Міграція, капітал і технології — чому попит на нерухомість не зменшується

Нерухомість як відповідь на глобальні трансформації

Ринок нерухомості дедалі більше залежить від глобальних процесів. Міграція населення, геополітична нестабільність, коливання фінансових ринків, розвиток штучного інтелекту та поширення дистанційної роботи безпосередньо впливають на житловий попит, у тому числі на локальних ринках.

Міграція сьогодні є одним з ключових факторів розвитку ринку житла. Польща, а особливо великі міста, такі як Краків, приваблюють студентів, фахівців, іноземних працівників та людей, які змінюють місце проживання. Кожна з цих груп створює реальний і стабільний попит на квартири — як для оренди, так і для купівлі.

Паралельно спостерігається тенденція, коли капітал переходить з фондових ринків у нерухомість. Висока волатильність бірж, інфляція та економічна невизначеність змушують інвесторів шукати матеріальні активи. Нерухомість сприймається як надійний спосіб збереження вартості та довгостроковий захист капіталу.

Штучний інтелект і дистанційна робота змінюють формат зайнятості, але не зменшують потреби у якісному житлі. Навпаки — зростає значення інфраструктури, транспорту, доступу до освіти та сервісів, що підтримує попит у великих містах.

У результаті ринок стає більш вибірковим. Якісні об’єкти у добрих локаціях швидко зникають з ринку, а рішення приймаються на основі аналізу та даних, а не випадковості.

Eternel допомагає клієнтам орієнтуватися в цих процесах, поєднуючи локальну експертизу з розумінням глобальних тенденцій.