3-кімнатна квартира на 1 поверсі (партер) в оренду 75 m2 – ul. Radziwiłłów, Aleksandrowice (gmina Zabierzów)

3-кімнатна квартира на 1 поверсі (партер) в оренду ~75 m2 з доступом до 10 арів саду – ul. Radziwiłłów, Aleksandrowice (gmina Zabierzów)

Опис нерухомості: В оренду пропонується комфортабельна 3-кімнатна квартира з площею підлоги близько 75 m2, розташована на 1 поверсі (партер) будівлі на ul. Radziwiłłów в Aleksandrowice (gmina Zabierzów, powiat krakowski, Малопольське воєводство), з окремим, незалежним входом (іншим, ніж входи до інших квартир). Додатковою винятковою перевагою є можливість користування 10 арами (1000 m2) зеленої території з 20-арової ділянки біля будинку. Квартира повністю відремонтована, у дуже хорошому стані, готова до заселення.

Планування приміщень: Квартира складається з трьох окремих кімнат площами 19,55 m2 (найбільша – ідеальна під вітальню), 17,3 m2 та 7 m2 (менша – чудова під кабінет, дитячу або гостьову), кухні (6,44 m2), ванної кімнати (3,92 m2), передпокою (9,1 m2), коридору (9,1 m2) та додаткової комірчини/господарського приміщення (2,7 m2). Функціональне планування з великим потенціалом облаштування.

Висота приміщень: 2,1 м – квартира має камерний, затишний характер. Формально за нормою PN-ISO 9836 корисна площа рахується з коефіцієнтом для висоти 1,40–2,20 м і становить близько 37,5 m2, однак на практиці доступна повна ~75 m2 площі підлоги.

Стан квартири та облаштування: Квартира після комплексного, генерального ремонту, у дуже хорошому технічному та візуальному стані. Меблювання за індивідуальною домовленістю з власником – є попередня згода на пристосування до потреб орендаря.

Гараж: Можливість додаткової оренди гаража за 300 zł/міс. Наразі доступні 2 гаражі. Розміри гаража: глибина 7,5 м, ширина 3,49 м, висота 2 м.

Ділянка та оточення: Біля будинку знаходиться простора ділянка площею 20 арів (2000 m2). У межах оренди квартири власник надає орендарю у виключне користування 10 арів (1000 m2) зеленої території – чудове місце для дитячих ігор, організації зустрічей на свіжому повітрі, гриля, саду або просто відпочинку в оточенні зелені. Спокійна передміська околиця Кракова, ідеальна для родин з дітьми. Додаткова перевага партеру – безпосередній доступ до зеленої території, без необхідності користуватися сходами.

Додаткові можливості оренди: Окрім поточно пропонованої квартири на 1 поверсі (партер), існує також можливість оренди 2 поверху або 3 поверху у цій же будівлі. За потреби можлива також оренда ВСІЄЇ БУДІВЛІ – ідеальна пропозиція для великої родини, кількох родин, групи співмешканців або з інвестиційними/комерційними цілями. Деталі за індивідуальною домовленістю.

Розташування та переваги локації: Нерухомість розташована на ul. Radziwiłłów в Aleksandrowice – мальовничій місцевості в gmina Zabierzów (powiat krakowski, Малопольське воєводство), приблизно за 10-15 км від центру Кракова. Чудове сполучення завдяки близькості автомагістралі A4 (E40) та національної дороги №79. Міжнародний аеропорт Краків-Balice на відстані близько 5 км. У районі школи, дитячі садки, магазини, заклади послуг та рекреаційні території. Чудова локація для тих, хто цінує тишу, приватність та безпосередній контакт з природою, з одночасним швидким доступом до Кракова.

Найважливіші переваги квартири: після генерального ремонту, партер з окремим входом та безпосереднім доступом до зеленої території, 3 окремі кімнати (включно з найбільшою понад 19 m2), додаткова комірчина, 10 арів (1000 m2) зеленої території у виключне користування орендаря (ділянка загалом 20 арів), камерний, затишний характер квартири, можливість домовитися про меблювання з власником, можливість додаткової оренди гаража, приваблива низька ціна 2 630 zł/міс., гнучкі варіанти оренди (2 поверх / 3 поверх / уся будівля), тиха передміська локація з швидким доступом до Кракова та аеропорту Balice.

Витрати оренди: Орендна плата: 2 630 zł/міс. Комунальні: витрати за фактичним споживанням. Гараж: 300 zł/міс. (опціонально).

Застереження: Зазначена пропозиція має інформаційний характер і не є комерційною пропозицією у значенні ст. 66 §1 Цивільного кодексу. Згідно з Законом про управління нерухомістю (Розд. 2, ст. 180 п. 3), перед оглядом нерухомості вимагається підписання стандартного договору посередництва.