Inwestycyjny lokal usługowy 398,6m² z najemcą – Tatarska

Opis nieruchomości: Oferujemy na sprzedaż przestronny lokal usługowy o powierzchni 398,60 m² na 1 piętrze budynku przy ul. Tatarskiej w spokojnej, zielonej części Zwierzyńca. Nieruchomość zlokalizowana w kamienicy z doskonałym dostępem do komunikacji miejskiej i głównych arterii miasta. Do lokalu przynależy teren na podwórku z miejscem na 6 samochodów oraz dojazd asfaltowy.

Stan nieruchomości: Lokal usługowo-biurowy w stanie gotowym do użytkowania. Od kilkunastu lat wynajmowany przez stałego najemcę, co gwarantuje stabilny dochód z inwestycji. Pełne uzbrojenie w media: woda, prąd, kanalizacja.

Stan budynku: Kamienica w dobrym stanie technicznym z windą, zlokalizowana w prestiżowej dzielnicy Zwierzyniec.

Lokalizacja i atuty danej lokalizacji: Tatarska to kameralna ulica położona w pobliżu Wisły z szybkim dojazdem do centrum oraz autostrady A4. W okolicy liczne punkty usługowe, szkoły, tereny zielone i ścieżki spacerowe. Idealne miejsce dla biznesu, który ceni sobie ciszę, wygodę i dobrą dostępność. Atrakcyjna lokalizacja z potencjałem wzrostu wartości.

Cena 3 999 999 zł netto + VAT 23% (10 035 zł za m²). Obowiązująca umowa najmu do 30.09.2029 roku, czynsz najmu 20 814,45 zł netto miesięcznie z coroczną waloryzacją. Gotowy produkt inwestycyjny z wieloletnim najemcą.

Klauzula: Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami (Rozdz. 2, art. 180 pkt 3), przed oględzinami nieruchomości wymagane jest podpisanie standardowej umowy pośrednictwa.