Інвестиційна ділянка з Дозволом на Будівництво 1222m2 | вул. Siewna | Krowodrza / Prądnik Biały | Краків

Інвестиційна ділянка з Дозволом на Будівництво 1222m2 | вул. Siewna | Krowodrza / Prądnik Biały | Краків

Опис нерухомості: На продаж – виняткова земельна ділянка площею 1222 м2 на вул. Siewna в районі Krowodrza / Prądnik Biały у Кракові, що має правомочний Дозвіл на Будівництво (виданий 05.12.2023 р.) для сучасного багатоквартирного житлового будинку з комерційним компонентом. Ділянка в місцевому плані просторового розвитку позначена символом MW/U.2 – зони багатоквартирної житлової та комерційної забудови. Ціна: 7 300 000 зл + 23% ПДВ.

Параметри інвестиції: Запланований багатоквартирний житловий будинок (Категорія XIII) з комерційним приміщенням на першому поверсі передбачає: 1378 м2 житлової корисної площі (24 квартири) та 76 м2 комерційної корисної площі (1 комерційне приміщення). Паркінг: 8 наземних місць + 22 в підземному гаражі. Реконструйований в’їзд з вул. Siewna.

Інфраструктура: Повністю облаштована ділянка: водопровід, електроенергія, каналізація, центральне опалення, фотовольтаїка.

Проект та документація: Проектна документація розроблена відомим архітектурним бюро – повна та готова до негайної реалізації. Будинок спроектований відповідно до сучасних стандартів енергоефективності, включно з фотовольтаїчною установкою та розвиненими системами вентиляції і кондиціонування.

Розташування та переваги: Північна частина Кракова – район, що зазнав ґрунтовної інфраструктурної модернізації в останні роки. Близькість нової трамвайної лінії на Górka Narodowa та численних автобусних ліній забезпечує швидке сполучення з центром і краківськими університетами. У безпосередній близькості численні торгово-сервісні заклади, навчальні заклади та рекреаційні зони. Район з високим потенціалом зростання вартості нерухомості, популярний серед молодих фахівців і сімей.

Ціна: 7 300 000 зл + 23% ПДВ. Ціна за м2 ділянки: 5 974 зл/м2 нетто. Ціна за м2 житлової корисної площі (PUM): 5 297 зл/м2 нетто

Застереження: Вищенаведена пропозиція має інформаційний характер і не є комерційною пропозицією у розумінні ст. 66 §1 Цивільного кодексу. Відповідно до закону про управління нерухомістю (Розділ 2, ст. 180 п. 3), перед оглядом нерухомості необхідно підписати стандартний договір посередництва.