ОКАЗІОНАЛЬНА ОРЕНДА – ЩО ЦЕ І ЧОМУ ВАЖЛИВО

Більшість людей які шукають квартиру в Кракові стикаються з терміном “оказіональна оренда”, але мало хто розуміє що це точно означає і чому їх це повинно цікавити. В Eternel ми спеціалізуємося на підготовці договорів оказіональної оренди, які захищають обидві сторони.

📋 Що таке оказіональна оренда? Це особливий тип договору оренди регульований польським правом. Головна різниця? Власник може повернути квартиру навіть якщо орендар платить регулярно і не порушує договір – достатньо попередити заздалегідь.

🔐 Для власників – максимальна безпека Оказіональна оренда – найкраща форма захисту для власника. Якщо орендар не платить, процес виселення займає тижні замість місяців чи років як зі стандартним договором. Не потрібен судовий вирок – достатньо виконавчого титулу. В Eternel ми готуємо повну документацію включно з нотаріальним протоколом.

👤 Для орендарів – що потрібно знати Так, оказіональна оренда дає власнику більше прав. Але на практиці з добросовісним орендарем це не має значення – платите, дбаєте про квартиру, договір продовжується. Ви отримуєте такий же захист як зі звичайним договором. В Eternel ми стежимо щоб договори були зрозумілими і справедливими для обох сторін.

⚖️ Коли оказіональна оренда неможлива? Не кожну квартиру можна здати оказіонально. Власник повинен мати правовий титул на заміщувальне житло для орендаря. Без цього оказіональна оренда недійсна. Ми перевіряємо всі формальні умови перед підготовкою документів.

📝 Як виглядає процес? Договір + протокол приймання-передачі + заява орендаря перед нотаріусом. Вартість нотаріуса зазвичай 200-300 злотих. В Eternel ми проводимо клієнтів через весь процес і забезпечуємо що все відповідає закону.

💡 Ключова перевага для орендарів Власники охочіше здають на оказіональну оренду, що означає більше доступних квартир і часто кращі цінові умови. Це win-win – власник почувається безпечно, орендар має ширший вибір.

В нашому агентстві кожен договір готується індивідуально з врахуванням специфіки квартири і потреб обох сторін. Ми не використовуємо шаблони – кожен випадок розглядаємо особисто.