Nowoczesny lokal biurowy – ok. 51 m2 | al. Jana Pawła II, Kraków

Nowoczesny lokal biurowy – ok. 51 m² | al. Jana Pawła II, Kraków

Opis nieruchomości: Do wynajęcia nowoczesny lokal biurowy o powierzchni ok. 51 m², położony na 2. piętrze budynku biurowego z 2023 roku przy al. Jana Pawła II w Krakowie. Lokal posiada bezpośredni widok na Park Lotników Polskich, co zapewnia komfort pracy oraz bardzo dobre doświetlenie przestrzeni. Wysokość pomieszczeń wynosi około 3 m, co dodatkowo wpływa na poczucie przestronności i wygody użytkowania.

Stan nieruchomości: Lokal składa się z przestronnej sali biurowej oraz wydzielonej, przeszklonej sali konferencyjnej oddzielonej ścianą szklaną. Jest to przestrzeń dwustronna, z ekspozycją wschodnią oraz południowo-zachodnią, co gwarantuje naturalne doświetlenie przez cały dzień. Lokal w bardzo dobrym stanie, gotowy do wprowadzenia, idealny pod działalność biurową. W budynku dostępna jest klimatyzacja oraz winda. Najemcy mają dostęp do części wspólnych, w tym dwóch toalet (w tym jednej dostosowanej dla osób z niepełnosprawnościami) oraz kuchni zlokalizowanej bezpośrednio przy lokalu.

Stan budynku: Nowoczesny biurowiec oddany do użytku w 2023 roku, utrzymany w wysokim standardzie, wyposażony w windę oraz infrastrukturę dostosowaną do działalności biurowej. W budynku znajduje się również siedziba biura nieruchomości, co potwierdza jego funkcjonalność i komfort użytkowania na co dzień.

Lokalizacja i atuty danej lokalizacji: Nieruchomość położona przy jednej z głównych arterii Krakowa – al. Jana Pawła II. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki tramwajowe, zapewniające szybki i wygodny dojazd do centrum oraz innych części miasta. Dodatkowym atutem jest bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych – Park Lotników Polskich.

Cena: 62 zł netto/m² + 17,70 zł netto/m² opłat eksploatacyjnych. Łączny koszt miesięczny wynosi ok. 4 945 zł netto + VAT. Możliwość wynajęcia miejsc postojowych.

Klauzula: Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami (Rozdz. 2, art. 180 pkt 3), przed oględzinami nieruchomości wymagane jest podpisanie standardowej umowy pośrednictwa.