Будівельна ділянка 57 соток – вул. За Огродем, Краків-Вадув

Будівельна ділянка 57 соток – вул. За Огродем, Краків-Вадув

Опис нерухомості: На продаж будівельна ділянка площею 57 соток (5703 м2), розташована на вул. За Огродем в Краків-Вадув. Нерухомість знаходиться в області чинного місцевого плану просторового розвитку “Łuczanowice II – частина A” з позначенням MN.24 – території житлової забудови односімейної.

Стан нерухомості: Площа 5703 м2 правильної прямокутної форми. Територія злегка схилиста, зараз сільськогосподарські угіддя (RII, RIIIa). Повне обладнання доступне на вул. За Огродем: мережа електроенергії низької напруги, міський водопровід, газова мережа, санітарна каналізація, телекомунікації та оптоволокно. Під’їзд безпосередньо з гмінної дороги з асфальтовим покриттям.

Стан будівлі: Незабудована ділянка, ідеальна для будівництва односімейного будинку згідно з MPZP. Параметри забудови: максимальна висота 9 м (господарські будівлі до 5 м), показник інтенсивності забудови 0,1-0,4, мінімальна біологічно активна площа 70%, вимагаються двосхилі або багатосхилі дахи з нахилом 35-40°.

Розташування та переваги локації: Ділянка розташована в спокійній, зеленій частині району XVII Wzgórza Krzesławickie, оточена односімейними будинками та зеленими територіями. Поблизу школа, автобусна зупинка, магазини. До центру Нової Гути лише 10 хвилин їзди. Тиха, камерна околиця з низькою односімейною забудовою. Інвестиційний потенціал: можливість поділу на кілька менших будівельних ділянок відповідно до вимог MPZP (мінімальна площа 600 м2 для окремо стоячих будинків, 500 м2 для близнюків).

Ціна: 950 000 зл (166,50 зл за м2).

Застереження: Вищенаведена пропозиція має інформаційний характер і не є комерційною пропозицією у розумінні ст. 66 §1 Цивільного кодексу. Відповідно до закону про управління нерухомістю (Розділ 2, ст. 180 п. 3), перед оглядом нерухомості необхідно підписати стандартний договір посередництва.