Lokal użytkowy 104m2 | ul. Krowoderska | Ścisłe centrum Krakowa | Parter kamienicy

Lokal użytkowy 104m2 | ul. Krowoderska | Ścisłe centrum Krakowa | Parter kamienicy

Opis nieruchomości: Do wynajęcia przestronny lokal użytkowy o powierzchni 104 m2, usytuowany na parterze kamienicy przy ul. Krowoderskiej w ścisłym centrum Krakowa. Lokal charakteryzuje się dwustronną ekspozycją oraz wyjściem na zieloną oficynę. Cena najmu: 4 500 zł + ok. 1 000 zł czynsz administracyjny i opłaty eksploatacyjne (w tym gaz) + media według zużycia. Łącznie ok. 5 500 zł/mies.

Stan lokalu: Lokal składa się z czterech pomieszczeń, w tym jednego z aneksem kuchennym i wyjściem na zieloną oficynę, dwóch łazienek z WC przystosowanych dla osób z niepełnosprawnościami (szerokość drzwi), korytarza oraz schowka. Wykonana nowa, zewnętrzna instalacja elektryczna. Lokal wymaga odświeżenia i aranżacji według własnych potrzeb – duże możliwości adaptacyjne układu. Dwie łazienki po generalnym remoncie ok. 5 lat temu. Właściciel dopuszcza wakacje czynszowe na czas prac wykończeniowych. Dostępne wstępne wyceny remontów oraz kontakty do wykonawców. Ogrzewanie gazowe.

Stan budynku: Kamienica w centrum Krakowa. Lokal na parterze zapewnia łatwy dostęp. Dodatkowym atutem jest możliwość korzystania z zielonej oficyny.

Lokalizacja i atuty: Ul. Krowoderska – ścisłe centrum Krakowa. W bezpośrednim otoczeniu liczne punkty usługowe i gastronomiczne oraz przystanki komunikacji miejskiej. Rynek Główny w kilka minut pieszo.

Opłaty: Czynsz najmu: 4 500 zł + czynsz administracyjny i opłaty eksploatacyjne (w tym gaz): ok. 1 000 zł + media według zużycia = łącznie ok. 5 500 zł/mies.

Brak zgody właściciela na podnajem lokalu oraz przeznaczenie na cele mieszkaniowe. Preferowana działalność biurowa, właściciel rozważy każdą nieuciążliwą działalność.

Klauzula: Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami (Rozdz. 2, art. 180 pkt 3), przed oględzinami nieruchomości wymagane jest podpisanie standardowej umowy pośrednictwa.