Działka z zabudowaniami 1370m² – Ziarkowa

Opis nieruchomości: Oferujemy na sprzedaż działkę budowlaną nr 360 (obręb NH-58) przy ul. Ziarkowej w Nowej Hucie z domem i dwoma zabudowaniami gospodarczymi. Powierzchnia: 13,7 arów. Teren objęty MPZP „Mogiła II” – symbol MN.13 – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Idealna pod budowę domu wolnostojącego lub bliźniaczego. Na działce znajduje się dom z lat 50. XX wieku (po remoncie – dostępne woda, kanalizacja i prąd) oraz budynki gospodarcze z 2009 roku i 1978 roku (po remoncie w 2010 roku).

Dane ewidencyjne: Identyfikator: 126103_9.0058.360 Obręb: NH-58 (Nowa Huta) Adres: ul. Ziarkowa, Kraków MPZP: „Mogiła II” Symbol terenu: MN.13

Przeznaczenie według MPZP: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Dopuszczalne: budynki gospodarcze, garaże, infrastruktura techniczna, zieleń, mała architektura. Forma zabudowy: wolnostojąca lub bliźniacza. Maksymalna wysokość zabudowy: do 10 m (przy dachu płaskim do 7 m). Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 70%. Intensywność zabudowy: od 0,1 do 0,4. Minimalna powierzchnia działki dla zabudowy wolnostojącej: 600 m².

Uzbrojenie i media: Woda: zaopatrzenie z miejskiej sieci wodociągowej MPWiK, minimalna średnica ø 100 mm. Możliwe indywidualne ujęcia wody tymczasowo. Kanalizacja: nakaz odprowadzania ścieków do miejskiej kanalizacji ogólnospławnej lub rozdzielczej. Zakaz przydomowych oczyszczalni. Minimalna średnica kanalizacji sanitarnej ø 250 mm, opadowej ø 300 mm. Wody opadowe z retencją na działce. Gaz: doprowadzenie w oparciu o sieć gazową niskiego, średniego i wysokiego ciśnienia. Dopuszczalne indywidualne zbiorniki gazowe. Ciepło: różne źródła dostępne: sieć ciepłownicza, gaz, energia elektryczna, OZE (pompy ciepła, fotowoltaika), lekki olej opałowy. Energia elektryczna: zasilanie z sieci elektroenergetycznej, możliwość sieci doziemnej lub napowietrznej. Telekomunikacja: dostępna infrastruktura, możliwość rozbudowy kabli doziemnych (światłowód).

Komunikacja i dostęp: Działka ma bezpośredni dostęp do ul. Ziarkowej (droga klasy dojazdowej KDD.12). Droga asfaltowa, dojazd bezpośredni z drogi publicznej. Możliwość budowy zjazdu indywidualnego.

Lokalizacja i atuty danej lokalizacji: Spokojna lokalizacja w Nowej Hucie przy ul. Ziarkowej z dobrym dostępem do komunikacji miejskiej i infrastruktury. Teren poza obszarem ochrony konserwatorskiej, nie jest w strefie Natura 2000 ani terenów zalewowych. Minimalna powierzchnia biologicznie czynna 70% zapewnia dużo zieleni.

Cena 1 590 000 zł (1 161 zł za m²).

Klauzula: Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami (Rozdz. 2, art. 180 pkt 3), przed oględzinami nieruchomości wymagane jest podpisanie standardowej umowy pośrednictwa.