природному світлі та перевірите пробки при поверненні з роботи!
📍 Eternel – Агентство Нерухомості
al. Jana Pawła II 58, оф. 2.1, Краків
📞 +48 577 707 032 (WhatsApp, Telegram)
📲 Telegram: @Eterneladmin