Пошук квартири – це як пошук кохання: післявалентинкові роздуми агента з нерухомості

День Святого Валентина позаду, але деякі роздуми залишаються надовго. Після років роботи в сфері нерухомості ми дійшли висновку, що пошук ідеальної квартири та пошук ідеального партнера – це процеси, напрочуд схожі між собою. Дозвольте поділитися з вами цими спостереженнями.

Кохання з першого погляду справді існує

Чи знаєте ви це відчуття, коли заходите в квартиру і вже через перші 30 секунд знаєте, що це ВОНО? Світло, що падає через вікна, планування кімнат, вид на зелень або міську панораму – все раптом складається. Ви не можете це логічно пояснити, але відчуваєте всім своїм єством. Це точно те саме відчуття, яке люди описують, говорячи про кохання з першого погляду.

І знаєте що? Іноді варто довіритися цій інтуїції. Звичайно, завжди потрібно перевірити технічний стан, земельну книгу та документацію – але це перше враження справді має значення. Квартира, в якій ви відчуєте себе “вдома” з першої миті, це квартира, в якій ви будете щасливі.

Фотографії вміють брехати

Ви переглядаєте оголошення на порталах нерухомості. Одна квартира привертає вашу увагу – простора, світла, свіжо після ремонту, з чудовим видом. Серце починає битися швидше. Ви домовляєтесь на перегляд і… реальність виявляється дещо іншою. Кімнати здаються меншими, вид з вікна – це частково стіна сусіднього будинку, а “свіжий ремонт” – це переважно нова фарба на стінах.

Звучить знайомо? Те саме відбувається у світі онлайн-знайомств. Тому наша порада однакова в обох випадках: завжди домовляйтесь на зустріч наживо. Фотографії – це лише початок – справжню цінність ви пізнаєте тільки тоді, коли станете віч-на-віч.

Список вимог проти реальності

“Мінімум 60 м², балкон, підвал, паркомісце, до 10 хвилин від центру, в тихому районі, з видом на зелень, поруч з парком, хороше сполучення, до 500 тисяч злотих.” Ви складаєте список вимог і вирушаєте на пошуки. Після кількох переглядів виявляється, що така квартира або не існує, або коштує вдвічі дорожче.

І тоді настає момент рефлексії. Може ті 55 м² з дійсно хорошим плануванням краще, ніж 65 м² з прохідною кімнатою? Може відсутність балкона можна пережити, якщо парк за 5 хвилин пішки? Може цей спокійний район на околиці – це насправді перевага, а не недолік?

У коханні так само. Ми маємо уявлення про ідеального партнера, а потім зустрічаємо когось, хто зовсім не відповідає нашому списку – і виявляється, що це саме та людина. Бо життя рідко йде за нашими планами.

Компроміси – частина гри

Ідеальної квартири не існує. Так само, як не існує ідеального партнера. Кожна нерухомість має свої переваги та недоліки. Квартира має все, що ви хотіли, але на 4-му поверсі без ліфта. Або має ліфт, але сусід грає на трубі. Або ідеально тиха, але дорога на роботу займає 45 хвилин.

Ключове питання: з чим ви можете жити, а що для вас абсолютний deal-breaker? Це питання варто задати собі ще до початку пошуків – як квартири, так і життєвого партнера.

Час має величезне значення

Та квартира, яку ви дивились місяць тому? Та, над якою ви вагались, бо “може знайдемо щось краще”? Її щойно хтось купив. Подав пропозицію на наступний день після вашого перегляду і не чекав. Можливості не чекають – ні в нерухомості, ні в житті. Іноді треба прийняти рішення, перш ніж будемо “на 100% впевнені”.

Але є і хороша новина

На відміну від кохання, у нерухомості ви можете мати професійного посередника. Когось, хто знає ринок, відсіє невідповідні пропозиції, перевірить правовий статус і допоможе вам знайти “ту єдину” нерухомість швидше та безпечніше. Без ігнорування, без розчарувань на першому побаченні з квартирою, без втрати часу на пропозиції, які не відповідають вашим критеріям.

Якщо шукаєте свій “perfect match” на ринку нерухомості в Кракові – ми тут для вас.