W lipcu 2025, gdy rynek stabilizuje się po latach wzrostów, właściwa prezentacja mieszkania może zdecydować o sukcesie sprzedaży. Przy średniej cenie 20 139 zł/m² w Krakowie, każdy procent ma znaczenie!
Pierwsza zasada: depersonalizacja. Usuń rodzinne zdjęcia, osobiste pamiątki i kontrowersyjne dekoracje. Kupujący muszą móc wyobrazić sobie swoje życie w tym przestrzeni. Neutralne kolory ścian (biel, szarości, beże) działają jak czyste płótno dla wyobraźni.
Drobne naprawy = duży zwrot. Napraw cieknące krany, skrzypiące drzwi, poluzowane klamki. Koszt 500-1000 zł może zwiększyć postrzeganą wartość o 10 000 zł! Świeża warstwa farby w kuchni i łazience to inwestycja, która zawsze się zwraca.
Oświetlenie robi różnicę! Wymień żarówki na ciepłe LED 3000K, dodaj lampki w ciemnych kątach. Profesjonalne zdjęcia robione przy naturalnym świetle zwiększają zainteresowanie ogłoszeniem o 300%. Pierwsze wrażenie online decyduje o tym, czy kupujący przyjdą na oglądanie.
Magia zapachu – pieką ciastka przed pokazem lub użyj świec o zapachu wanilii. Świeże kwiaty w wazonie, czyste okna przepuszczające światło, schowane rzeczy osobiste. To detale, które sprawiają, że kupujący „czują się jak w domu”.
W 2025 technologia pomaga! Wirtualne spacery 360° zwiększają liczbę zapytań o 40%. Drony do zdjęć z lotu ptaka pokazują otoczenie. AI analizuje optymalne ustawienie mebli. Nowoczesna prezentacja to już standard, nie luksus.
Timing jest kluczowy. Najlepsze miesiące to wrzesień-październik i marzec-maj. Unikaj świąt i wakacji. Przy obecnej stabilizacji rynku, dobrze przygotowane mieszkanie sprzedaje się średnio w 45-60 dni.
📍 Eternel – Agencja Nieruchomości al. Jana Pawła II 58, lok. 2.1, Kraków
📞 +48 577 707 032 (WhatsApp, Telegram)
📲 Telegram: @Eterneladmin