Działka 172 m2 z budynkiem gospodarczym na sprzedaż – ul. Kolejowa, Kraków, Podgórze (Prokocim/Płaszów)

_*]:min-w-0″>

Działka 172 m2 z budynkiem gospodarczym na sprzedaż – ul. Kolejowa, Kraków, Podgórze (Prokocim/Płaszów)

Opis nieruchomości: Oferujemy na sprzedaż działkę z możliwością zabudowy o powierzchni 172 m2 z budynkiem gospodarczym przy ul. Kolejowej w Krakowie, dzielnica Podgórze (rejon Prokocimia/Płaszowa). Nieruchomość położona w spokojnej okolicy mieszkaniowej z dobrym dostępem do komunikacji publicznej i infrastruktury miejskiej.

Stan nieruchomości: Działka o powierzchni 172 m2 oznaczona numerem 182/2 w obrębie P-53, sklasyfikowana jako użytek B (tereny zabudowane). Nieruchomość posiada pełną własność potwierdzoną Księgą Wieczystą. Na działce znajduje się budynek gospodarczy o powierzchni około 80 m2 wymagający modernizacji, który może zostać zaadaptowany lub rozebrany pod nową inwestycję. Działka posiada bezpośredni dojazd z utwardzonej ul. Kolejowej.

Stan budynku: Budynek gospodarczy o powierzchni około 80 m2 do modernizacji lub rozbiórki. Parametry zabudowy według MPZP: maksymalna wysokość 11 metrów dla budynków z dachem dwuspadowym, powierzchnia zabudowy maksymalnie 40% działki (do 69 m2), obowiązkowa powierzchnia biologicznie czynna minimum 50% działki.

Media: WSZYSTKIE MEDIA DOSTĘPNE BEZPOŚREDNIO NA DZIAŁCE – prąd, gaz oraz woda. Dodatkowo kanalizacja MPWiK oraz telekomunikacja światłowodowa. Pełne uzbrojenie umożliwia natychmiastowe rozpoczęcie inwestycji bez konieczności doprowadzania przyłączy.

Przeznaczenie w MPZP: Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego „Trasa Nowopłaszowska”, oznaczony symbolem 1/2.MN jako teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Lokalizacja i atuty danej lokalizacji: Nieruchomość zlokalizowana zaledwie 400 metrów od Dworca PKP Kraków Płaszów oraz około 2 kilometrów od centrum Krakowa. Szybki dostęp do węzła autostradowego A4 „Wielicka”. W pobliżu rekreacyjny Zalew Bagry oraz pełna infrastruktura handlowo-usługowa. Doskonała komunikacja miejska (autobusy, tramwaje, kolej – dwa przystanki Szybkiej Kolei Aglomeracyjnej). Spokojna okolica mieszkaniowa z zabudową jednorodzinną, blisko zieleni.

Najważniejsze atuty nieruchomości: działka budowlana 172 m2 w spokojnej okolicy mieszkaniowej, MPZP 1/2.MN (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna), istniejący budynek gospodarczy ~80 m2 do modernizacji lub rozbiórki, WSZYSTKIE MEDIA BEZPOŚREDNIO NA DZIAŁCE (prąd, gaz, woda), kanalizacja i światłowód, bezpośredni dojazd z utwardzonej ul. Kolejowej, 400 m do Dworca PKP Kraków Płaszów, ~2 km do centrum Krakowa, szybki dojazd do A4 (węzeł Wielicka), Zalew Bagry w pobliżu, pełna własność potwierdzona Księgą Wieczystą.

Cena: 349 000 zł (2 029 zł/m2).

Klauzula: Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami (Rozdz. 2, art. 180 pkt 3), przed oględzinami nieruchomości wymagane jest podpisanie standardowej umowy pośrednictwa.