Інвестиційна ділянка 4,8 сотки з будівлею – Aleja Jana Pawła II

Опис нерухомості: Пропонуємо на продаж інвестиційну ділянку площею 4,8 сотки (близько 480 м²) з житловою будівлею, розташовану в Краків на Aleja Jana Pawła II. Ділянка з будівлею (зараз не використовується) дає можливість як ремонту/перебудови, так і реалізації нової інвестиції після знесення – згідно з записами MPZP. Орієнтовний потенціал забудови становить близько 700-750 м² корисної площі квартир при багатосімейній забудові з послугами.

Призначення згідно з MPZP: Ділянка знаходиться повністю на території, позначеній символом MW/U.1 – Території житлово-сервісної забудови. Основне призначення: забудова багатосімейними житловими будівлями, житлово-сервісна забудова, сервісна забудова. Можливість розташування підземних гаражів. Максимальна висота забудови: 16 м. Мінімальна частка біологічно активної території: 50% (можливість зеленого даху, який зараховується до біологічно активної поверхні згідно з записами MPZP). Показник інтенсивності забудови: від 0,3 до 2,0.

Стан нерухомості: На ділянці знаходиться будівля в стані, що дозволяє ремонт/перебудову або знесення за рішенням покупця. Повне обладнання території: вода та каналізація – підключення на ділянці, електроенергія – підключення, телекомунікації – інфраструктура на території ділянки, газ – можливість підключення (мережа на вулиці), MPEC – мережа на невеликій відстані (зараз ділянка не підключена).

Стан будівлі: Будівля в технічному стані, що дозволяє вибір між ремонтом/перебудовою та знесенням під нову інвестицію.

Інвестиційний потенціал та прибуток: Преміум проект з великою передбачуваною рентабельністю – інвестиція з чітким потенціалом прибутку та мінімальним ризиком. Інтенсивність забудови 2,0 на невеликій ділянці означає високий показник корисної площі квартир при низьких експлуатаційних витратах. Престижне розташування біля головної артерії міста гарантує високі ціни продажу квартир. Можливість реалізації преміум-апартаментів з комерційними послугами на першому поверсі, що значно збільшує рентабельність інвестиції. Зростаючі ціни нерухомості в цьому районі забезпечують безпечне зростання вартості інвестиції.

Розташування та переваги локації: Престижне розташування на Aleja Jana Pawła II в безпосередній близькості до Tauron Arena, Park Lotników Polskich, Expo Kraków та Rondo Czyżyńskiego. Відмінна експозиція біля головної артерії міста з доступом до трамвайних та автобусних ліній. Інтенсивно розвинуте оточення з новими житловими та сервісними інвестиціями. Ідеально для забудовника, що планує житлово-сервісну будівлю, індивідуального інвестора або під кабінет/офіс з житловою частиною.

Ціна 4 799 000 зл (10 000 зл за м²).

Застереження: Вищенаведена пропозиція має інформаційний характер і не є комерційною пропозицією у розумінні ст. 66 §1 Цивільного кодексу. Відповідно до закону про управління нерухомістю (Розділ 2, ст. 180 п. 3), перед оглядом нерухомості необхідно підписати стандартний договір посередництва.