Комерційне приміщення 63 m2 на продаж – ul. Rusznikarska 14, Краків, Krowodrza Górka

Комерційне приміщення 63 m2 на продаж – ul. Rusznikarska 14, Краків, Krowodrza Górka

Опис нерухомості: На продаж функціональне торгово-сервісне приміщення площею 63 m2, розташоване на 1 поверсі 8-поверхового житлового будинку на ос. Krowodrza Górka (район Prądnik Biały) у Кракові, на ul. Rusznikarska 14. Приміщення знаходиться у безпосередньому сусідстві з Поліклінікою, а поруч діють банкомат, пекарня, аптека та численні інші магазини і заклади послуг. Приміщення чудово видно з боку Поліклініки, що забезпечує постійний потік клієнтів. Ідеальна пропозиція під комерційну інвестицію або довгострокову оренду.

Стан приміщення: Приміщення в хорошому технічному стані, готове до негайного використання. Складається з 2 кімнат та ванної. Висота приміщень 270 см. Вітрина видна з вулиці. Два окремі входи. Пандус для людей з обмеженими можливостями. Кондиціонер. Алюмінієві вікна. Інженерні мережі у хорошому стані. Відповідає санітарно-епідеміологічним вимогам (Санепід) для проведення продовольчої торгівлі. Приміщення також отримало ліцензію на продаж алкоголю. Чудово підходить також під офіс, тренінговий зал, лікарський, косметичний кабінет або іншу сервісну діяльність.

Стан будівлі: Житловий будинок 2000 р., 8-поверховий. Загальнодоступна внутрішня парковка для мешканців та клієнтів, в’їзд за шлагбаумом.

Інженерні мережі: Електрика, вода (з лічильниками), каналізація, міське опалення, інтернет, кондиціонер, сигналізація, відеоспостереження/камери.

Розташування та переваги локації: Нерухомість розташована на ul. Rusznikarska у самому серці ос. Krowodrza Górka (район Prądnik Biały), у тихому, доглянутому оточенні житлових будинків. Незважаючи на близькість до центру, локація забезпечує тишу та спокій. Поруч трамвайна петля Krowodrza Górka та численні автобусні маршрути, що гарантує чудове сполучення з центром Кракова (~3-4 км), AGH, UJ, Краківською політехнікою та іншими частинами міста. У безпосередньому сусідстві поліклініка, банкомат, аптека, пекарня, продуктові магазини та заклади послуг – що генерує постійний потік потенційних клієнтів.

Найважливіші переваги приміщення: чудова видимість приміщення з боку Поліклініки (постійний потік клієнтів), два окремі входи, вітрина з вулиці, пандус для інвалідів, кондиціонер, відеоспостереження та сигналізація, виконані вимоги Санепіду + наявна ліцензія на алкоголь (можливість негайного ведення торгової діяльності), внутрішня парковка, приваблива локація в динамічно розвиненій частині Кракова.

Юридичний статус: Повна власність, кадастрова книга. Вторинний ринок. Доступний негайно.

Ціна: 799 000 zł (12 682,54 zł/m2). Експлуатаційний внесок: 900 zł/міс.

Застереження: Зазначена пропозиція має інформаційний характер і не є комерційною пропозицією у значенні ст. 66 §1 Цивільного кодексу. Згідно з Законом про управління нерухомістю (Розд. 2, ст. 180 п. 3), перед оглядом нерухомості вимагається підписання стандартного договору посередництва.