Офісно-складський об’єкт 1 501 m2 на ділянці 5 638 m2 на продаж – Краків, Łęg (Czyżyny)

Офісно-складський об’єкт 1 501 m2 на ділянці 5 638 m2 на продаж – Краків, Łęg (Czyżyny)

Опис нерухомості: На продаж пропонується сучасний офісно-складський об’єкт загальною корисною площею 1 501 m2, розташований у Кракові в районі Łęg (дзельниця Czyżyny) – в одному з найкращих логістичних пунктів міста. Нерухомість розташована на ділянці площею 5 638 m2 (довічне користування). Об’єкт продається у комплекті з повним оснащенням – ідеальна пропозиція для компаній логістичної, дистрибуційної галузі, e-commerce або інвесторів, які шукають готовий, повністю функціональний об’єкт без необхідності додаткових інвестицій.

Площі та функціональний поділ: Офісна частина 228,70 m2 (повністю мебльована – офіси, конференц-зал, кухня). Склад високого зберігання 623,82 m2 висотою 10 м, обладнаний палетними стелажами загальною кількістю 1 312 палето-місць. Другий склад 649,20 m2 висотою близько 5 м.

Інфраструктура та оснащення: Дві розвантажувальні рампи для вантажівок (регульовані, з комірцями), в’їзні ворота шириною 7 м, системний навантажувач CROWN серії TSP, керований по індукційній петлі між стелажами, маневровий майданчик для фур з новим покриттям з бруківки, парковка на 21 легковий автомобіль.

Обсяг продажу: Нерухомість продається у комплекті з повним оснащенням, включаючи палетні стелажі, системний навантажувач CROWN та повне меблювання офісної частини. Об’єкт готовий до негайної експлуатації – без необхідності додаткових інвестиційних витрат.

Юридичний стан: Ділянка у довічному користуванні площею 5 638 m2. Нерухомість готова до передачі власності.

Розташування та переваги локації: Нерухомість розташована в районі Łęg (дзельниця Czyżyny) у Кракові – одній з найважливіших промислово-логістичних зон міста. Чудове розташування забезпечує швидкий доступ до головних магістралей: автомагістраль A4 (E40), швидкісна дорога S7, Trasa Nowohucka, Rondo Czyżyńskie та інші головні дороги міста. Близькість Кракова, Nowa Huta та логістичних вузлів південної Польщі. Головний вокзал на відстані близько 5-6 км. Аеропорт Balice близько 20-25 км. Зона з усталеною промислово-логістичною функцією, з численними комерційними об’єктами та складами поруч.

Найважливіші переваги об’єкта: готовий, повністю обладнаний офісно-складський об’єкт, приваблива нова ціна, склад високого зберігання з 1 312 палето-місцями, дві розвантажувальні рампи з комірцями, маневровий майданчик для фур з новим покриттям, власна парковка на 21 авто, повне меблювання офісу у ціні, престижна логістична локація у Кракові, можливість негайного початку діяльності.

Ціна: 8 200 000 zł нетто + 23% ПДВ (10 086 000 zł брутто). Ціна за m2 будівлі: 5 463 zł/m2 нетто. Ціна за m2 ділянки: 1 454 zł/m2 нетто.

Застереження: Зазначена пропозиція має інформаційний характер і не є комерційною пропозицією у значенні ст. 66 §1 Цивільного кодексу. Згідно з Законом про управління нерухомістю (Розд. 2, ст. 180 п. 3), перед оглядом нерухомості вимагається підписання стандартного договору посередництва.