NAJEM OKAZJONALNY – CO TO ZNACZY I DLACZEGO WARTO?

🏠 NAJEM OKAZJONALNY – CO TO ZNACZY I DLACZEGO WARTO?

Większość osób szukających mieszkania w Krakowie spotyka się z terminem „najem okazjonalny”, ale niewielu rozumie co to dokładnie oznacza i dlaczego powinno ich to interesować. W Eternel specjalizujemy się w przygotowywaniu umów najmu okazjonalnego, które chronią obie strony transakcji.

📋 Czym jest najem okazjonalny? To szczególny rodzaj umowy najmu uregulowany polskim prawem. Główna różnica? Właściciel może odzyskać mieszkanie nawet jeśli najemca płaci regularnie i nie narusza umowy – wystarczy uprzedzić z odpowiednim wyprzedzeniem.

🔐 Dla właścicieli – maksymalne bezpieczeństwo Najem okazjonalny to najlepsza forma zabezpieczenia dla wynajmującego. Jeśli najemca nie płaci, proces eksmisji trwa tygodnie zamiast miesięcy lub lat jak przy zwykłej umowie. Nie potrzebujesz wyroku sądu – wystarczy tytuł wykonawczy. W Eternel przygotowujemy kompleksową dokumentację włącznie z protokołem notarialnym.

👤 Dla najemców – co musisz wiedzieć? Tak, najem okazjonalny daje właścicielowi więcej uprawnień. Ale w praktyce przy rzetelnym najemcy nie ma to znaczenia – płacisz, dbasz o mieszkanie, umowa jest przedłużana. Otrzymujesz tę samą ochronę co przy standardowej umowie. W Eternel pilnujemy żeby umowy były jasne i sprawiedliwe dla obu stron.

⚖️ Kiedy najem okazjonalny nie jest możliwy? Nie każde mieszkanie można wynająć okazjonalnie. Właściciel musi mieć tytuł prawny do lokalu zastępczego dla najemcy. Bez tego najem okazjonalny jest nieważny. My weryfikujemy wszystkie warunki formalne zanim przygotujemy dokumenty.

📝 Jak wygląda proces? Umowa + protokół zdawczo-odbiorczy + oświadczenie najemcy przed notariuszem. Koszt notariusza to zwykle 200-300 zł. W Eternel prowadzamy klientów przez cały proces i zapewniamy że wszystko jest zgodne z prawem.

💡 Kluczowa korzyść dla najemców Właściciele chętniej wynajmują na najem okazjonalny, co oznacza więcej dostępnych mieszkań i często lepsze warunki cenowe. To win-win – właściciel czuje się bezpiecznie, najemca ma szerszy wybór.

W naszej agencji każda umowa jest przygotowywana indywidualnie z uwzględnieniem specyfiki mieszkania i potrzeb obu stron. Nie używamy szablonów – każdy przypadek traktujemy osobiście.