Серпень 2025 розкриває один з найсильніших трендів – пенсіонери масово інвестують в нерухомість! Вони продають будинки в передмістях і купують зручні квартири в місті. Це революція, яка змінює ринок.
Хто такі активні сеньйори 2025? Вік 55-75 років, часто ще працюють або ведуть бізнес. Мають готівку з продажу будинків (в середньому 800 000 – 1 200 000 зл). Шукають квартири 40-70 м² близько до центру. Пріоритет: ліфт, балкон, близькість медицини.
Що шукають? ЛІФТ – абсолютний must have (90% відмовляються без ліфта). Одна спальня + вітальня (рідко 2 спальні). Балкон/тераса – 78% вимагають. Ванна кімната з душем walk-in (не ванна!). Близькість парку – 65% пріоритет. Аптека/поліклініка в радіусі 500м.
Райони популярні серед сеньйорів: Кроводжа – спокій + інфраструктура. Дембніки – зелень + транспорт. Броновіце – торгівля + охорона здоров’я. Сальватор – престиж + парки. Уникають: Нової Гути (стереотипи), Подгужа (занадто молодіжне).
Апартаменти для сеньйорів – нова ніша! Квартири з опцією догляду, спільні простори, заняття. Ціни: 8000-12000 зл/м² + плата за сервіс 1000-3000 зл/місяць. ROI для інвесторів: 7-9%. У Кракові лише 3 такі інвестиції, потенціал величезний!
Сеньйори як орендарі: Платять вчасно (пенсія = стабільний дохід). Доглядають за квартирою як за своєю. Довгі договори (2-5 років). Не влаштовують вечірки. Але: вимагають швидкої реакції на несправності.
Як продавати сеньйорам? Терпіння – рішення після 3-5 візитів. Великий шрифт в матеріалах. Зустрічі о 10-15 годині. Залучайте родину (діти часто радять). Покажіть магазини, аптеки, зупинки. Не використовуйте галузевий сленг!
📍 Eternel – Агентство Нерухомості
al. Jana Pawła II 58, оф. 2.1, Краків
📞 +48 577 707 032 (WhatsApp, Telegram)
📲 Telegram: @Eterneladmin