Інвестиційна земельна ділянка 2,7423 га (27 423 m2) на продаж – Zakrzów, gmina Niepołomice, powiat wielicki

Інвестиційна земельна ділянка 2,7423 га (27 423 m2) на продаж – Zakrzów, gmina Niepołomice, powiat wielicki

Опис нерухомості: На продаж пропонується приваблива незабудована земельна ділянка загальною площею 2,7423 га (27 423 m2), розташована у населеному пункті Zakrzów, у gmina Niepołomice, powiat wielicki, Малопольське воєводство. Територія утворює єдине господарське ціле з неправильною, витягнутою формою по осі північний захід – південний схід. Чудова пропозиція для інвесторів, які шукають землю під виробничу, складську, сервісну, логістичну діяльність або high-tech промисловість.

Призначення в МПЗП: Нерухомість охоплена місцевим планом просторового розвитку Gminy Niepołomice для частини населеного пункту Zakrzów (постанова XXXVIII/458/21 Міської ради Niepołomice від 9 вересня 2021 р.). У домінуючій частині нерухомість знаходиться на території, позначеній символом 1PU – території ВИРОБНИЧО-СЕРВІСНОЇ забудови. Інші фрагменти: 2R (сільськогосподарські території) та 1KDG (території публічних доріг). Для територій 1PU план дозволяє розташування об’єктів, обладнання та виробничих, сервісних і складських підприємств разом з адміністративно-соціальними приміщеннями та об’єктами, пов’язаними з експозицією та дистрибуцією вироблених товарів. Також дозволені логістичні центри та об’єкти high-tech промисловості.

Основні параметри забудови (1PU): Максимальний показник площі забудови: 70%. Мінімальний показник біологічно активної території: 20%. Мінімальний показник інтенсивності забудови: 0,01. Максимальний показник інтенсивності забудови: 1,0. Максимальна висота забудови: 15 м (для об’єктів, висота та габарити яких обумовлені технологією або технічними особливостями – до 25 м). Геометрія дахів: плоскі дахи.

Сполучення та доступ: Нерухомість має ПРЯМИЙ ДОСТУП до замощеної воєводської дороги №964. Облаштований виїзд на публічну дорогу з південно-східного боку. Розташування біля DW 964 забезпечує дуже хорошу транспортну доступність у напрямку Кракова, Wieliczka, Niepołomice та автомагістралі A4. Особливо вигідне для виробничої, складської, сервісної та логістичної діяльності, де важливе значення має зручний доступ для працівників, клієнтів та вантажного транспорту.

Орієнтовні відстані: ~1,5 км до в’їзду на автомагістраль A4, ~7 км до центру Niepołomice, ~6,5 км до центру Wieliczka, ~18,5 км до центру Кракова.

Комунікації: Комунікації знаходяться у дорозі та у безпосередньому сусідстві з нерухомістю. Поблизу центральної частини нерухомості проходить телекомунікаційна мережа (на території знаходяться два стовпи). Уздовж південно-східного кордону проходить електрична, водопровідна, газова та телекомунікаційна мережа. Каналізація знаходиться у дорозі.

Характеристика нерухомості: Нерухомість незабудована і необгороджена. Територія утворює єдине господарське ціле загальною площею 2,7423 га. Неправильна, витягнута форма. Територія заросла травою, з нахилом у південно-східному напрямку.

Оточення: У безпосередньому сусідстві знаходяться складські об’єкти, офіси компаній, гуртові бази, торгово-сервісні пункти та незабудовані території. Зона з усталеною господарсько-складською функцією, у динамічно розвиненій gmina Niepołomice (Інвестиційна Зона gminy Niepołomice).

Найважливіші переваги нерухомості: домінуюче виробничо-сервісне призначення в МПЗП, можливість реалізації виробничої, сервісної, складської та логістичної забудови, прямий доступ до замощеної воєводської дороги №964, швидкий доступ до автомагістралі A4 (~1,5 км), комунікації у дорозі та біля кордону нерухомості, сусідство господарських та складських територій, велика площа 2,7423 га, що дозволяє реалізацію більшої комерційної інвестиції, розташування в районі динамічно розвиненої gmina Niepołomice (Інвестиційна Зона).

Ціна: 13 437 270 zł нетто (490 zł/m2 нетто, 49 000 zł/ар нетто). До ціни слід додати ПДВ (23%), якщо буде належний згідно з чинними положеннями.

Застереження: Зазначена пропозиція має інформаційний характер і не є комерційною пропозицією у значенні ст. 66 §1 Цивільного кодексу. Згідно з Законом про управління нерухомістю (Розд. 2, ст. 180 п. 3), перед оглядом нерухомості вимагається підписання стандартного договору посередництва.