Rynek wynajmu w Krakowie – perspektywa agencji

Jako agencja obsługująca zarówno właścicieli nieruchomości, jak i najemców, na początku 2026 roku obserwujemy kilka wyraźnych trendów kształtujących rynek wynajmu w Krakowie.

Popyt

Popyt na mieszkania pozostaje stabilnie wysoki, szczególnie w segmencie lokali 2–3 pokojowych. Największe grupy najemców stanowią:

• studenci,

• młodzi profesjonaliści (zwłaszcza z sektora IT),

• obcokrajowcy relokujący się do Krakowa.

Oczekiwania najemców

Wymagania dotyczące standardu mieszkań systematycznie rosną. Najemcy coraz częściej zwracają uwagę na:

• dobre wyposażenie,

• szybki i stabilny internet,

• możliwość pracy zdalnej.

Dużym atutem są również mieszkania z balkonem lub dostępem do terenów zielonych.

Ceny

Po dynamicznych wzrostach w latach 2022–2024 rynek wszedł w fazę stabilizacji. Średnie stawki w popularnych lokalizacjach, takich jak Krowodrza, Dębniki czy Grzegórzki, wynoszą obecnie około 2800–4500 PLN za mieszkanie 2–3 pokojowe.

Informacja dla właścicieli

Profesjonalne przygotowanie mieszkania oraz współpraca z doświadczoną agencją znacząco skracają czas znalezienia najemcy i minimalizują ryzyko problemów.

W Eternel specjalizujemy się w kompleksowej obsłudze wynajmu – od przygotowania oferty, przez weryfikację najemców, aż po pełną obsługę umowy.