3-pokojowe mieszkanie na parterze do wynajęcia 75 m2 – ul. Radziwiłłów, Aleksandrowice (gmina Zabierzów)

3-pokojowe mieszkanie na parterze do wynajęcia ~75 m2 z dostępem do 10 arów ogrodu – ul. Radziwiłłów, Aleksandrowice (gmina Zabierzów)

Opis nieruchomości: Do wynajęcia komfortowe 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni podłogi ok. 75 m2, położone na parterze budynku przy ul. Radziwiłłów w Aleksandrowicach (gmina Zabierzów, powiat krakowski, województwo małopolskie), z osobnym, niezależnym wejściem (innym niż wejścia do pozostałych mieszkań). Dodatkowym, wyjątkowym atutem jest możliwość użytkowania 10 arów (1000 m2) terenu zielonego z 20-arowej działki przy budynku. Mieszkanie całkowicie wyremontowane, w bardzo dobrym stanie, gotowe do zamieszkania.

Rozkład pomieszczeń: Mieszkanie składa się z trzech osobnych pokoi o powierzchniach 19,55 m2 (największy – idealny pod pokój dzienny/salon), 17,3 m2 oraz 7 m2 (mniejszy – świetny pod gabinet, pokój dziecięcy lub gościnny), kuchni (6,44 m2), łazienki (3,92 m2), przedpokoju (9,1 m2), korytarza (9,1 m2) oraz dodatkowej kanciapy/pomieszczenia gospodarczego (2,7 m2). Funkcjonalny rozkład z dużym potencjałem aranżacyjnym.

Wysokość pomieszczeń: 2,1 m – mieszkanie ma kameralny, przytulny charakter. Formalnie wg normy PN-ISO 9836 powierzchnia użytkowa liczona ze współczynnikiem dla wysokości 1,40–2,20 m wynosi ok. 37,5 m2, jednak w praktyce użytkowej dostępne jest pełne ~75 m2 powierzchni podłogi.

Stan mieszkania i wyposażenie: Mieszkanie po kompleksowym, generalnym remoncie, w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym. Domeblowanie do indywidualnego uzgodnienia z właścicielem – istnieje wstępna zgoda na dostosowanie do potrzeb najemcy.

Garaż: Możliwość dodatkowego wynajęcia garażu za 300 zł/m-c. Aktualnie dostępne są 2 garaże. Wymiary garażu: głębokość 7,5 m, szerokość 3,49 m, wysokość 2 m.

Działka i otoczenie: Przy budynku znajduje się obszerna działka o powierzchni 20 arów (2000 m2). W ramach najmu mieszkania właściciel udostępnia najemcy do wyłącznego użytkowania 10 arów (1000 m2) terenu zielonego – doskonałe miejsce do zabawy dla dzieci, organizacji spotkań na świeżym powietrzu, grilla, ogrodu lub po prostu wypoczynku w otoczeniu zieleni. Spokojna podkrakowska okolica, idealna dla rodzin z dziećmi. Dodatkowy atut parteru – bezpośredni dostęp do terenu zielonego, bez konieczności korzystania ze schodów.

Dodatkowe możliwości najmu: Oprócz aktualnie oferowanego mieszkania na parterze, istnieje również możliwość wynajęcia 1. piętra lub 2. piętra w tym samym budynku. W razie potrzeby możliwy jest również wynajem CAŁEGO BUDYNKU – idealna propozycja dla większej rodziny, kilku rodzin, grupy współlokatorów lub w celach inwestycyjnych/komercyjnych. Szczegóły do indywidualnego ustalenia.

Lokalizacja i atuty danej lokalizacji: Nieruchomość położona przy ul. Radziwiłłów w Aleksandrowicach – malowniczej miejscowości w gminie Zabierzów (powiat krakowski, województwo małopolskie), ok. 10-15 km od ścisłego centrum Krakowa. Doskonałe skomunikowanie dzięki bliskości autostrady A4 (E40) oraz drogi krajowej nr 79. Międzynarodowy Port Lotniczy Kraków-Balice w odległości ok. 5 km. W okolicy szkoły, przedszkola, sklepy, punkty usługowe oraz tereny rekreacyjne. Doskonała lokalizacja dla osób ceniących spokój, prywatność i bezpośredni kontakt z naturą, przy jednoczesnym szybkim dostępie do Krakowa.

Najważniejsze atuty mieszkania: po generalnym remoncie, parter z osobnym wejściem i bezpośrednim dostępem do terenu zielonego, 3 osobne pokoje (w tym największy ponad 19 m2), dodatkowa kanciapa, 10 arów (1000 m2) terenu zielonego do wyłącznego użytkowania najemcy (działka łącznie 20 arów), kameralny, przytulny charakter mieszkania, możliwość uzgodnienia domeblowania z właścicielem, możliwość dokupienia/dowynajęcia garażu, atrakcyjna niska cena 2 630 zł/m-c, elastyczne opcje najmu (1. piętro / 2. piętro / cały budynek), spokojna podkrakowska lokalizacja z szybkim dostępem do Krakowa i Lotniska Balice.

Koszty najmu: Odstępne (czynsz najmu): 2 630 zł/m-c. Media: koszty zużycia – tyle, ile będzie (według zużycia). Garaż: 300 zł/m-c (opcjonalnie).

Klauzula: Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami (Rozdz. 2, art. 180 pkt 3), przed oględzinami nieruchomości wymagane jest podpisanie standardowej umowy pośrednictwa.